10 milyon kişiyi evsiz bırakacak yasa kabul edildi: Kiralar da 20 katına çıkacak Sözcü Gazetesi

Mısır’da 10 milyon kişinin evsiz kalabileceği yasa yürürlüğe girdi. Bazı ev sahipleri bu yasaya sevinirken, bazılarını ise evsiz kalma korkusu sardı. İşte yasanın detayları…

Mısır’da eski kira sözleşmelerine son veren yasa resmen yürürlükte. Ev sahipleri “Adalet yerini buldu” derken, kiracılar "10 milyon kişi evsiz kalabilir" uyarısında bulunuyor.

Mısır Cumhurbaşkanı Abdülfettah es-Sisi, uzun süredir ülkede devam eden ev sahipleri ile kiracılar arasındaki tartışmayı alevlendirecek yeni 'eski kira yasası'nı yürürlüğe soktu.

Mısır Temsilciler Meclisi’ne sunulan ve Temmuz ayında onaylanan yasa tasarısı, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları düzenlemeyi ve gayrimenkul piyasasında dengeyi kademeli olarak yeniden kurmayı amaçlıyor. Bu yasayla her iki tarafın haklarının korunması hedefleniyor.

Yürürlüğe giren yasanın 2. maddesi ise oldukça dikkat çekici. Buna göre, "Kiracı veya yasal halefleri (duruma göre), kira sözleşmesinde belirtilen sürenin sonunda kiralanan yeri tahliye ederek mal sahibine geri vermekle yükümlüdür."

“Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi halinde, mal sahibi veya kiraya veren kişi, taşınmazın bulunduğu bölgedeki mahkemeye başvurarak tahliyeyi reddeden kişi hakkında tahliye kararı verilmesini talep edebilir. Bu durum, tazminat hakkını ortadan kaldırmaz.” ifadeleri yer aldı.

Yasayla, eski kira sözleşmelerini sona erdirecek bir geçiş dönemi öngörülüyor. Detaylar ise şöyle:

Konut amacıyla kiralanan yerler: 7 yılın sonunda kiracıların mülkü boşaltması ve ev sahibine teslim etmesi zorunlu olacak.

Konut dışı kiralanan yerler: 5 yılın sonunda kiracılar mülkü boşaltmak zorunda kalacak.

Yasa bununla da sınırlı değil; kira artışlarına dair de kararlar alındı. Buna göre:

Lüks bölgelerde kira bedelleri mevcut tutarın 20 katına çıkacak.

Orta ve düşük gelirli bölgelerde kira bedelleri mevcut değerin 10 katına yükselecek.

Konut dışı kiralamalarda kira bedelleri mevcut değerin 5 katına yükselecek.

Ayrıca, yasaya tabi tüm sözleşmelerde geçiş dönemi boyunca her yıl %15 oranında düzenli kira artışı yapılacak.