SonTurkHaber.com
close
up
Ev alacaklar dikkat! Yeni yöntem ile hem alıcıyı hem satıcıyı kandırıyorlar: Bu dolandırıcılık çok ikna edici Rize Haberleri

Ev alacaklar dikkat! Yeni yöntem ile hem alıcıyı hem satıcıyı kandırıyorlar: Bu dolandırıcılık çok ikna edici Rize Haberleri

Yenisafak sayfasından elde edilen bilgilere dayanarak, SonTurkHaber.com duyuru yapıyor.

Rize'de Emlak Danışmanı Mustafa İslamoğlu, fahiş fiyatların altında tutar vaadiyle insanları tuzağına düşüren dolandırıcılara karşı vatandaşları uyardı. Sosyal medya üzerinden organize edilen yeni nesil dolandırıcılık yöntemi, hem ev sahibi hem de alıcıyı hedef alıyor. Gerçek tapu, daire fotoğrafları ve yüz yüze ev gezmesiyle güven sağlayan dolandırıcılar, piyasa değerinin çok altında fiyatlarla insanları tuzağa düşürüyor. Tapu devri aşamasında ise büyük vurgun gerçekleşiyor.

Dolandırıcılar sosyal medya üzerinden kendine hedef kitle müşteri seçip hem gerçek mal sahibini hem de müşteriyi aynı anda ağına düşürüyor. Fahiş fiyatların altında tutar vaadiyle insanları tuzağına düşüren dolandırıcılar daire görselinden, daire incelenmesine ve mal sahibine kadar profesyonel bir şekilde ilerleyen bir sistem ile tuzağa düştüğünüzü anlamınıza fırsat vermiyor. Hem mal sahibini hem de müşteriyi birbiriyle temas ettirmeden, bir planla satış tapu devri aşamasına gelene kadar kusursuz ilerletiliyor. İş tapu devrine geldiğinde ise gerçek ortaya çıkıyor.

İlk önce kendisine bir satılık daire belirleyen dolandırıcı sonrasında internet sitelerinde ev alacağını işaret eden yorum sahiplerini belirliyor. Ev almak isteyen kişiyi arayan dolandırıcı kendisini Türkiye'de hizmet veren büyük holdinglerden birinin yöneticisiymiş gibi arayarak ‘Şirketime ait hisseleri satın alacağım o nedenle elimdeki gayrimenkulleri çıkartıyorum. Sizin de ev aradığınızı duydum ilgilenirseniz size satayım' diyerek piyasa değeri 6 milyonları bulan daire için 3 milyonluk fiyat veriyor. Sonrasında ise ev satan kişiden evin alıcısı olduğunu söyleyerek fotoğraflarını isteyen dolandırıcı alıcı kişiye atıyor. Eğer alıcı beğendiyse evi gezdirme noktasına kadar yüzsüzlüğünü ilerleten dolandırıcı son olarak gerçek mal sahibinin IBAN numarasını vererek bir miktar para yatırmasını istiyor. Bu sayede ev sahibini de şüpheye düşmemesi noktasında aldatmayı başaran dolandırıcı kalan parayı ‘Vergiye girmesin' bahanesi ile kendinin kontrol edebileceği bir IBAN numarasına attırıyor ya da elden teslim alıyor.

'5-6 milyonluk daireleri yarı fiyatına sattıklarını söylüyorlar'

Fiyatı 5 milyonun üzerinde olan daireleri değerinden çok ucuza sattığını ifade ederek vatandaşları arayan dolandırıcılara dikkat çeken Emlak Danışmanı Mustafa İslamoğlu "Dolandırıcıların farklı farklı yöntemleri var. Özellikle fiyatların yüksek olduğu bir dönemde insanların alım gücü de düşük bunu fırsata çevirmişler. 5-6 milyonluk daireleri sizlere 2-3 milyona sattığını dile getirerek giriş yapıyorlar ve insanlar fırsatı kaçırmamak adına kendilerini olayın içinde buluyorlar. Yöntemleri ise alıcı ve satıcıyı birbirine temas ettirmeden kazanç üzerinden vatandaşında bu konudaki bilgisizliğini kullanarak insanları sonuca doğru gittiğini düşündürerek belirli bir noktadan sonra dolandırıcılık yapıyorlar. Yakın tarihte bir dolandırıcılık olayı yaşadık. Yüksek fiyatta bir dairenin fiyatını yarısının altında bir rakamda satacağına dile getirerek '‘A' holding sahibiyim bana ait fakat benim üzerime tapusu olmayan bir dairem var' şeklinde gelerek ‘Bir ödemem var, şirketin hisselerini devralacağım, nakit ihtiyacımız var başka gayrimenkullerimizi de satıyoruz' şeklinde hikâyeler anlatıyor. Dairenin görsellerini ve tapusunu paylaşıyor. Tapu sahibinin IBAN bilgilerini gerçek bir şekilde paylaşıyor. Bunu da daire satan şahsa ulaşarak ve daireyi satın alacağını söylüyor ve kaparo göndermek için IBAN bilgilerini, daire görsellerini alarak bu şekilde temin ediyor. Tahminimizce bunlar emlakçı moduna girerek ‘Ben senin daireni sattım sana kaparo çıkaracaklar ben bu daireyi verdim' diyor ve bu esnada mal sahibiyle alıcıyı görüştürmüyor" ifadelerini kullandı.

'Elinizdeki birikimler heba olmasın'

Vatandaşların ellerindeki birikimin heba olmaması için bu dolandırıcılara dikkat etmesi gerektiğini ifade eden İslamoğlu, "Çok profesyonel bir şekilde ilerleyen dolandırıcılar inşaatta halk arasında çavuş diye tabir ettiğimiz gözetlemeci olan insanlarla da temas kuruyorlar, seni ona yönlendirebiliyorlar. Bu kişi örneğin Hasan bey olsun ve bu şekilde insanlara Hasan ile görüşüp daireyi görebileceklerini dile getiriyor. Belediyeden tapuyu sorguluyorsun her şey tutuyor. Daire gerçekten satılıyor. Gerçek daireyi görüyorsun, daire sahibinin IBAN bilgileri gerçek bu noktaya kadar her şey gerçek. İşin koptuğu nokta tapudaki imza anı. İmza anına geldiğinde sana diyor ki ‘Verdiğin bedel kadar değil de 1 buçuk milyon gösterelim daireyi rayiç bedelin üstünde bu tutar zaten kanun olarak bunda bir sorun yoktur. Geriye kalan ücreti başka bir hesaba atacağız, tapuyu buradan göstereceğiz. Daire sahibi istemiyor vergi çıktığı için' şeklinde size vergi anlamında yaklaşıyor ve siz de bunu mantıklı buluyorsunuz. Vergi işin içinden çıkıyor ve kabulleniyorsunuz. Tamam devamını başka hesaba yatırabilirim çünkü fiyat oldukça makul 6-7 milyonluk bir daireyi size 2-3 milyona satıyor. Biz sektörün içinde olduğumuz için olayın bir sahtekarlık olduğunu anlayabildik. İnsanları tapuya kadar götürüyorlar sonra kaporayı daire sahibinin hesabına göndertiyorlar buraya kadar sorun yok ve sonrasında sizi büyük vurgun anına hazırlıyorlar. Tapu anında eğer işi bilmiyorsan imza anında herhangi bir para çıkardığında film kopma noktasına geliyor. İnsanların bu konularda çok dikkatli olması lazım tavsiyemiz şudur tanıdıkları, bildikleri güvenli emlakçılarla çalışmaları. Burada verecek oldukları komisyon ücretleri çok büyük rakamlar değil, ama anlattığımız tarzda bir sıkıntı yaşadıklarında ellerindeki bütün birikimlerin heba olması söz konusudur" dedi.

'Emlakçıların adı çıkmış'

Dolandırıcıların mağduru olmamak için mal sahibi ve kiracıların emlakçılarla çalışması gerektiğini dile getiren İslamoğlu, "Emlakçıların adı çıkmış, emlakçılardan herkes kötü bahseder. Fakat işin aslında mal sahibi satış yaparken dairesini yüksek fiyattan göstermeme derdine girebiliyor. Devlete hesap vermekten çekinme noktaları var ve tapu masrafından kaçınıyor. Aslında ne kadar verdiysen daireye hepsini tapuya yansıtmak lazım. Bu hem kamulaştırmaların önüne çıkar hem sonra ki süreçlerde daireyi almış olduğun kişinin ticari hayatı olur, iflas durumları söz konusu olur, mal kaçırma söz konusu olabilir. Bu gibi durumlar hep önünüze çıkar. İnsanlar bu konularda resmi çalışsalar bir emlakçıyla sözleşmeli olarak çalışsalar her şey şeffaf bir şekilde başlasa böyle sıkıntılar olmayacak" şeklinde konuştu.

Durumu takip etmeye devam edin, SonTurkHaber.com her zaman en yeni haberleri sunuyor.
seeGörüntülenme:37
embedKaynak:https://www.yenisafak.com
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 12 Mayıs 2025 20:01 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Tüfekle kulağından vurdu: Borç kavgasında silahlar çekildi

04 Ağustos 2025 03:25see116

Ülke felaketi yaşıyor! Aşırı sıcaklar 1 haftada 264 can aldı

03 Ağustos 2025 11:06see115

Tercüme Odası ndan Batılılaşmaya... Son Dakika Haberleri

03 Ağustos 2025 04:09see113

BDDK, İstanbul da ikamet eden 10 kişiyi işe alacak

03 Ağustos 2025 11:13see113

Gaziosmanpaşa da TEM de karşıya geçen Özbekistan uyruklu kadına araç çarptı: 1 ölü

03 Ağustos 2025 22:26see112

Yok artık Arda Güler! Sahanın diğer ucundan ayakla basket attı

03 Ağustos 2025 19:21see112

Ürünü müşteriye fırlattı, müşteri kasiyere yumrukla saldırdı

03 Ağustos 2025 23:21see112

Batı Akdeniz’in ihracat hacmi 7 ayda 1.6 milyar dolara dayandı Ekonomi Haberleri

03 Ağustos 2025 12:09see111

Samet Aybaba ya sürpriz teklif

04 Ağustos 2025 00:13see111

Küçükçekmece de 25 yıllık kuyumcu altınlarla ortadan kayboldu; müşteriler şikayetçi oldu

03 Ağustos 2025 09:55see111

Ankara da sağanak yağış sele neden oldu Son dakika haberleri

03 Ağustos 2025 00:47see110

Başkonsolos Poleo fırsat dedi! İngiltere’den Eurofighter mesajı!

03 Ağustos 2025 15:39see110

ChatGPT sohbetleri internete sızdı: Yapay zekada güvenlik açığı ortaya çıktı Gündem Haberleri

04 Ağustos 2025 18:16see110

Güler Sabancı bakın nerede ortaya çıktı: Yanındaki isimler dikkat çekti

04 Ağustos 2025 14:38see109

Denizli de hafta sonu tatili için gittiği gölette boğuldu Son dakika haberleri

03 Ağustos 2025 02:51see109

DMD hastası 7 yaşındaki Mustafa Yöndem in tedavisi için başlatılan kampanyaya valilik onayı

03 Ağustos 2025 22:31see109

Ciroda Avrupa ya yaklaştık Ekonomi Haberleri

04 Ağustos 2025 04:14see109

Dışişleri nden Mescid i Aksa basınına tepki Sözcü Gazetesi

03 Ağustos 2025 21:28see109

Yol çalışmasını fark edemeyen sürücü takla attı: 1 yaralı

03 Ağustos 2025 13:42see109

BM Gazze deki son durumu Bu korkunç diyerek açıkladı: 1 milyon kadın ve kız çocuğu açlık çekiyor

03 Ağustos 2025 17:37see109
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları