Evinizi satacaksanız bu hataya düşmeyin: Değerini düşürüyor Sözcü Gazetesi

Ev karşılaştırma platformu Sam Conveyancing'in kurucu ortağı Andrew Boast, ev sahiplerinin sıkça yaptığı ve değer kaybına yol açabilecek 6 tadilat hatasını sıraladı. Daily Mail'de yer alan haberde evin değerini düşüren tadilatlar şöyle sıralandı:

YATAK ODASI SAYISINI AZALTMAYIN

Evinizin küçük bir odasını giyinme odasına çevirmek ya da iki yatak odasını birleştirerek geniş bir oda yapmak cazip görünebilir. Ancak özellikle ailelerin tercih ettiği bölgelerde yatak odası sayısındaki azalma, potansiyel alıcıları uzaklaştırabilir. Uzmanlara göre geri döndürülmesi zor olan bu tür değişikliklerden kaçınılmalı.

DEKORASYONDA GENELE HİTAP EDİN

Canlı duvar renkleri; alışılmadık fayanslar ya da özgün gömme mobilyalar evinize karakter katıyor olabilir... Ancak bu tarz kişisel dokunuşların, alıcılar açısından 'değiştirilmesi gereken' unsurlar olarak algılanması kuvvetle muhtemel. Bu yüzden ev satışından önce nötr tonlara dönmek faydalı olabilir.

KÜVET OLDUĞU YERDE KALSIN!

Küçük dairelerde ya da apartman dairelerinde küveti kaldırıp sadece duş kullanmak alan tasarrufu sağlasa da özellikle küçük çocuğu olan aileler için bu büyük bir eksiklik olabilir. Küvetin kaldırılması, evin hitap ettiği kitleyi daraltabilir.

AMATÖRCE TADİLATTAN KAÇININ

Masraftan kaçınmak için evde yapılan özensiz tadilatlar, evin genel görünümünü olumsuz etkileyebilir. Yamuk fayanslar, eksik boyalar ve bitmemiş işler, alıcıların gözünden kaçmaz. Bu tür eksikler teklif edilen fiyatın düşmesine neden olabilir.

BÖLGENİN ORTALAMASINI DAİMA HATIRLAYIN

Lüks mutfak veya spa benzeri banyolara yapılan yüksek bütçeli yatırımlar, çevredeki ev fiyatlarıyla orantısızsa geri dönüşü düşük olabilir. Yaklaşık 500 bin TL'nin üzerine mal olan bir mutfak, çevredeki evlerin değerinin çok üzerindeyse satış sürecinde umduğunuzu bulamayabilirsiniz... Paranız ve emeğiniz çöpe gidebilir.

İZİNSİZ EKLEMELER SORUN ÇIKARABİLİR

Evde ek oda ya da çatı katı gibi alanlar yaratmak doğru planlandığında yatırım değeri taşıyabilir. Ancak gerekli imar izinleri ve yapı kontrolleri olmadan yapılan eklemeler, ileride hukuki ve güvenlik sorunlarına yol açabilir. Bu tür eksikler, alıcılar tarafından risk olarak görülüp satıştan vazgeçmelerine neden olabilir.

"HER TADİLAT DEĞER KATMAZ"

Andrew Boast, "Yapılan her değişliklik size güzel görünebilir ama bu, potansiyel alıcılar için aynı anlamı taşımayabilir" diyerek ev sahiplerini uyarıyor. Günümüz piyasasında alıcılar daha temkinli ve bütçeler de daha sınırlı. Bu nedenle evin satış değerini düşürecek hatalardan kaçınmak büyük önem taşıyor...

Boast'a göre enerji verimliliğini artıran, pratik saklama alanları ekleyen veya eski mutfak ve banyoları kaliteli, sade bir şekilde yenileyen tadilatlar genellikle en iyi yatırım getirisini sağlıyor...