Bankalarda bekleme dönemi: Faizler sabit kaldı Sözcü Gazetesi

Ev almak isteyen vatandaşlar uzun süredir bankalardan faiz indirimi beklentisi içerisinde.

26 Ağustos 2025 itibarıyla konut kredisi oranlarında herhangi bir değişiklik yaşanmadı. En düşük oran %2,69 seviyesinde kalırken, piyasalarda “bekleme dönemi” dikkat çekiyor.

Uzmanlar, kredi maliyetlerinin eylül ayında açıklanacak TCMB faiz kararına göre yeniden şekilleneceğini belirtiyor.

KONUT KREDİSİ HACMİNDE ARTIŞ 

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 15 Ağustos haftasında konut kredisi hacmi 601 milyar 201 milyon TL’ye yükseldi. 

Bir önceki haftaya kıyasla 2 milyar 555 milyon TL’lik artış yaşandı. Son 13 haftada kullanılan toplam kredi ise yaklaşık 30 milyar TL oldu. Böylece konut kredilerinin tüketici kredileri içindeki payı %24,58 olarak gerçekleşti.

BANKALARIN GÜNCEL KONUT KREDİSİ ORANLARI 

26 Ağustos 2025 itibarıyla bankaların sunduğu güncel oranlar şöyle:

Ziraat Bankası: %2,69

Kuveyt Türk: %2,77 (kâr payı)

Halkbank: %2,79

Vakıf Katılım: %2,79 (kâr payı)

TEB: %2,85

Akbank: %2,89

QNB: %2,94

GÜNCEL GERİ ÖDEME PLANLARI 

En düşük oran olan %2,69 üzerinden hesaplanan ödeme tabloları şöyle şekillendi:

1 milyon TL / 120 ay: Aylık 28 bin 60 TL – Toplam ödeme 3 milyon 367 bin 284 TL

1,5 milyon TL / 120 ay: Aylık 42 bin 91 TL – Toplam ödeme 5 milyon 50 bin 920 TL

2 milyon TL / 120 ay: Aylık 56 bin 120 TL – Toplam ödeme 6 milyon 734 bin 568 TL

Yüksek maliyet dikkat çekerken, 120 ay vadeli kredilerde toplam maliyet oranı %236 seviyesinde bulunuyor.

KREDİLİ SATIŞLARDA ARTIŞ SÜRÜYOR 

Faizlerin yüksek olmasına rağmen ipotekli satışlarda yükseliş dikkat çekiyor. Ocak-temmuz döneminde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %93 artarak 121 bin 515 adede ulaştı. Böylece kredili satışların toplam satışlardaki payı %15 oldu.

KONUT FİYATLARINDA REEL DÜŞÜŞ YAVAŞLADI

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın konut fiyat endeksi verilerine göre, temmuz ayında fiyatlar yıllık bazda %32,8 artış gösterdi. Reel bazda ise %0,5 oranında gerileme yaşandı. Böylece fiyatlardaki düşüş eğilimi yavaşlarken, yeniden pozitif bölgeye doğru yaklaşım dikkat çekti.

BEKLEYİŞ SÜRÜYOR

Konut kredisi faizlerinde değişim olmaması, alıcıların “Eylül kararına odaklanmasına” yol açtı.

Uzmanlara göre, Merkez Bankası’nın alacağı yeni karar kredilerde seyrin belirleyicisi olacak. Ancak mevcut koşullar, uzun vadeli kredilerde yüksek maliyetin süreceğine işaret ediyor.