İspanya konut krizine dur dedi! 65 binden fazla ilan kaldırılıyor!

İspanya hükümeti, ülkedeki barınma krizini körüklediği gerekçesiyle kısa süreli kiralama devlerine karşı sert adımlar atıyor. Tüketici Hakları Bakanlığı, Airbnb’ye mevcut kuralları ihlal ettiği gerekçesiyle 65 binden fazla tatil evi ilanını platformdan kaldırması yönünde talimat verdi.

EKSİK BELGELİ İLANLAR HEDEFTE

Tüketici Hakları Bakanlığı’ndan dün yapılan açıklamada, kaldırılması istenen ilanların çoğunun yasal olarak zorunlu olan lisans numarasını içermediği belirtildi. Diğer ilanlarda ise mülk sahibinin birey mi yoksa şirket mi olduğunun belirtilmediği ifade edildi. Tüketici Hakları Bakanı Pablo Bustinduy, hedeflerinin sektördeki 'kontrolsüzlük' ve 'yasadışılığı' sona erdirmek olduğunu vurguladı.

Bustinduy, “Artık bahane yok. Ülkemizde barınma hakkını ticarete dönüştürenleri korumaya son verin” sözleriyle hükümetin duruşunu sert bir dille ifade etti. Bakan ayrıca, Madrid’deki yüksek mahkemenin 5 bin 800 kiralık ev ilanının geri çekilmesi kararını desteklediğini aktardı.

AIRBNB KARARA İTİRAZ EDECEK

Airbnb ise söz konusu karara itiraz edeceğini duyurdu. Şirket sözcüsü, Tüketici Hakları Bakanlığı’nın kısa süreli kiralamalar konusunda doğrudan karar yetkisi olmadığını savunarak, bakanlığın hangi ilanların uygun olmadığını gösteren somut bir kanıt sunmadığını belirtti. Sözcü ayrıca, listeden çıkarılması istenen bazı ilanların aslında turistik olmayan sezonluk kiralamalar olduğunu ifade etti.

YEREL YÖNETİMLERDEN DESTEK

İspanyol hükümeti dışında şehir konseyleri ve bölgesel yönetimler de kısa süreli tatil kiralamalarına yönelik adımlar atıyor. Barselona Belediye Başkanı Jaume Collboni, geçtiğimiz yıl haziran ayında ülke tarihindeki en radikal karar olarak nitelendirilen bir adımla, 2028 yılına kadar şehirde tüm turistik kiralama faaliyetlerinin yasaklanacağını duyurmuştu.

RESMİ RUHSATLI KONUT SAYISI ARTIYOR

Resmi verilere göre, 2023 yılı Kasım ayı itibarıyla İspanya’da tatil kiralama ruhsatına sahip yaklaşık 321 bin ev bulunuyor. Bu sayı, 2020 yılına kıyasla yüzde 15’lik bir artışı temsil ediyor. Ancak lisanssız faaliyet gösteren çok sayıda evin olduğu da vurgulanıyor.

VERGİ DÜZENLEMELERİ GÜNDEMDE

Tüketici Hakları Bakanlığı, aralık ayında Airbnb hakkında resmi bir soruşturma başlatmıştı. Ocak ayında ise Başbakan Pedro Sanchez, platformlar aracılığıyla gerçekleştirilen tatil kiralamalarından elde edilen gelirlere yönelik vergi artışı planlarını kamuoyuna açıklamıştı.

AVRUPA GENELİNDE BENZER UYGULAMALAR

İspanya'nın bu kararı, Avrupa genelindeki benzer eğilimlerle paralellik taşıyor. Hırvatistan, İtalya ve Almanya gibi ülkeler de kısa dönemli kiralama sektörünün kontrolsüz büyümesine karşı çeşitli önlemler almış durumda.