Kira bedeli yazmak gerekir mi? Tüketiciler Birliği noktayı koydu!

Konutun hem kirada hem satışta fahiş fiyatları gördüğü ekonomik koşullarda, kiracı ve ev sahipleri arasında sorunların artışı dikkat çeker noktaya gelmişti.

Yüksek enflasyon şartlarında, Türkiye tarihinde görüşlmemiş çoklukta kiracı-ev sahibi davası açıldı. Özellikle büyük şehirelerde ev sorununu yaşamayan yok neredeyse. Kiracı ile ev sahibinin yargı yoluna sık başvurduğu son yıllarda, kimin ne haklara sahip olduğu da sık sık gündeme geliyor. Ayrıca gelecekte hukuki olarak haksız duruma düşmemek için de dikkat edilmesi gerekenler sıklıkla gündeme geliyor.

"Ev sahibine kirayı atarken, açıklama kısmında kira bedeli ifadesi yer almalı" da bunlardan biriydi ve sıklıkla gündeme geliyordu. Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, ise bu konuya netlik getirdi. Şahin, açıklama kısmına "kira bedeli" yazma zorunluluğu bulunmadığını, taraflar arasında yapılan bir sözleşme olduğu için ödemenin kira sayıldığını açıkladı.

AA'ya konuşan Şahin, kira artışları nedeniyle ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların arttığına dikkati çekti.

Ev sahibi ve kiracı arasında yapılan anlaşmalarda belgelerin önemine işaret eden Şahin bu belgelenme ile tüketicinin korunduğunu söyledi.

Aylık kira ödemelerini banka üzerinden yapan kiracıları, muhakkak dekont veya belge almaları noktasında uyardı ve kira ücretinin elden ödenmemesi gerektiğine vurgu yaptı.

Kimi tüketicilerin endişelerine değinen Şahin, ev sahiplerine banka üzerinden kira bedeli yatırırken işlem sırasında açıklama kısmını boş bırakılması ile kaygılandığını söyledi ve şunları anlattı:

"Diyelim ki kiracı göndermiş olduğu paranın açıklama kısmına 'kira bedeli' yazmadı. Böyle olsa bile o kira sayılır çünkü bir kira sözleşmesi, kontrat var. Kontratta şu tarihten itibaren kiracı olduğu ve şu bedeli yatıracağına dair bir sözleşme var. Sözleşmeye istinaden kiracı her ay ev sahibinin hesabına para gönderiyor. Bu kira yerine geçer çünkü daha önce böyle bir dava açılmış ve Yargıtay bu konuda bunun kira olduğunun kararını vermiş. Dolayısıyla ev sahibinin hesabına yatırılan para kira yerine geçer. Kiracılarımız bu konuda endişe etmesin."

Açıklama kısmında "kira bedeli" yazılmamasını fırsata çevirip, icra davası ile yeniden kira isteyen ev sahiplerinin kötü niyetli olduğunu söyleyen Şahin, "Kiracılarımız rahat olsun" dedi.

Bu türden ev sahiplerinin sonuç alamayacağını söyleyen Şahin böyle bir durum yaşayan kiracının "Ellerindeki sözleşmeyle icra dairesine itiraz etmesi halinde konunun kapanacağını" söyledi.

Şahin şunları belirtti:

"Bu tarihten itibaren de kiracılarımız, lütfen ücreti gönderirken her ayın kirasını açıklama kısmına yazsın. 2025 yılı nisan, mayıs ayı kirası diye yazarsanız karşı tarafın da hiçbir teşebbüs şansı kalmaz."