SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Bakan Bolat tan Emine Erdoğan ın Melania Trump a gönderdiği Gazze mektubuna ilişkin paylaşım: Dünyanın harekete geçmesi elzemdir Gündem Haberleri

Pep Guardiola dan Tottenham mağlubiyeti sonrası İlkay ve Akanji açıklaması! Kadroda yer almama sebepleri belli oldu... Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

Mert Müldür: Şampiyonlar Ligi ne katılmak istiyoruz Fenerbahçe Haberleri

Zelenskiy den Putin i kızdıracak sözler! Tüm dünyaya ilan etti, resti çekti: İşgalciye teslim etmeyeceğiz!

‘Hastaların çoğun artık sağlık çalışanına saygı duymuyor’

2025 DGS tercihleri ne zaman başlayacak? ÖSYM DGS tercih kılavuzu yayınlandı mı? İşte beklenen tarih Son Dakika Haberleri

Vahap Seçer Silivri’de tutuklu başkanlarla buluştu! Eylül ayını işaret etti

Semih Kılıçsoy Cagliari deki ilk maçında 10 dakika oynadı sarı kart gördü Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

3 bin kilometre menzilli Flamingo seyir füzesi savaşa dahil oldu!

Maduro nun çağrısı sonrası harekete geçtiler: Yüzlerce kişi silah altına alındı Dünya Haberleri

İBB de organize yolsuzluk! Ertan Yıldız itiraf etti: İmamoğlu seçim için kasayı boşalttı

Ukraynalı göçmenler Rusya nın saldırısını protesto etti

ÖZEL I Trabzonspor aradığı orta sahayı Arsenal de buldu: Sambi Lokonga bombası Fanatik Gazetesi Trabzonspor (TS) Haberleri Spor

ELEME POTASI BELLİ OLDU! MasterChef son eleme adayı kim oldu? 23 Ağustos Cumartesi MasterChef eleme potasına giden 7. yarışmacı kim oldu?

Filenin Sultanları Bulgaristan karşısında: Türkiye Bulgaristan voleybol maçı ne zaman, saat kaçta ve hangi kanalda? Voleybol Haberleri

Uzamıyor, uzasa da kırılıyor diyorsanız evde uygulayabileceğiniz doğal çözümlerle daha güçlü tırnaklara kavuşmak mümkün!

Spor yazarları Fenerbahçe nin Kocaelispor galibiyetini değerlendirdi: Tribünlerin kalbini almaya çalıştı Fenerbahçe Haberleri

Galatasaray bir günde neye uğradığını şaşırdı

Hamit Altıntop un yeni işi belli oldu

Arsenal dan 10 numara transferi! Satış rekoru kırıldı Futbol Haberleri

Ev sahipleri de kiracılar da bu hataları yapıyor: Meğer yasal değilmiş Sözcü Gazetesi

Ev sahipleri de kiracılar da bu hataları yapıyor: Meğer yasal değilmiş Sözcü Gazetesi

Sozcu sayfasından elde edilen bilgilere dayanarak, SonTurkHaber.com duyuru yapıyor.


Türkiye'de milyonlarca kişi ya ev sahibi ya da kiracı konumunda. Ancak taraflar arasında en sık karşılaşılan sorunlardan biri, hangi masrafın kime ait olduğu konusunda yaşanıyor.

Pek çok ev sahibi, yasaları tam bilmeden kiracısından bazı giderleri talep ediyor. Kiracılar ise bu taleplerin yasal olup olmadığını sorgulamadan ödeme yapıyor. Oysa Türk Borçlar Kanunu, bu konuda oldukça açık hükümler içeriyor.

Kiracının sorumluluğundaki masraflar, genellikle kullanımına bağlı olan günlük giderleri kapsar:

-Elektrik, su, doğalgaz faturaları: Tüketim kiracıya ait olduğundan tüm bedeller kiracı tarafından ödenmelidir.

-Aidatın kullanım hizmeti kısmı: Temizlik, güvenlik, kapıcı, ortak alan elektriği gibi kalemler kiracıyı ilgilendirir.

-Küçük onarımlar: Musluk, priz, ampul, duş başlığı gibi küçük tamiratlar kiracının yükümlülüğündedir.

-Kendi kusuruyla oluşan zararlar: Kırılan cam, çizilen parke gibi durumlarda sorumluluk kiracıya aittir.

-Ancak birçok ev sahibi, bu listenin dışındaki kalemleri de kiracıdan talep ederek yasal sınırların dışına çıkabiliyor.

EV SAHİPLERİNİN SORUMLULUĞUNDAKİ GİDERLER 

Kiracıların ödemek zorunda olmadığı, ev sahibinin karşılaması gereken kalemler ise şunlardır:

-Bina dış cephe tadilatı ve mantolama

-Çatı onarımı ve izolasyon

-Asansörün yenilenmesi veya büyük çaplı bakımı

-Kalorifer kazanı veya ana sistem arızaları

-Binaya ait büyük yapı onarımları ve demirbaş değişiklikleri

-Bazı ev sahipleri bu tür büyük bakım masraflarını kiracıya yansıtmaya çalışsa da, bu uygulama yasal değildir.

DEPOZİTO VE SÖZLEŞME:GİZLİ TEHLİKEYE DİKKAT!

Kiracının evde bıraktığı zarar ya da ödenmemiş faturalar, ev sahibinin depozito hakkını doğrudan kullanmasını sağlar. Ancak taraflar arasında net bir kira sözleşmesi yoksa, depozito da sorun haline gelebilir.

Ayrıca sözleşmede belirtilmeyen ve açıkça kiracıya yüklenmeyen masrafların tahsil edilmesi kanunen geçersiz sayılabilir. Bu nedenle hem ev sahipleri hem de kiracılar sözleşme maddelerini dikkatle oluşturmalıdır.

AİDAT GİDERLERİNDE EN SIK YAPILAN HATALAR 

Aidat konusu, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde en çok kafa karıştıran ve yanlış ödenen kalemlerin başında geliyor. Şu farklara dikkat edilmeli:

-Kiracının ödeyeceği giderler: Güvenlik, temizlik, site içi servis, sosyal tesis kullanımı.

-Ev sahibinin sorumluluğunda olanlar: Asansör yenilemesi, dış cephe boyası, bina güçlendirme, jeneratör alımı gibi büyük harcamalar.

-Yani eğer aidat içinde bu tür yapı yenilemeleri varsa, kiracıdan talep edilmesi yasal değildir.

UZMANLAR UYARIYOR: BU DETAYLAR DAVA KONUSU OLABİLİR 

Gayrimenkul hukuku uzmanları, özellikle son yıllarda artan dava sayısına dikkat çekiyor. Kira sözleşmesinde belirtilmeyen giderlerin kiracıya yüklenmesi, taraflar arasında ciddi uyuşmazlıklara neden oluyor.

“Kira sözleşmesinde aidatın hangi kısmının kiracıya ait olduğu açıkça yazılmalı. Aksi halde talep edilen birçok ödeme, yasal geçerliliğe sahip değildir. Ayrıca kiracıdan yazılı onay alınmadan kira dışında ek bir ücret talep edilemez” şeklinde açıklama yapılıyor. 

BİLMEDEN ÖDENEN HER ÖDEME GERİ ALINABİLİR 

Bu konuda bilgi eksikliği nedeniyle yapılan hatalar, sadece cebinizi değil, ilişkileri de zedeleyebilir. Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların, hangi masrafın kime ait olduğunu net şekilde öğrenmeleri büyük önem taşıyor.

Unutmayın: Talep edilen her ödeme yasal değildir. Birçok kişi bu hataları yıllardır yapıyor. Ama artık bilmenin zamanı geldi.

En son güncellemeleri ve haberleri takip etmek için SonTurkHaber.com'ı izlemeye devam edin, biz durumu takip ediyor ve en güncel bilgileri sunuyoruz.
seeGörüntülenme:73
embedKaynak:https://www.sozcu.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 15 Temmuz 2025 13:17 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Bakan Bolat tan Emine Erdoğan ın Melania Trump a gönderdiği Gazze mektubuna ilişkin paylaşım: Dünyanın harekete geçmesi elzemdir Gündem Haberleri

23 Ağustos 2025 20:03see205

Pep Guardiola dan Tottenham mağlubiyeti sonrası İlkay ve Akanji açıklaması! Kadroda yer almama sebepleri belli oldu... Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

23 Ağustos 2025 18:40see191

Mert Müldür: Şampiyonlar Ligi ne katılmak istiyoruz Fenerbahçe Haberleri

24 Ağustos 2025 00:47see187

Zelenskiy den Putin i kızdıracak sözler! Tüm dünyaya ilan etti, resti çekti: İşgalciye teslim etmeyeceğiz!

23 Ağustos 2025 19:27see183

‘Hastaların çoğun artık sağlık çalışanına saygı duymuyor’

24 Ağustos 2025 07:35see179

2025 DGS tercihleri ne zaman başlayacak? ÖSYM DGS tercih kılavuzu yayınlandı mı? İşte beklenen tarih Son Dakika Haberleri

25 Ağustos 2025 00:50see176

Vahap Seçer Silivri’de tutuklu başkanlarla buluştu! Eylül ayını işaret etti

24 Ağustos 2025 16:59see173

Semih Kılıçsoy Cagliari deki ilk maçında 10 dakika oynadı sarı kart gördü Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

24 Ağustos 2025 22:46see170

3 bin kilometre menzilli Flamingo seyir füzesi savaşa dahil oldu!

23 Ağustos 2025 11:13see165

Maduro nun çağrısı sonrası harekete geçtiler: Yüzlerce kişi silah altına alındı Dünya Haberleri

24 Ağustos 2025 09:18see163

İBB de organize yolsuzluk! Ertan Yıldız itiraf etti: İmamoğlu seçim için kasayı boşalttı

24 Ağustos 2025 07:40see138

Ukraynalı göçmenler Rusya nın saldırısını protesto etti

23 Ağustos 2025 20:29see121

ÖZEL I Trabzonspor aradığı orta sahayı Arsenal de buldu: Sambi Lokonga bombası Fanatik Gazetesi Trabzonspor (TS) Haberleri Spor

23 Ağustos 2025 19:15see121

ELEME POTASI BELLİ OLDU! MasterChef son eleme adayı kim oldu? 23 Ağustos Cumartesi MasterChef eleme potasına giden 7. yarışmacı kim oldu?

24 Ağustos 2025 00:33see120

Filenin Sultanları Bulgaristan karşısında: Türkiye Bulgaristan voleybol maçı ne zaman, saat kaçta ve hangi kanalda? Voleybol Haberleri

24 Ağustos 2025 21:44see118

Uzamıyor, uzasa da kırılıyor diyorsanız evde uygulayabileceğiniz doğal çözümlerle daha güçlü tırnaklara kavuşmak mümkün!

23 Ağustos 2025 14:03see118

Spor yazarları Fenerbahçe nin Kocaelispor galibiyetini değerlendirdi: Tribünlerin kalbini almaya çalıştı Fenerbahçe Haberleri

24 Ağustos 2025 10:26see118

Galatasaray bir günde neye uğradığını şaşırdı

23 Ağustos 2025 15:23see117

Hamit Altıntop un yeni işi belli oldu

23 Ağustos 2025 11:23see116

Arsenal dan 10 numara transferi! Satış rekoru kırıldı Futbol Haberleri

23 Ağustos 2025 19:48see116
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları