Arsa ve imar düzenlemesinde yeni dönem! Vatandaşın hakkı kaybolmayacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün bu kapsamda hazırladığı "Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği" Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yeni düzenlemeyle, imar planında park, yol ya da kamu hizmeti alanı olarak ayrılan özel mülkiyetlerde inşaat hakkı kaybolmayacak. Bu hak, başka bir parsel üzerine aktarılabilecek. Böylece mülk sahipleri mağdur olmayacak.

İTİRAZ VE TAKİP E-DEVLET’TEN

Artık imar planlarıyla ilgili askı, ilan ve itiraz süreçleri Parselasyon Planı İzleme ve Denetleme Sistemi (PARSİD) üzerinden e-Devlet’ten yapılacak. Vatandaşlar, parselasyon planlarını internetten görebilecek, itirazlarını da çevrim içi iletebilecek.

KESİNTİLERDE YÜZDE 45 SINIRI

Arsa düzenlemelerinde belediyelerin aldığı düzenleme ortaklık payı (DOP) en fazla yüzde 45 olabilecek. Bu oranın üzerinde kesinti yapılırsa, eksik kalan kısımlar kamulaştırma, bağış ya da Hazine arazileriyle takas edilerek kamuya kazandırılacak.

KAMUYA AYRILAN YAPILAR BEDELİ ÖDENEREK YIKILACAK

Kamuya ayrılan alanlarda bulunan ev veya binalar, belediye veya valilik tarafından bedeli ödenerek yıkılacak. Böylece vatandaşın zarar görmesinin önüne geçilecek.

MAHKEME KARARLARINDA MAĞDURİYET ÖNLENECEK

Geçmişte mahkeme kararlarıyla iptal edilen imar uygulamaları nedeniyle hak kaybı yaşayanlar için de yeni düzenlemeler yapıldı. Hak sahiplerine tahsis, takas ya da bedel ödeme yoluyla çözümler üretilecek.

DEĞER TESPİTİ NETLEŞTİ

Kamulaştırma ve imar hakkı aktarımı gibi işlemlerde değer tespitleri, lisanslı gayrimenkul değerleme firmalarının raporlarına göre yapılacak. Böylece vatandaşın malının değeri daha adil şekilde belirlenecek.

YÜRÜRLÜĞE GİRDİ

Yeni düzenleme Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı uygulayacak.

BAKAN KURUM DA PAYLAŞTI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, değişiklikle ilgili sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda şu ifadelere yer verdi:

Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren "Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği" ile uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise; vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun.

Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık.
Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” ile uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan… pic.twitter.com/bSSvSVgTby

— Murat KURUM (@murat_kurum) September 11, 2025