SonTurkHaber.com
close
up
Menu

“Benim her emrim yerine getirilir, çünkü benden yapılmayacak emirler çıkmaz!” Sözcü Gazetesi

Umut Nayir kulübe ortak oldu! Artık hem futbolcu hem yönetici olacak

Gaziantep Sanayi Odası Meclis Başkanı Konukoğlu: Dörtyol‑Hassa Demiryolu ve Otoyolu Projesi bölge için stratejik öneme sahip Gaziantep Haberleri

En mutlu günleri zehir oldu! Düğün iptal edildi, 1 i polis 2 kişi gözaltına alındı Sözcü Gazetesi

İŞKUR TYP PERSONEL ALIMI 2025: İstanbul da hangi okullara işçi alınacak? İŞKUR E Şube İstanbul TYP işçi alımı başvuru ekranı Son Dakika Haberleri

Deniz keyfiniz kabusa dönmesin... Bunu yapıyorsanız dikkat!

Gir Dünyama da Rajeev, Kuhu ya sahip çıkıyor! Partiyi terk ediyor

Avrupalı liderlerin blöf korkusu! Putin in gerçek niyeti hala belirsiz... İtalya Savunma Bakanı açıkladı: Güvenlik garantisi nasıl işleyecek?

Kooperatifler Erzurum da bir araya gelecek

Sağlık Bakanlığı 2. personel alımı 2025: Başvurular ne zaman başlayacak? 18 bin personel alımı için geri sayım Son Dakika Haberleri

Tarikatlardaki tecavüzlere hiç ses etmemişlerdi: İBDA C Galata Köprüsü ne pankart astı

Elektronik sigara nedeniyle yoğun bakıma düşen hastadan uyarı: Asla kullanmayın

Rosatom Akkuyu için 2026 yı işaret etti Dış Haberler

Amerika nın babacan hakimi Frank Caprio hayatını kaybetti: Türk vatandaşıyla yaşadığı diyalog yeniden gündem oldu VİDEO İZLE

Arabanızın üzerinde kuş dışkısı varsa bu çok tehlikeliymiş Sözcü Gazetesi

Milli Savunma Bakanlığından TEKNOFEST Mavi Vatan çağrısı

Kolombiya da iki ayrı saldırıda 17 kişi öldü, 41 kişi yaralandı Dış Haberler

Mourinho dan Kerem sözleri: Onu göreceğimizi düşünüyorum

Ankara Emniyet Müdürü Dinç ten yerinde denetim

Tecavüz ediyorlar diye bağıran kadın, yardıma gelenlere saldırdı! Vatandaşlar neye uğradığını şaşırdı

Gayrimenkul sertifikası için yeni öneri: Düğünlerde ithal altın değil sertifika takalım!

Gayrimenkul sertifikası için yeni öneri: Düğünlerde ithal altın değil sertifika takalım!

SonTurkHaber.com, Haber7 kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

EKONOMİ HABERLERİ EKONOMİ

Gayrimenkul sertifikası için yeni öneri: Düğünlerde ithal altın değil sertifika takalım! Yeni Şafak yazarı Mehmet Akif Soysal, TOKİ ve Emlak Konut GYO başlatılan ve küçük birikimlerle faizsiz ev sahibi olma imkanı sağlayan gayrimenkul sertifikası ile ilgili dikkat çeken bir öneride bulundu.

GİRİŞ 01.08.2025 10:55 GÜNCELLEME 01.08.2025 11:04

İlk Yorum Yapan Sen Ol

Facebook'ta Paylaş X'te Paylaş

Geçen hafta Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sayın Murat Kurum tarafından tanıtılan haliyle Emlak Konut GYO tarafından yürütülen süreç ile küçük birikimlerle faizsiz ev sahibi olabilmenin yolu açılmış oldu.

GAYRİ-MENKUL YATIRIM SERTİFİKASI NEDİR?

TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle, SPK denetiminde hayata geçirilen bir finansman ve yatırım modelidir. Model;

• Küçük birikimlerle gayrimenkul projelerine hisse bazında ortak olmayı sağlar.

• Sertifikalar Borsa İstanbul’da hisse senedi gibi işlem görür.

• Özellikle küçük birikimlerle ev sahibi olmayı hedefleyen bireylere yönelik tasarlanmıştır.

FİYATLANDIRMA VE HALKA ARZ NASIL?

Her bir sertifika 7,59 TL ile halka arz ediliyor. Emlak Konuttan edinilen bilgilere göre değerleme bedelinden %25 indirimli fiyat olarak halka arz edilmektedir. Yani bir nevi topraktan girene indirim yapılıyor.

4–8 Ağustos 2025 tarihleri arasında talep toplanacak; işlem kodu “DMLKT” ile 11 Ağustos’tan itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.

Alt limit yalnızca 1 adet sertifika, üst limit bulunmuyor; istediğiniz kadar alabilirsiniz.

EV SAHİBİ OLMA SÜRECİ NASIL?

1. Sertifikalar biriktirilerek projede belirlenen adede ulaşıldığında Asli Edim ile ev sahibi olunabilir.

2. Proje henüz tamamlanmadan, talep süresi içinde beğendiğiniz daireyi seçerek size özel ayırtabilirsiniz.

3. Daire tapusu proje tamamlandıktan sonra teslim edilir.

EV ALMAKTAN VAZGEÇERSENİZ NE OLUR?

• Tali Edim: Ev sahibi olmadan da, projenin satış gelirlerinden sertifika adedine orantılı pay alabilirsiniz. Yani bir nevi Emlak Konutla bu projede gelir açısından resmi ortak oluyorsunuz. Risk yok.

• Veya istediğiniz anda Borsa İstanbul’da DMLKT kodlu tahtada paylarınızı satıp o anki hisse fiyatından nakde çevirebilirsiniz.

Ayrıca isterseniz ailece veya arkadaşlarla birikimlerinizi beraber değerlendirebilir; Paylı Mülkiyet (Ortak Konut) sahibi olabilirsiniz. Buna göre; 

• Bir daireye birden fazla kişi birlikte yatırım yapabilir; sertifikaları birleştirerek paylı mülkiyet biçimiyle tapuda hisseleri oranında sahip olabilirsiniz. Bu da sizi dönem içerindeki fiyat dalgalanmalarından koruyabilir, mutlaka ev sahibi olmanızı sağlar.

Devlet güvencesi altında yatırım imkanı ile risk minimum;

Gayrimenkul Sertifikaları, hem Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı hem de TOKİ ve Emlak Konut güvencesi altındadır.

•Dolayısıyla paranız batamaz. 

•Daire teslim olur mu endişeniz yok. 

•Proje nasıl gerçekleşecek sıkıntınız olmayacak.

•Kafanız rahat uyuma imkanınız var.

İlk uygulama İstanbul Başakşehir Damla Kent Evleri projesinde başlıyor.

Damla Kent, 12,5 milyon m² bir alanda, 379 bin m² arsa üzerinde, toplam 1,26 milyon m² inşaat alanı ile konumlanıyor. Proje şehirle bütünleşik ve şık. Yatırım takvimi 48 ay olarak planlanmış. 

AVANTAJLAR VE ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• Düşük maliyetli giriş imkânı sayesinde FAİZSİZ ev sahibi olmak mümkün hale geliyor.

• Banka kredisi veya yüksek peşinat gerekmiyor; altını çizerek söylüyorum; faizsiz bir model.

• Likidite esnekliği: sertifikalar borsa işlemiyle gün içinde nakde çevrilebiliyor.

• Şeffaf bir süreç: SPK, Borsa İstanbul nezdinde işlem gören, güvenilir bir yatırım aracı.

• Kazanç potansiyeli: Hem konut alınabilir ve/veya fiyat artışlarından doğrudan faydalanılabilir.

Esasen bu modelin eski bir versiyonu ile piyasaya çıkışı 2017 yılında Park Mavera konutlarıyla oldu. Ancak o gün iki konu bugün ile aynı değildi.

Birincisi; finansal okuryazarlık bugünkü kadar gelişmiş değildi ve insanların Borsa İstanbul’da yatırım hesapları çok azdı. Dolayısıyla nasıl işlem yapacaklarını ve daha sonrasındaki süreçleri bilmiyorlardı. Halbuki şimdi 3 milyon civarında bireysel hesap ile toplumun Borsa İstanbul’da işlem yapma bilgisi ve deneyimi var. 

İkincisi; o gün bu çerçeveyi sağlayan özel bir inşaat firmasıydı, devlet güvencesi yoktu. Bugün Bakanlık, TOKİ ve Emlak Konut GYO bu işin garantörü durumunda.

Bu sebeplerden dolayı hem halkın teveccühü fazla olacaktır hem de işleyiş risksiz hale gelmiştir.

Bakanlık yetkililerine tecrübelerimi paylaşmak adına şunları söyleyebilirim;

İlk olarak mutlaka piyasa yapıcı bir firmayla anlaşılmalı ve işlem gören tahtanın derinliği muhafaza edilmelidir.

İkincisi her ne şartta olursa olsun açığa satış işlemine kapalı olunmalıdır.

Üçüncüsü sürecin devamı sağlanmalı ve bilhassa Emlak Konut liderliğinde yeni sertifikalar arda ardına çıkarılmalıdır ki halkta karşılık bulunsun. Devamlılık en büyük reklam ve itibardır.

TEKLİFİM: GELENEĞE UYUM; DÜĞÜNLERE SERTİFİKA! 

Sertifikaları isteyen yazılı senet halinde kolayca alabilsin ve düğünlerde evlenenlere altın takmak gibi takabilecek hale getirilsin.

Hatta ilk sertifika Sayın Cumhurbaşkanımız tarafından bir düğünde gelin ve damada takılsın! Lideri takip edecek yüzbinlerle bu iş milli bir hal alacaktır.

Bu şekliyle altın ithalatımızı azaltacak bir adım haline dönebilir. Böylelikle finansal istikrarımıza da büyük katkı sağlanır.

Fuat Öner Haber7.com - Sorumlu Müdür/Yayın Koordinatörü

Editör Hakkında 1989 İstanbul doğumlu olan Fuat Öner, Hatay Mustafa Kemal Üniversitesi İnternet Gazeteciliği-Yayıncılığı ve Eskişehir Anadolu Üniversitesi İşletme bölümlerinden mezun oldu. Marmara Üniversitesi Sosyal Medya Yönetimi’nde yüksek lisans Eğitimini tamamladı. Medya sektörüne 2008 yılında adım atan Öner, Star TV ve Habertürk gazetelerinde çeşitli görevler üstlendi. 2012 yılında Kanal7 Medya Grubu'na haber editörü olarak katılan Öner, şu anda Haber7.com'da Yayın Koordinatörü olarak görev yapmaktadır. Evli ve bir çocuk babasıdır.

YORUMLAR İLK YORUM YAPAN SEN OL

GÖNDER

Daha fazla bilgi ve son haberler için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:71
embedKaynak:https://ekonomi.haber7.com
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 01 Ağustos 2025 11:08 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

“Benim her emrim yerine getirilir, çünkü benden yapılmayacak emirler çıkmaz!” Sözcü Gazetesi

21 Ağustos 2025 05:02see202

Umut Nayir kulübe ortak oldu! Artık hem futbolcu hem yönetici olacak

20 Ağustos 2025 18:48see176

Gaziantep Sanayi Odası Meclis Başkanı Konukoğlu: Dörtyol‑Hassa Demiryolu ve Otoyolu Projesi bölge için stratejik öneme sahip Gaziantep Haberleri

20 Ağustos 2025 16:09see169

En mutlu günleri zehir oldu! Düğün iptal edildi, 1 i polis 2 kişi gözaltına alındı Sözcü Gazetesi

22 Ağustos 2025 02:09see160

İŞKUR TYP PERSONEL ALIMI 2025: İstanbul da hangi okullara işçi alınacak? İŞKUR E Şube İstanbul TYP işçi alımı başvuru ekranı Son Dakika Haberleri

21 Ağustos 2025 19:24see156

Deniz keyfiniz kabusa dönmesin... Bunu yapıyorsanız dikkat!

20 Ağustos 2025 09:40see155

Gir Dünyama da Rajeev, Kuhu ya sahip çıkıyor! Partiyi terk ediyor

21 Ağustos 2025 16:29see149

Avrupalı liderlerin blöf korkusu! Putin in gerçek niyeti hala belirsiz... İtalya Savunma Bakanı açıkladı: Güvenlik garantisi nasıl işleyecek?

20 Ağustos 2025 15:11see148

Kooperatifler Erzurum da bir araya gelecek

21 Ağustos 2025 09:18see120

Sağlık Bakanlığı 2. personel alımı 2025: Başvurular ne zaman başlayacak? 18 bin personel alımı için geri sayım Son Dakika Haberleri

22 Ağustos 2025 00:56see118

Tarikatlardaki tecavüzlere hiç ses etmemişlerdi: İBDA C Galata Köprüsü ne pankart astı

20 Ağustos 2025 12:38see117

Elektronik sigara nedeniyle yoğun bakıma düşen hastadan uyarı: Asla kullanmayın

20 Ağustos 2025 19:44see117

Rosatom Akkuyu için 2026 yı işaret etti Dış Haberler

22 Ağustos 2025 00:32see116

Amerika nın babacan hakimi Frank Caprio hayatını kaybetti: Türk vatandaşıyla yaşadığı diyalog yeniden gündem oldu VİDEO İZLE

21 Ağustos 2025 15:48see115

Arabanızın üzerinde kuş dışkısı varsa bu çok tehlikeliymiş Sözcü Gazetesi

20 Ağustos 2025 10:15see115

Milli Savunma Bakanlığından TEKNOFEST Mavi Vatan çağrısı

20 Ağustos 2025 22:07see115

Kolombiya da iki ayrı saldırıda 17 kişi öldü, 41 kişi yaralandı Dış Haberler

22 Ağustos 2025 04:35see114

Mourinho dan Kerem sözleri: Onu göreceğimizi düşünüyorum

21 Ağustos 2025 00:37see114

Ankara Emniyet Müdürü Dinç ten yerinde denetim

21 Ağustos 2025 00:26see113

Tecavüz ediyorlar diye bağıran kadın, yardıma gelenlere saldırdı! Vatandaşlar neye uğradığını şaşırdı

21 Ağustos 2025 20:25see112
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları