SonTurkHaber.com
close
up
Menu

2025 İzmir Orman Yangınları: Türkiye’yi Sarsan Gerçek ve Alınması Gereken Acil Önlemler

Fenerbahçe s new signing Jhon Duran scored two goals in his first match!

Bu işte hala para var! Ustası: Getirsinler yetiştireyim

Ukrayna Rusya arasındaki 3 üncü tur görüşmeleri sona erdi

Konut satışları düştü: Arz yetersizliği rekor fiyatlara götürdü

Bahçeli “Ebedi rejim” istiyor ama... Agos

Witkoff tan açıklama Dış Haberler

Konya da bir erkek tartıştığı komşusunu tornavida ile yaraladı

YKS’nin imam hatipli şampiyonları Yeni Şafak’a anlattı: Çağa önder olma gayesindeyiz VİDEO İZLE

Gram altında yeni rekor!

MÜSİAD’dan stratejik 7 alanda kalkınma planı Ekonomi Haberleri

AJet kampanya 22 23 Temmuz 2025: AJet yurt içi indirimli bilet kampanyası tarihleri, seyahat tarihi ve ucuz bilet fiyatları

Galatasaray ın genç yeteneği Arda Ünyay durdurulamıyor Sözcü Gazetesi

Avrupa Arap Alevileri Federasyonu’ndan Diyanet’e çağrı: Sessizlik de suçtur

Savunma Sanayi Başkanlığı nın talebiyle geliştirilen Flokser Anafarta, Türk savunma sanayisini bir adım öteye taşıyor

CHP Genel Başkanı Özel: Barış sürecinin de teminatı biziz Son dakika haberleri

DEM Parti den Eskişehir yangını tepkisi: Erken uyarı sistemlerinin işleyişi ve müdahale ekiplerinin güvenliğini sağlayacak protokoller mutlaka sorgulanmalı!

Yaşlı adam, selamını almayan vatandaşla tartıştı!

Yapay zekânın eğitimde yol açabileceği risklere dikkat! Düşünce Günlüğü Haberleri

Ankara ve İstanbul YHT seferleri yeniden başladı

5 soruda kiraya zam

5 soruda kiraya zam

SonTurkHaber.com, Hurriyet kaynağından alınan verilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

İşte 5 soruda detaylar... 

Kiraya zam ne zaman, nasıl yapılır?

Konut ve işyeri kiralarına zam yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılır. Her ay açıklanan enflasyon verilerinden yola çıkarak TÜFE 12 ay ortalaması dikkate alınır. 

Bu ay zam oranı ne oldu? Bu ay açıklanan verilere göre oran, yüzde 43.23 oldu. (Son 37 ayın en düşük rakamı) Ev sahibi yasal oranın altında zam yapabilir ama aksi bir mahkeme kararı olmadan üzerine çıkamaz. 

Kira bedeli düşük kaldıysa ev sahibi ne yapmalı?

Kira bedeli piyasa bedelinin çok altında kaldıysa ev sahibi 5 yılı dolduran kiracıları için kira tespit davası açabilir. Dava öncesi arabulucuya gidilmesi yasal zorunluluk. Burada anlaşılmaması halinde davaya gidilir. Mahkeme, bölge ortalamalarını inceler ve yeni rakamı belirler. Yani ev sahibinin talebi aynen geçerli olmaz. Aynı zamanda eski kiracıya hakkaniyet indirimi de yapılır. Mahkeme süreçlerinin 3 yılı bulduğunu belirten uzmanlar, tarafların uzlaşmasını öneriyor. 

Zamda uzlaşamamak tahliye gerekçesi olur mu?

Mülk sahibi istediği zammı yapamadığı kiracısını tahliye edemez. Tahliye için haklı bir gerekçe gerekir. Ev sahibinin kendisinin ya da bakmakla yükümlü olduğu birinin eve ihtiyacı varsa bu gerekçe ile tahliye talebinde bulunabilir. Mülk sahibi, 10 yıl sözleşme uzama süresi sonrası gerekçe göstermeden de tahliye isteyebilir. 

Dava süreci devam edenler ne yapacak?

Geçmişte uygulanan yüzde 25 zam sınırı nedeniyle ev sahibi-kiracı ilişkileri bozuldu; kira tespit ve tahliye davaları rekor kırdı. Bu dönemde açılan birçok dava da hâlâ devam ediyor. Dava süreci süren kiralar ‘ne de olsa mahkeme sürüyor’ diyerek zam dönemini atlayamaz. Diğer tüm kiracılar gibi zam uygulanır.

Gelişmeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'dan en güncel haberleri takip edin.
seeGörüntülenme:51
embedKaynak:https://bigpara.hurriyet.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 04 Temmuz 2025 07:06 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

2025 İzmir Orman Yangınları: Türkiye’yi Sarsan Gerçek ve Alınması Gereken Acil Önlemler

24 Temmuz 2025 07:27see269

Fenerbahçe s new signing Jhon Duran scored two goals in his first match!

24 Temmuz 2025 02:12see197

Bu işte hala para var! Ustası: Getirsinler yetiştireyim

23 Temmuz 2025 03:49see194

Ukrayna Rusya arasındaki 3 üncü tur görüşmeleri sona erdi

24 Temmuz 2025 00:10see175

Konut satışları düştü: Arz yetersizliği rekor fiyatlara götürdü

23 Temmuz 2025 19:24see172

Bahçeli “Ebedi rejim” istiyor ama... Agos

23 Temmuz 2025 20:50see160

Witkoff tan açıklama Dış Haberler

24 Temmuz 2025 20:24see150

Konya da bir erkek tartıştığı komşusunu tornavida ile yaraladı

23 Temmuz 2025 23:14see147

YKS’nin imam hatipli şampiyonları Yeni Şafak’a anlattı: Çağa önder olma gayesindeyiz VİDEO İZLE

24 Temmuz 2025 20:49see137

Gram altında yeni rekor!

23 Temmuz 2025 02:10see135

MÜSİAD’dan stratejik 7 alanda kalkınma planı Ekonomi Haberleri

24 Temmuz 2025 04:04see125

AJet kampanya 22 23 Temmuz 2025: AJet yurt içi indirimli bilet kampanyası tarihleri, seyahat tarihi ve ucuz bilet fiyatları

23 Temmuz 2025 01:20see120

Galatasaray ın genç yeteneği Arda Ünyay durdurulamıyor Sözcü Gazetesi

24 Temmuz 2025 00:32see118

Avrupa Arap Alevileri Federasyonu’ndan Diyanet’e çağrı: Sessizlik de suçtur

24 Temmuz 2025 00:03see118

Savunma Sanayi Başkanlığı nın talebiyle geliştirilen Flokser Anafarta, Türk savunma sanayisini bir adım öteye taşıyor

23 Temmuz 2025 17:06see116

CHP Genel Başkanı Özel: Barış sürecinin de teminatı biziz Son dakika haberleri

24 Temmuz 2025 01:14see115

DEM Parti den Eskişehir yangını tepkisi: Erken uyarı sistemlerinin işleyişi ve müdahale ekiplerinin güvenliğini sağlayacak protokoller mutlaka sorgulanmalı!

24 Temmuz 2025 01:47see114

Yaşlı adam, selamını almayan vatandaşla tartıştı!

23 Temmuz 2025 04:15see113

Yapay zekânın eğitimde yol açabileceği risklere dikkat! Düşünce Günlüğü Haberleri

23 Temmuz 2025 04:04see113

Ankara ve İstanbul YHT seferleri yeniden başladı

24 Temmuz 2025 02:07see113
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları