Kiralık evde yeni dönem! Artık zorunlu, belge yoksa ceza var

Resmî Gazete’de yayımlanan değişikliğe göre, “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik”te önemli revizyonlar yapıldı.

Yönetmeliğin 5’inci maddesindeki “yapılır” ibaresi “yapılabilir” olarak değiştirildi. Ayrıca yönetmeliğe eklenen “İzin Belgesinin Niteliği” başlıklı maddeyle, izin belgesinin yalnızca konutun turizm amaçlı kiralanmasına uygun olduğunu gösterdiği açıkça belirtildi.

Yeni maddeye göre izin belgesi, binada yalnızca belge verilen bağımsız bölümü kapsayacak ve konutun asli fonksiyonunu değiştirmeyecek. Ayrıca bu belge, imar planı değişikliklerine veya mülkiyet haklarında yeni bir kazanım sağlamayacak.

YENİ MADDELERLE DENETİM SÜRECİ GÜÇLENDİRİLDİ

Değişiklik kapsamında, izin belgesine sahip konutların en az iki yılda bir denetlenmesi zorunlu hale getirildi.

Denetimlerde belgelerde eksiklik tespit edilmesi durumunda, belge sahiplerine eksikleri tamamlamaları için 30 gün süre tanınacak. Eksikliklerin giderilmemesi halinde idari para cezası uygulanacak, tekrarında ise izin belgesi iptal edilecek.

Ayrıca, denetim tarihi konut sahibine bildirilecek. Belirlenen tarihte konutun denetime hazır bulundurulmaması durumunda, ilgili kanun hükümleri uyarınca işlem yapılacak.

DEVREMÜLKLER DE KAPSAMA ALINDI

Yönetmelikte yapılan düzenlemeyle, geçici madde kapsamında yer alan devremülkler de turizm amaçlı kiralama denetimlerine dahil edildi. Böylece kısa dönem kiralama yapılan tüm bağımsız bölümlerin aynı yasal çerçevede denetlenmesi sağlanacak.

YENİ BİLGİLENDİRME VE GÜVENLİK ŞARTLARI

Yeni düzenlemeyle, turizm amaçlı kiralanan konutlarda bulunması gereken standartlar da güncellendi.

Artık konutlarda, “Turizm Amaçlı Konut” ibaresi, kiraya veren veya bina yönetimince belirlenen kurallar, binadan çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı, yangın söndürücü ve tüm yaşam alanlarında duman dedektörü bulundurulması zorunlu hale getirildi.