SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Justin Timberlake, hastalığını İstanbul da açıkladı

Son dakika: Tarihe çimento bulaştı mı? Çimento yapıda değil analizde çıktı Son dakika haberleri

Tanınma konuşuluyor ama Filistin’de insan kalmayacak

Justin Timberlake konseri öncesi terör bildirisi yayınlanmış! Binlerce kişi hedefteydi... Kanlı plana karşı üst düzey güvenlik

İsrail e rest çektiler: Onlar için silah bırakmayacağız

2 Hayat bizi bıraktı Fatma Barbarosoğlu

Bir milyon TL ye araç kaldı mı? Elektrikli hayaller ÖTV’ye takılacak!

Silah kaçakçılarına eş zamanlı operasyon: 7 gözaltı

Arnavutköy de plastik fabrikasında yangın Sözcü Gazetesi

YÖK ve Rekabet Kurulu nda atama kararları

Yeni mezunlara kötü haber! Sözcü Gazetesi

Dublör kullanarak 10 milyon TL dolandıran 5 şüpheli tutuklandı

İsrail yine katliam yaptı: Yardım bekleyen Filistinlilere yapılan saldırıda 51 kişi hayatını kaybetti Ortadoğu Haberleri

Yılanları evinizin tam içine çağırıyor olabilirsiniz! Bu temizlik ürünü yılanları adeta evinize davet ediyormuş

Fareli köyün kavalcısı Sözcü Gazetesi

Romantik akşam yemeğinin ardından Trudeau, Katy Perry nin konserine katıldı

Adana da korkunç olay! İki aile arasında kan aktı: 2 kardeş öldürüldü, 4 yaralı

Türkiye Maden İşçileri Sendikası grev kararı almıştı! Resmi Gazete de yayımlandı, 60 gün ertelendi

Beşiktaş ın Konferans Ligi nde rakibi belli oldu

İsrail ile ticaretini yasakladı: Kapısından dahi geçirmeyecek

Gayrimenkul sertifikası için yeni öneri: Düğünlerde ithal altın değil sertifika takalım!

Gayrimenkul sertifikası için yeni öneri: Düğünlerde ithal altın değil sertifika takalım!

SonTurkHaber.com, Haber7 kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

EKONOMİ HABERLERİ EKONOMİ

Gayrimenkul sertifikası için yeni öneri: Düğünlerde ithal altın değil sertifika takalım! Yeni Şafak yazarı Mehmet Akif Soysal, TOKİ ve Emlak Konut GYO başlatılan ve küçük birikimlerle faizsiz ev sahibi olma imkanı sağlayan gayrimenkul sertifikası ile ilgili dikkat çeken bir öneride bulundu.

GİRİŞ 01.08.2025 10:55 GÜNCELLEME 01.08.2025 11:04

İlk Yorum Yapan Sen Ol

Facebook'ta Paylaş X'te Paylaş

Geçen hafta Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sayın Murat Kurum tarafından tanıtılan haliyle Emlak Konut GYO tarafından yürütülen süreç ile küçük birikimlerle faizsiz ev sahibi olabilmenin yolu açılmış oldu.

GAYRİ-MENKUL YATIRIM SERTİFİKASI NEDİR?

TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle, SPK denetiminde hayata geçirilen bir finansman ve yatırım modelidir. Model;

• Küçük birikimlerle gayrimenkul projelerine hisse bazında ortak olmayı sağlar.

• Sertifikalar Borsa İstanbul’da hisse senedi gibi işlem görür.

• Özellikle küçük birikimlerle ev sahibi olmayı hedefleyen bireylere yönelik tasarlanmıştır.

FİYATLANDIRMA VE HALKA ARZ NASIL?

Her bir sertifika 7,59 TL ile halka arz ediliyor. Emlak Konuttan edinilen bilgilere göre değerleme bedelinden %25 indirimli fiyat olarak halka arz edilmektedir. Yani bir nevi topraktan girene indirim yapılıyor.

4–8 Ağustos 2025 tarihleri arasında talep toplanacak; işlem kodu “DMLKT” ile 11 Ağustos’tan itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.

Alt limit yalnızca 1 adet sertifika, üst limit bulunmuyor; istediğiniz kadar alabilirsiniz.

EV SAHİBİ OLMA SÜRECİ NASIL?

1. Sertifikalar biriktirilerek projede belirlenen adede ulaşıldığında Asli Edim ile ev sahibi olunabilir.

2. Proje henüz tamamlanmadan, talep süresi içinde beğendiğiniz daireyi seçerek size özel ayırtabilirsiniz.

3. Daire tapusu proje tamamlandıktan sonra teslim edilir.

EV ALMAKTAN VAZGEÇERSENİZ NE OLUR?

• Tali Edim: Ev sahibi olmadan da, projenin satış gelirlerinden sertifika adedine orantılı pay alabilirsiniz. Yani bir nevi Emlak Konutla bu projede gelir açısından resmi ortak oluyorsunuz. Risk yok.

• Veya istediğiniz anda Borsa İstanbul’da DMLKT kodlu tahtada paylarınızı satıp o anki hisse fiyatından nakde çevirebilirsiniz.

Ayrıca isterseniz ailece veya arkadaşlarla birikimlerinizi beraber değerlendirebilir; Paylı Mülkiyet (Ortak Konut) sahibi olabilirsiniz. Buna göre; 

• Bir daireye birden fazla kişi birlikte yatırım yapabilir; sertifikaları birleştirerek paylı mülkiyet biçimiyle tapuda hisseleri oranında sahip olabilirsiniz. Bu da sizi dönem içerindeki fiyat dalgalanmalarından koruyabilir, mutlaka ev sahibi olmanızı sağlar.

Devlet güvencesi altında yatırım imkanı ile risk minimum;

Gayrimenkul Sertifikaları, hem Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı hem de TOKİ ve Emlak Konut güvencesi altındadır.

•Dolayısıyla paranız batamaz. 

•Daire teslim olur mu endişeniz yok. 

•Proje nasıl gerçekleşecek sıkıntınız olmayacak.

•Kafanız rahat uyuma imkanınız var.

İlk uygulama İstanbul Başakşehir Damla Kent Evleri projesinde başlıyor.

Damla Kent, 12,5 milyon m² bir alanda, 379 bin m² arsa üzerinde, toplam 1,26 milyon m² inşaat alanı ile konumlanıyor. Proje şehirle bütünleşik ve şık. Yatırım takvimi 48 ay olarak planlanmış. 

AVANTAJLAR VE ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• Düşük maliyetli giriş imkânı sayesinde FAİZSİZ ev sahibi olmak mümkün hale geliyor.

• Banka kredisi veya yüksek peşinat gerekmiyor; altını çizerek söylüyorum; faizsiz bir model.

• Likidite esnekliği: sertifikalar borsa işlemiyle gün içinde nakde çevrilebiliyor.

• Şeffaf bir süreç: SPK, Borsa İstanbul nezdinde işlem gören, güvenilir bir yatırım aracı.

• Kazanç potansiyeli: Hem konut alınabilir ve/veya fiyat artışlarından doğrudan faydalanılabilir.

Esasen bu modelin eski bir versiyonu ile piyasaya çıkışı 2017 yılında Park Mavera konutlarıyla oldu. Ancak o gün iki konu bugün ile aynı değildi.

Birincisi; finansal okuryazarlık bugünkü kadar gelişmiş değildi ve insanların Borsa İstanbul’da yatırım hesapları çok azdı. Dolayısıyla nasıl işlem yapacaklarını ve daha sonrasındaki süreçleri bilmiyorlardı. Halbuki şimdi 3 milyon civarında bireysel hesap ile toplumun Borsa İstanbul’da işlem yapma bilgisi ve deneyimi var. 

İkincisi; o gün bu çerçeveyi sağlayan özel bir inşaat firmasıydı, devlet güvencesi yoktu. Bugün Bakanlık, TOKİ ve Emlak Konut GYO bu işin garantörü durumunda.

Bu sebeplerden dolayı hem halkın teveccühü fazla olacaktır hem de işleyiş risksiz hale gelmiştir.

Bakanlık yetkililerine tecrübelerimi paylaşmak adına şunları söyleyebilirim;

İlk olarak mutlaka piyasa yapıcı bir firmayla anlaşılmalı ve işlem gören tahtanın derinliği muhafaza edilmelidir.

İkincisi her ne şartta olursa olsun açığa satış işlemine kapalı olunmalıdır.

Üçüncüsü sürecin devamı sağlanmalı ve bilhassa Emlak Konut liderliğinde yeni sertifikalar arda ardına çıkarılmalıdır ki halkta karşılık bulunsun. Devamlılık en büyük reklam ve itibardır.

TEKLİFİM: GELENEĞE UYUM; DÜĞÜNLERE SERTİFİKA! 

Sertifikaları isteyen yazılı senet halinde kolayca alabilsin ve düğünlerde evlenenlere altın takmak gibi takabilecek hale getirilsin.

Hatta ilk sertifika Sayın Cumhurbaşkanımız tarafından bir düğünde gelin ve damada takılsın! Lideri takip edecek yüzbinlerle bu iş milli bir hal alacaktır.

Bu şekliyle altın ithalatımızı azaltacak bir adım haline dönebilir. Böylelikle finansal istikrarımıza da büyük katkı sağlanır.

Fuat Öner Haber7.com - Sorumlu Müdür/Yayın Koordinatörü

Editör Hakkında 1989 İstanbul doğumlu olan Fuat Öner, Hatay Mustafa Kemal Üniversitesi İnternet Gazeteciliği-Yayıncılığı ve Eskişehir Anadolu Üniversitesi İşletme bölümlerinden mezun oldu. Marmara Üniversitesi Sosyal Medya Yönetimi’nde yüksek lisans Eğitimini tamamladı. Medya sektörüne 2008 yılında adım atan Öner, Star TV ve Habertürk gazetelerinde çeşitli görevler üstlendi. 2012 yılında Kanal7 Medya Grubu'na haber editörü olarak katılan Öner, şu anda Haber7.com'da Yayın Koordinatörü olarak görev yapmaktadır. Evli ve bir çocuk babasıdır.

YORUMLAR İLK YORUM YAPAN SEN OL

GÖNDER

Daha fazla bilgi ve son haberler için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:67
embedKaynak:https://ekonomi.haber7.com
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 01 Ağustos 2025 11:08 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Justin Timberlake, hastalığını İstanbul da açıkladı

31 Temmuz 2025 22:37see188

Son dakika: Tarihe çimento bulaştı mı? Çimento yapıda değil analizde çıktı Son dakika haberleri

01 Ağustos 2025 13:50see148

Tanınma konuşuluyor ama Filistin’de insan kalmayacak

31 Temmuz 2025 05:14see146

Justin Timberlake konseri öncesi terör bildirisi yayınlanmış! Binlerce kişi hedefteydi... Kanlı plana karşı üst düzey güvenlik

31 Temmuz 2025 11:53see123

İsrail e rest çektiler: Onlar için silah bırakmayacağız

31 Temmuz 2025 04:32see120

2 Hayat bizi bıraktı Fatma Barbarosoğlu

01 Ağustos 2025 04:13see115

Bir milyon TL ye araç kaldı mı? Elektrikli hayaller ÖTV’ye takılacak!

31 Temmuz 2025 09:10see114

Silah kaçakçılarına eş zamanlı operasyon: 7 gözaltı

01 Ağustos 2025 01:21see113

Arnavutköy de plastik fabrikasında yangın Sözcü Gazetesi

31 Temmuz 2025 04:36see113

YÖK ve Rekabet Kurulu nda atama kararları

01 Ağustos 2025 01:28see113

Yeni mezunlara kötü haber! Sözcü Gazetesi

31 Temmuz 2025 05:08see112

Dublör kullanarak 10 milyon TL dolandıran 5 şüpheli tutuklandı

01 Ağustos 2025 00:37see112

İsrail yine katliam yaptı: Yardım bekleyen Filistinlilere yapılan saldırıda 51 kişi hayatını kaybetti Ortadoğu Haberleri

31 Temmuz 2025 08:08see112

Yılanları evinizin tam içine çağırıyor olabilirsiniz! Bu temizlik ürünü yılanları adeta evinize davet ediyormuş

31 Temmuz 2025 17:14see111

Fareli köyün kavalcısı Sözcü Gazetesi

01 Ağustos 2025 05:02see111

Romantik akşam yemeğinin ardından Trudeau, Katy Perry nin konserine katıldı

31 Temmuz 2025 15:48see110

Adana da korkunç olay! İki aile arasında kan aktı: 2 kardeş öldürüldü, 4 yaralı

31 Temmuz 2025 23:37see110

Türkiye Maden İşçileri Sendikası grev kararı almıştı! Resmi Gazete de yayımlandı, 60 gün ertelendi

31 Temmuz 2025 03:07see109

Beşiktaş ın Konferans Ligi nde rakibi belli oldu

31 Temmuz 2025 23:38see109

İsrail ile ticaretini yasakladı: Kapısından dahi geçirmeyecek

01 Ağustos 2025 02:24see109
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları