Emlak ilan sitelerinde yeni dönem: Fahiş ücretlere tavan yolda! Sözcü Gazetesi

Kira ve satış fiyatlarındaki fahiş artışlar gündemdeki sıcaklığını korurken, emlak ilan sitelerinin yüksek ilan ücretleri de tartışma konusu oldu. Hükümet, sektörde oluşan tekelleşme riski ve ilan ücretlerinin dolaylı yoldan kira fiyatlarını artırdığı yönündeki şikâyetler üzerine düğmeye bastı. Özellikle ilan verme maliyetlerinin kiralık konut piyasasında fiyatları yukarı çektiğine dair artan tepkilerle, ilan ücretlerine üst sınır getirilmesi için düzenleme başlatıldı.

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, emlak sitelerinde 2020'de yaklaşık 8 bin TL olan yıllık ilan paketi ücretlerinin bugün 200 bin TL’ye kadar yükseldiği aktarılıyor. Bireysel kullanıcılar için ise tek bir ilan 3 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.

Bu durum, evini kiraya vermek isteyen birçok mülk sahibinin ilan maliyetini doğrudan kira bedeline yansıtmasına sebep oluyor. Uzmanlar, bu yapay maliyetin piyasada fiyatların gereksiz biçimde şişmesine neden olduğunu ifade ediyor.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, artan ilan ücretlerinin sektörde ciddi mağduriyet yarattığını belirtti. Akçam, “Emlak ofislerinden gelen şikâyet sayısı 10 bini aştı. İlan ücretleri bazı bölgelerde ofis kiralarının bile önüne geçti. Bu durum sektörde rekabeti boğuyor, hizmet kalitesini düşürüyor” değerlendirmesinde bulundu.

Akçam, ilan platformlarının uyguladığı ücret politikalarının sektörü tekelleşmeye sürüklediğine vurgu yaparak, küçük ve orta ölçekli emlak ofislerinin giderek sistem dışına itildiğini dile getirdi.

Rekabet Kurumu da ilan piyasasındaki tekelleşme eğilimine karşı adım atmış, 2023'te sektördeki en büyük platforma 40,1 milyon TL’lik idari para cezası uygulamıştı. Yeni hazırlanan düzenlemenin, benzer uygulamaların önüne geçmeyi ve hem bireysel kullanıcıların hem de emlak profesyonellerinin daha erişilebilir koşullarda ilan verebilmesini hedeflendiği aktarılıyor.