ABD’de mortgage faiz oranları düştü

ABD’de 30 yıl vadeli mortgage faiz oranları düşüş gösterse de, konut kredisi başvurularında gerileme yaşandı. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 13 Haziran 2025 haftasında mortgage başvuruları yüzde 2,6 oranında azaldı.

MBA verilerine göre, söz konusu hafta içinde konut alımı amacıyla yapılan başvurular yüzde 3, yeniden finansman başvuruları ise yüzde 2 oranında düşüş gösterdi. Bu durum, mortgage faiz oranlarındaki düşüşe rağmen talepte zayıflama yaşandığını ortaya koydu.

30 YILLIK MORTGAGE FAİZİ NİSAN’DAN BU YANA EN DÜŞÜK SEVİYEDE

ABD'de 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage için ortalama faiz oranı, bir önceki hafta yüzde 6,93 seviyesindeyken, geçen hafta yüzde 6,84 seviyesine indi. Bu, Nisan 2025'ten bu yana görülen en düşük seviye olarak kayıtlara geçti.

Aynı dönemde 15 yıl vadeli mortgage faizi ise yüzde 6,16'dan 6,14'e geriledi.

Mortgage Bankalar Birliği Başkan Yardımcısı Joel Kan, faiz oranlarındaki düşüşün jeopolitik gelişmeler ve tarifelere ilişkin belirsizliklerin yol açtığı finansal piyasa dalgalanmalarından kaynaklandığını belirtti.

Kan, “Mortgage oranları düşmesine rağmen ekonomik belirsizlik ev alıcılarının kararlarında temkinli olmalarına yol açıyor” dedi.

Uzmanlara göre, faiz oranlarındaki düşüş tek başına talebi artırmak için yeterli olmadı. Tüketiciler, ABD ekonomisinde faiz politikaları, enflasyon ve istihdam piyasasındaki belirsizlikler nedeniyle bekle-gör yaklaşımını sürdürüyor. Bu durum, özellikle ilk kez ev alacaklar arasında başvuru oranlarını sınırlı tutuyor.