SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Golden sonra duygulandım Nice i deviren iki golü atan Kerem Aktürkoğlu ndan açıklama: Dün gece konuştuk Fanatik Gazetesi Fenerbahçe (FB) Haberleri Spor

Yunanistan da işçiler İsrail in Sumud Filosu na saldırısı nedeniyle greve gitti

Üniversiteyi 3 yılda bitirme formülü: 240 kredi 180 e düşürülecek Eğitim Haberleri

Trump ın Gazze planına karşı ilk itirazlar yükseldi! Bazı şartları var

BAKARA SURESİ OKU Bakara Suresi Anlamı, Tefsiri, Arapça Okunuşu, Türkçe Meali Dini Bilgiler

Ödüllü keman sanatçısı Laçin’in öldüğü kazanın keşfi yapıldı

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Kacır: Çelik üretiminde bu yıl Avrupa da 1. dünyada 7. büyük üreticiyiz

Okul servisiyle midibüs çarpıştı: 7 öğrenci yaralandı!

Dünya Zeki Yavru ya yapılan çirkin hareketi konuşuyor: Nasıl olur da kırmızı kart gösterilmez!

Küresel Kararlılık Filosu Türkiye Basın Ofisi: İsrail in filoda yardım taşınmadığı iddiası yüz kızartıcıdır

Dünyanın Gazze ye olan sessizliğine sanatıyla tepki gösterdi: Dünya izlerken muralı büyük beğeni gördü VİDEO İZLE

İsrail Başbakanlık Ofisi: İsrail, Trump ın planının ilk aşamasını uygulamaya hazırlanıyor Gündem Haberleri

Minguzzi nin katillerinin cezaevinde birbirlerine yazdığı mektup ortaya çıktı

Trump ın Hamas a cevabı Netanyahu yu şaşkına çevirdi! İsrail de ateşkes şoku

Zafer Partisi nden Fatih Altaylı çıkışı! Yargı tarafsızlığına gölge düşürdü

Enflasyon verisi TCMB nin faiz kararını nasıl etkiler? Capital Economics ten çarpıcı tahmin

Bulgaristan da sel felaketi 2 can aldı

Özgür Özel den Ali Babacan a telefon Sözcü Gazetesi

Yahşihan Belediyesi ne yönelik soruşturmada, 6 şüphelinin mal varlıklarına el konulması kararı

Real Madrid artık bir Taylor Swift şarkısı: Yeni albümde büyük sürpriz

Borsadan ev alma dönemi başladı! Kaç sertifika bir daire ediyor

Borsadan ev alma dönemi başladı! Kaç sertifika bir daire ediyor

SonTurkHaber.com, Hurriyet kaynağından alınan verilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent projesine ait Gayrimenkul Sertifikası’nda talep toplama süreci bugün başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası modeliyle, küçük paylarla büyük yatırım imkânı sunuluyor. Farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefleyen bu yeni yatırım aracı, yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor. 7,59 TL fiyatla Borsa İstanbul’da “DMLKT” koduyla işlem gören sertifikalar için talepler 8 Ağustos’a kadar oluşturulabilecek.

"İSTEDİĞİNİZ ZAMAN NAKDE ÇEVİREBİLECEKSİNİZ"

Projenin detaylarını Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş CNN TÜRK canlı yayınında anlattı.

Kırmızıtaş, şu değerlendirmelerde bulundu:

Gayrimenkul sertifikaları dediğimiz Türkiye tarihinde bir ilk. Küçük paralarla insanlara umut ışığı olabilecek bir şekilde hem yatırımcıya seslenen hem de diğer taraftan dar gelirli ailelere hitap eden bir proje. Her sertifikanın bir değeri var. Açıklanan yüzde 25 indirimli değeri şuan 7,59 TL. Bu parayı ödediğinizde sizin de bir sertifikasınız olabiliyor. Daha sonrasında örneğin, 62 metrekare olan 1+1 daire için 631 bin 516 adet sertifika toplamanız gerekiyor. Bu metodu deneyebilirsiniz. Ben param oldukça alırım ve bir gayrimenkul sahibi olabilirsiniz. Bu süreçte değer kazanıyor. Bunu borsadan takip ediyorsunuz. Hisse senedi gibi bu sertifikaları istediğiniz zaman nakde çevirme imkanınız var. Sizin aldığınız tek bir adet 7,59 iken değer kazanarak 10 TL’ye çıktığını düşünün. Paraya ihtiyacınız olduğunda ne kadar ihtiyacınız varsa o kısmını nakde çevirebileceksiniz. Bir nevi devlet garantisi altında olan bir proje. Tamamını aldıktan sonra açık artırma ile satma metotları da var. Sertifikayı veya evi satabiliyorsunuz. Yani sertifikanız prim yaptığında satış yapabilirsiniz.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR?

Örneğin 5 milyon TL’lik bir gayrimenkulünüz var. Satmak istediğiniz zaman hemen satamıyorsunuz. Örnek veriyorum 1 milyon TL’ye sıkıştınız fakat gayrimenkulün tamamını satmak zorundasınız. Ama bu sertifikayı aldığınızda 1 milyonluk kısmını bozdurabilirsiniz. Bu işlemi banka üzerinden yapacaksınız. Şuan sertifikalar lansmana özel yüzde 25 indirimli.

Halk Yatırım, Ziraat Yatarım ve Vakıf Yatırım başta olmak üzere bankalarda veya aracı kurumlarda bir hesabınız olması gerekiyor. Banka şubesinden veya internetten bu işlemleri yapabilirsiniz. Burada yatırım hesabınızı açıp borsadan hisse senedi alabilirsiniz. İstediğiniz sayıda alabilirsiniz. Rakamı belirledikten sonra hisse başına 7,59 TL hesabınızdan çekilir ve gayrimenkul sertifikası sahibi olursunuz. Siz aldıktan sonra fiyat gelişmelerini kurumların sayfalarından takip edebilirsiniz. Hiç çıkmayabilirsiniz yani sertifikalarınızı satmayabilirsiniz. Elinize toplu bir para geçtiğinde belki 1+1 hayali kurarken belki daha büyük bir eve sahip olabileceksiniz. Aslında kumbaranızda para biriktiriyorsunuz. Damlaya damlaya ev olur tabiri çok doğru. Sertifika sayınıza göre çizelgeler var.

KAÇ SERTİFİKA BİR DAİRE EDİYOR

- 67 metrekare 1+1 daire için gerekli sertifika adeti 633.131, ödenmesi gereken rakam 4.805.464 TL

- 85 metrekare 2+1 daire için gerekli sertifika adeti 722.500, ödenmesi gereken rakam 5.483.775 TL

- 150 metrekare 3+1 daire için gerekli sertifika adeti 1.122.600, ödenmesi gereken rakam 8.520.534 TL

- 200 metrekare 4+1 daire için gerekli sertifika adeti 1.400.00, ödenmesi gereken rakam 10.626.626 TL

"DAİRE SİZE DAHA UYGUN FİYATA GELMİŞ OLACAK"

Projeye ilişkin Finans Analisti İslam Memiş ise şu ifadeleri kullandı:

Beklenen gün geldi. Türkiye genelinde bu sertifikalara yoğun bir ilgi olacak. Bugün 7,59 kuruş olan bir sertifika proje bitene kadar 15-20 TL’de olabilir Borsa İstanbul’daki hareketliliğe göre. En düşük değerdeki daire için gerekli sertifika sayısı 633.131 ve değeri 4.805 milyon TL. Proje biterken hem sertifikanın hem de evin değeri artabilir. Burada yatırımcı olduğunuz için hissenizi veya dairenin fiyatının artması size de kazanç sağlamış oluyor. Bir şekilde zarar etmemiş oluyorsunuz. Burada proje ortaklığı önemli. Sertifikanın minimum değerini görüyoruz ama bunun maksimum fiyatları da var. Borsadaki hareketliliğe göre bu fiyat artabilir. 4 yıl sonra proje bittikten sonra siz satış ofisinize gideceksiniz ve size şerefiye bedeli çıkacak. Başakşehir bölgesindeki projelere baktığınızda daire size daha uygun bir fiyata gelmiş olacak.

Borsada yatırımcıyım. Yatırım yaparken tek bir hisseye bağlı kalmamak lazım. Gayrimenkul sertifikası ile hem borsada hem de projeden kazan sağlamış olacaksınız. Alt ve üst limit yok. İstediğiniz bedelde satın alabilirsiniz.

En kötüsünü düşünelim. Daireyi alamazsak satamazsak TOKİ devreye giriyor. Bankalarda garantör. Yani devlet garantisi var. Sadece yatırımcı değil, üretici, tüketici, şirket, devlet vs. herkes kazanıyor. Sadece döviz ve altın yatırımını düşünmeyin. Bu gibi projelerde bir yatırım fırsatı.

Daha fazla bilgi ve son haberler için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:48
embedKaynak:https://bigpara.hurriyet.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 04 Ağustos 2025 15:31 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Golden sonra duygulandım Nice i deviren iki golü atan Kerem Aktürkoğlu ndan açıklama: Dün gece konuştuk Fanatik Gazetesi Fenerbahçe (FB) Haberleri Spor

03 Ekim 2025 00:21see570

Yunanistan da işçiler İsrail in Sumud Filosu na saldırısı nedeniyle greve gitti

03 Ekim 2025 09:49see222

Üniversiteyi 3 yılda bitirme formülü: 240 kredi 180 e düşürülecek Eğitim Haberleri

03 Ekim 2025 04:06see207

Trump ın Gazze planına karşı ilk itirazlar yükseldi! Bazı şartları var

03 Ekim 2025 08:45see205

BAKARA SURESİ OKU Bakara Suresi Anlamı, Tefsiri, Arapça Okunuşu, Türkçe Meali Dini Bilgiler

03 Ekim 2025 12:17see194

Ödüllü keman sanatçısı Laçin’in öldüğü kazanın keşfi yapıldı

03 Ekim 2025 14:06see193

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Kacır: Çelik üretiminde bu yıl Avrupa da 1. dünyada 7. büyük üreticiyiz

03 Ekim 2025 18:49see190

Okul servisiyle midibüs çarpıştı: 7 öğrenci yaralandı!

03 Ekim 2025 10:19see187

Dünya Zeki Yavru ya yapılan çirkin hareketi konuşuyor: Nasıl olur da kırmızı kart gösterilmez!

03 Ekim 2025 12:00see178

Küresel Kararlılık Filosu Türkiye Basın Ofisi: İsrail in filoda yardım taşınmadığı iddiası yüz kızartıcıdır

03 Ekim 2025 20:58see178

Dünyanın Gazze ye olan sessizliğine sanatıyla tepki gösterdi: Dünya izlerken muralı büyük beğeni gördü VİDEO İZLE

03 Ekim 2025 12:34see176

İsrail Başbakanlık Ofisi: İsrail, Trump ın planının ilk aşamasını uygulamaya hazırlanıyor Gündem Haberleri

04 Ekim 2025 04:16see176

Minguzzi nin katillerinin cezaevinde birbirlerine yazdığı mektup ortaya çıktı

03 Ekim 2025 09:30see174

Trump ın Hamas a cevabı Netanyahu yu şaşkına çevirdi! İsrail de ateşkes şoku

04 Ekim 2025 03:44see172

Zafer Partisi nden Fatih Altaylı çıkışı! Yargı tarafsızlığına gölge düşürdü

03 Ekim 2025 17:41see168

Enflasyon verisi TCMB nin faiz kararını nasıl etkiler? Capital Economics ten çarpıcı tahmin

03 Ekim 2025 14:12see163

Bulgaristan da sel felaketi 2 can aldı

03 Ekim 2025 23:29see161

Özgür Özel den Ali Babacan a telefon Sözcü Gazetesi

03 Ekim 2025 21:22see160

Yahşihan Belediyesi ne yönelik soruşturmada, 6 şüphelinin mal varlıklarına el konulması kararı

03 Ekim 2025 13:58see160

Real Madrid artık bir Taylor Swift şarkısı: Yeni albümde büyük sürpriz

03 Ekim 2025 12:43see145
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları