SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Yunanistan da işçiler İsrail in Sumud Filosu na saldırısı nedeniyle greve gitti

Trump ın Gazze planına karşı ilk itirazlar yükseldi! Bazı şartları var

Üniversiteyi 3 yılda bitirme formülü: 240 kredi 180 e düşürülecek Eğitim Haberleri

Ödüllü keman sanatçısı Laçin’in öldüğü kazanın keşfi yapıldı

BAKARA SURESİ OKU Bakara Suresi Anlamı, Tefsiri, Arapça Okunuşu, Türkçe Meali Dini Bilgiler

Okul servisiyle midibüs çarpıştı: 7 öğrenci yaralandı!

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Kacır: Çelik üretiminde bu yıl Avrupa da 1. dünyada 7. büyük üreticiyiz

Küresel Kararlılık Filosu Türkiye Basın Ofisi: İsrail in filoda yardım taşınmadığı iddiası yüz kızartıcıdır

Dünya Zeki Yavru ya yapılan çirkin hareketi konuşuyor: Nasıl olur da kırmızı kart gösterilmez!

Minguzzi nin katillerinin cezaevinde birbirlerine yazdığı mektup ortaya çıktı

Dünyanın Gazze ye olan sessizliğine sanatıyla tepki gösterdi: Dünya izlerken muralı büyük beğeni gördü VİDEO İZLE

Trump ın Hamas a cevabı Netanyahu yu şaşkına çevirdi! İsrail de ateşkes şoku

İsrail Başbakanlık Ofisi: İsrail, Trump ın planının ilk aşamasını uygulamaya hazırlanıyor Gündem Haberleri

Zafer Partisi nden Fatih Altaylı çıkışı! Yargı tarafsızlığına gölge düşürdü

Enflasyon verisi TCMB nin faiz kararını nasıl etkiler? Capital Economics ten çarpıcı tahmin

Bulgaristan da sel felaketi 2 can aldı

Özgür Özel den Ali Babacan a telefon Sözcü Gazetesi

Yahşihan Belediyesi ne yönelik soruşturmada, 6 şüphelinin mal varlıklarına el konulması kararı

Real Madrid artık bir Taylor Swift şarkısı: Yeni albümde büyük sürpriz

ManU da Altay Bayındır a kesik! Lammens ilk maçındaki performansı olay oldu Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

Ev alacaklar dikkat! Yeni yöntem ile hem alıcıyı hem satıcıyı kandırıyorlar: Bu dolandırıcılık çok ikna edici Rize Haberleri

Ev alacaklar dikkat! Yeni yöntem ile hem alıcıyı hem satıcıyı kandırıyorlar: Bu dolandırıcılık çok ikna edici Rize Haberleri

Yenisafak sayfasından elde edilen bilgilere dayanarak, SonTurkHaber.com duyuru yapıyor.

Rize'de Emlak Danışmanı Mustafa İslamoğlu, fahiş fiyatların altında tutar vaadiyle insanları tuzağına düşüren dolandırıcılara karşı vatandaşları uyardı. Sosyal medya üzerinden organize edilen yeni nesil dolandırıcılık yöntemi, hem ev sahibi hem de alıcıyı hedef alıyor. Gerçek tapu, daire fotoğrafları ve yüz yüze ev gezmesiyle güven sağlayan dolandırıcılar, piyasa değerinin çok altında fiyatlarla insanları tuzağa düşürüyor. Tapu devri aşamasında ise büyük vurgun gerçekleşiyor.

Dolandırıcılar sosyal medya üzerinden kendine hedef kitle müşteri seçip hem gerçek mal sahibini hem de müşteriyi aynı anda ağına düşürüyor. Fahiş fiyatların altında tutar vaadiyle insanları tuzağına düşüren dolandırıcılar daire görselinden, daire incelenmesine ve mal sahibine kadar profesyonel bir şekilde ilerleyen bir sistem ile tuzağa düştüğünüzü anlamınıza fırsat vermiyor. Hem mal sahibini hem de müşteriyi birbiriyle temas ettirmeden, bir planla satış tapu devri aşamasına gelene kadar kusursuz ilerletiliyor. İş tapu devrine geldiğinde ise gerçek ortaya çıkıyor.

İlk önce kendisine bir satılık daire belirleyen dolandırıcı sonrasında internet sitelerinde ev alacağını işaret eden yorum sahiplerini belirliyor. Ev almak isteyen kişiyi arayan dolandırıcı kendisini Türkiye'de hizmet veren büyük holdinglerden birinin yöneticisiymiş gibi arayarak ‘Şirketime ait hisseleri satın alacağım o nedenle elimdeki gayrimenkulleri çıkartıyorum. Sizin de ev aradığınızı duydum ilgilenirseniz size satayım' diyerek piyasa değeri 6 milyonları bulan daire için 3 milyonluk fiyat veriyor. Sonrasında ise ev satan kişiden evin alıcısı olduğunu söyleyerek fotoğraflarını isteyen dolandırıcı alıcı kişiye atıyor. Eğer alıcı beğendiyse evi gezdirme noktasına kadar yüzsüzlüğünü ilerleten dolandırıcı son olarak gerçek mal sahibinin IBAN numarasını vererek bir miktar para yatırmasını istiyor. Bu sayede ev sahibini de şüpheye düşmemesi noktasında aldatmayı başaran dolandırıcı kalan parayı ‘Vergiye girmesin' bahanesi ile kendinin kontrol edebileceği bir IBAN numarasına attırıyor ya da elden teslim alıyor.

'5-6 milyonluk daireleri yarı fiyatına sattıklarını söylüyorlar'

Fiyatı 5 milyonun üzerinde olan daireleri değerinden çok ucuza sattığını ifade ederek vatandaşları arayan dolandırıcılara dikkat çeken Emlak Danışmanı Mustafa İslamoğlu "Dolandırıcıların farklı farklı yöntemleri var. Özellikle fiyatların yüksek olduğu bir dönemde insanların alım gücü de düşük bunu fırsata çevirmişler. 5-6 milyonluk daireleri sizlere 2-3 milyona sattığını dile getirerek giriş yapıyorlar ve insanlar fırsatı kaçırmamak adına kendilerini olayın içinde buluyorlar. Yöntemleri ise alıcı ve satıcıyı birbirine temas ettirmeden kazanç üzerinden vatandaşında bu konudaki bilgisizliğini kullanarak insanları sonuca doğru gittiğini düşündürerek belirli bir noktadan sonra dolandırıcılık yapıyorlar. Yakın tarihte bir dolandırıcılık olayı yaşadık. Yüksek fiyatta bir dairenin fiyatını yarısının altında bir rakamda satacağına dile getirerek '‘A' holding sahibiyim bana ait fakat benim üzerime tapusu olmayan bir dairem var' şeklinde gelerek ‘Bir ödemem var, şirketin hisselerini devralacağım, nakit ihtiyacımız var başka gayrimenkullerimizi de satıyoruz' şeklinde hikâyeler anlatıyor. Dairenin görsellerini ve tapusunu paylaşıyor. Tapu sahibinin IBAN bilgilerini gerçek bir şekilde paylaşıyor. Bunu da daire satan şahsa ulaşarak ve daireyi satın alacağını söylüyor ve kaparo göndermek için IBAN bilgilerini, daire görsellerini alarak bu şekilde temin ediyor. Tahminimizce bunlar emlakçı moduna girerek ‘Ben senin daireni sattım sana kaparo çıkaracaklar ben bu daireyi verdim' diyor ve bu esnada mal sahibiyle alıcıyı görüştürmüyor" ifadelerini kullandı.

'Elinizdeki birikimler heba olmasın'

Vatandaşların ellerindeki birikimin heba olmaması için bu dolandırıcılara dikkat etmesi gerektiğini ifade eden İslamoğlu, "Çok profesyonel bir şekilde ilerleyen dolandırıcılar inşaatta halk arasında çavuş diye tabir ettiğimiz gözetlemeci olan insanlarla da temas kuruyorlar, seni ona yönlendirebiliyorlar. Bu kişi örneğin Hasan bey olsun ve bu şekilde insanlara Hasan ile görüşüp daireyi görebileceklerini dile getiriyor. Belediyeden tapuyu sorguluyorsun her şey tutuyor. Daire gerçekten satılıyor. Gerçek daireyi görüyorsun, daire sahibinin IBAN bilgileri gerçek bu noktaya kadar her şey gerçek. İşin koptuğu nokta tapudaki imza anı. İmza anına geldiğinde sana diyor ki ‘Verdiğin bedel kadar değil de 1 buçuk milyon gösterelim daireyi rayiç bedelin üstünde bu tutar zaten kanun olarak bunda bir sorun yoktur. Geriye kalan ücreti başka bir hesaba atacağız, tapuyu buradan göstereceğiz. Daire sahibi istemiyor vergi çıktığı için' şeklinde size vergi anlamında yaklaşıyor ve siz de bunu mantıklı buluyorsunuz. Vergi işin içinden çıkıyor ve kabulleniyorsunuz. Tamam devamını başka hesaba yatırabilirim çünkü fiyat oldukça makul 6-7 milyonluk bir daireyi size 2-3 milyona satıyor. Biz sektörün içinde olduğumuz için olayın bir sahtekarlık olduğunu anlayabildik. İnsanları tapuya kadar götürüyorlar sonra kaporayı daire sahibinin hesabına göndertiyorlar buraya kadar sorun yok ve sonrasında sizi büyük vurgun anına hazırlıyorlar. Tapu anında eğer işi bilmiyorsan imza anında herhangi bir para çıkardığında film kopma noktasına geliyor. İnsanların bu konularda çok dikkatli olması lazım tavsiyemiz şudur tanıdıkları, bildikleri güvenli emlakçılarla çalışmaları. Burada verecek oldukları komisyon ücretleri çok büyük rakamlar değil, ama anlattığımız tarzda bir sıkıntı yaşadıklarında ellerindeki bütün birikimlerin heba olması söz konusudur" dedi.

'Emlakçıların adı çıkmış'

Dolandırıcıların mağduru olmamak için mal sahibi ve kiracıların emlakçılarla çalışması gerektiğini dile getiren İslamoğlu, "Emlakçıların adı çıkmış, emlakçılardan herkes kötü bahseder. Fakat işin aslında mal sahibi satış yaparken dairesini yüksek fiyattan göstermeme derdine girebiliyor. Devlete hesap vermekten çekinme noktaları var ve tapu masrafından kaçınıyor. Aslında ne kadar verdiysen daireye hepsini tapuya yansıtmak lazım. Bu hem kamulaştırmaların önüne çıkar hem sonra ki süreçlerde daireyi almış olduğun kişinin ticari hayatı olur, iflas durumları söz konusu olur, mal kaçırma söz konusu olabilir. Bu gibi durumlar hep önünüze çıkar. İnsanlar bu konularda resmi çalışsalar bir emlakçıyla sözleşmeli olarak çalışsalar her şey şeffaf bir şekilde başlasa böyle sıkıntılar olmayacak" şeklinde konuştu.

Durumu takip etmeye devam edin, SonTurkHaber.com her zaman en yeni haberleri sunuyor.
seeGörüntülenme:51
embedKaynak:https://www.yenisafak.com
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 12 Mayıs 2025 20:01 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Yunanistan da işçiler İsrail in Sumud Filosu na saldırısı nedeniyle greve gitti

03 Ekim 2025 09:49see312

Trump ın Gazze planına karşı ilk itirazlar yükseldi! Bazı şartları var

03 Ekim 2025 08:45see295

Üniversiteyi 3 yılda bitirme formülü: 240 kredi 180 e düşürülecek Eğitim Haberleri

03 Ekim 2025 04:06see293

Ödüllü keman sanatçısı Laçin’in öldüğü kazanın keşfi yapıldı

03 Ekim 2025 14:06see287

BAKARA SURESİ OKU Bakara Suresi Anlamı, Tefsiri, Arapça Okunuşu, Türkçe Meali Dini Bilgiler

03 Ekim 2025 12:17see285

Okul servisiyle midibüs çarpıştı: 7 öğrenci yaralandı!

03 Ekim 2025 10:19see279

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Kacır: Çelik üretiminde bu yıl Avrupa da 1. dünyada 7. büyük üreticiyiz

03 Ekim 2025 18:49see279

Küresel Kararlılık Filosu Türkiye Basın Ofisi: İsrail in filoda yardım taşınmadığı iddiası yüz kızartıcıdır

03 Ekim 2025 20:58see273

Dünya Zeki Yavru ya yapılan çirkin hareketi konuşuyor: Nasıl olur da kırmızı kart gösterilmez!

03 Ekim 2025 12:00see268

Minguzzi nin katillerinin cezaevinde birbirlerine yazdığı mektup ortaya çıktı

03 Ekim 2025 09:30see267

Dünyanın Gazze ye olan sessizliğine sanatıyla tepki gösterdi: Dünya izlerken muralı büyük beğeni gördü VİDEO İZLE

03 Ekim 2025 12:34see266

Trump ın Hamas a cevabı Netanyahu yu şaşkına çevirdi! İsrail de ateşkes şoku

04 Ekim 2025 03:44see263

İsrail Başbakanlık Ofisi: İsrail, Trump ın planının ilk aşamasını uygulamaya hazırlanıyor Gündem Haberleri

04 Ekim 2025 04:16see262

Zafer Partisi nden Fatih Altaylı çıkışı! Yargı tarafsızlığına gölge düşürdü

03 Ekim 2025 17:41see258

Enflasyon verisi TCMB nin faiz kararını nasıl etkiler? Capital Economics ten çarpıcı tahmin

03 Ekim 2025 14:12see253

Bulgaristan da sel felaketi 2 can aldı

03 Ekim 2025 23:29see252

Özgür Özel den Ali Babacan a telefon Sözcü Gazetesi

03 Ekim 2025 21:22see252

Yahşihan Belediyesi ne yönelik soruşturmada, 6 şüphelinin mal varlıklarına el konulması kararı

03 Ekim 2025 13:58see249

Real Madrid artık bir Taylor Swift şarkısı: Yeni albümde büyük sürpriz

03 Ekim 2025 12:43see245

ManU da Altay Bayındır a kesik! Lammens ilk maçındaki performansı olay oldu Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

04 Ekim 2025 19:43see152
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları