Kiralık veya satılık konutlarda kapora dolandırıcılığı artıyor... Uzman isim uyardı: Logosuz ilanlara dikkat!

Kiralık ve satılık konut arayan vatandaşlar dolandırıcıların hedefi olmaya devam ediyor. Son günlerde dolandırıcıların kiralık veya satılık daireler için yatırılan kapora miktarları ile ortadan kayboldukları ile ilgili şikayetler artıyor. Özellikle sosyal medya üzerinden konut/iş yeri kiralamak veya satın almak isteyen ve kapora yollayan kişiler mağduriyetlerini dile getiriyor. Bazı tanınmış ilan siteleri üzerinden de mağduriyet yaşayan kişilerin sayısı artıyor.

''15 BİN TL YOLLAYIN EVİ SİZE VERELİM' DEDİLER'

İstanbul'da üniversite öğrencisi olan Derya Çam bu dolandırıcılığın son mağdurlarından biri. Ailesi için ev tutmak isteyen Çam, ünlü bir ilan sitesindeki kiralık daire ilanı için ilan sahibini aradığını söylüyor. İlana göre evin Kadıköy'de bulunduğunu ve gayet uygun durumda olduğunu belirten Çam, ilan sahibinin daireyi başkalarına söz verdiğini, ancak 15 bin TL göndermeleri halinde evi kendilerine vereceğini söylediğini aktarıyor. Çam parayı gönderir göndermez ilanın siteden kaldırıldığını ve ilan sahibine bir daha ulaşamadığını ifade ediyor. "Acil ev bulmamız gerekiyordu. İlandaki evi beğendik. Kaçırmak istemediğimiz için evi görmeden parayı yolladık" diyen Çam, mağdur olduklarını ilanın bulunduğu siteye ilettiklerini, site yetkililerinin ise kendilerinin yapacak bir şeyleri olmadığını söylediğini dile getiriyor.

SOSYAL MEDYA ÜZERİNDEN PAYLAŞILAN İLANLARA DİKKAT! 

Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ise bu tür dolandırıcılıkların genelde sosyal medya platformları üzerinden yaşandığını, ancak ilan sitelerinde de bu tarz olayların görüldüğünü ifade ediyor. "Bu mağduriyetler Sapanca gibi bungalov ya da kısa dönem yazlık kiralanan yerlerde sıklıkla karşılaşılan bir durum." diyen emlak uzmanı konut ve iş yerleri için de yaşandığını dile getiriyor.

Sosyal medya platformlarında bu tür mağduriyetlerin sıklıkla yaşandığını belirtilen Özelmacıklı, devletin sosyal medya üzerinden bu tür kiralık ya da satılık konut/iş yeri ilanların paylaşılmamasına yönelik adımları olduğunu hatırlatıyor.

İLAN SİTELERİNDE 'ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ' DEVREYE GİRDİ AMA...

Gayrimenkul uzmanı, satılık ve kiralık konutlar için ilan sitelerinde elektronik ilan doğrulama sistemi yılbaşı itibarıyla başladığını hatırlatıyor. Özelmacıklı "Elektronik ilan doğrulama sistemi logosunun ilanlarda görüntülenebilir olması gerekiyor. Bu logo 'mal sahibi taşınmazın kiralanması ya da satılması konusunda bu emlakçıya/siteye yetki verdi ve bu yetkiyi e-devlet üzerinden yaptı' anlamına geliyor." ifadelerini kullanıyor.

'ESKİ TARİHLİ VE 'TAPUSUZ TAŞINMAZ' İLE 'SAHİBİ YURT DIŞINDA' KATEGORİSİNDEKİ İLANLARA MUTLAKA DİKKAT EDİLMELİ'

Ancak sistem hala tam olarak oturmadığından kimlik ve konut doğrulama işlemlerinin tamamlanamadığını belirten uzman isim, bu yüzden hala bazı portallaraki eski tarihli ilanlarda elektronik ilan doğrulama logosunun görüntülenemediğini ve bu eski tarihli ilanlar yüzünden sıkıntılar yaşanabildiğini söylüyor. Emlak uzmanı ayrıca "Bazı ilanlarda ise 'mal sahibi yurt dışında' ya da 'tapusuz taşınmaz' kategorisinden girilerek ise dolandırıcılık yapılmaya devam edilebiliyor." şeklinde uyarıda bulunuyor.

SAHTE SİTELER VATANDAŞLARI MAĞDUR EDİYOR 

Özelmacıklı ünlü ilan sitelerinin sahtelerinin de yaygınlaştığını belirterek "Vatandaşlar bu siteleri gerçek zannediyor. Bu internet sitelerinde ise genelde ilanlar gerçek değerinin çok altında verildiğinden bu portallar ev arayan kişileri cezbediyor" diyor.

'İLANDAKİ EV MUTLAKA GÖRÜLMELİ'

Özelmacıklı vatandaşların mağduriyet yaşamaması için mutlaka ilandaki evi mutlaka gidip görmeleri ve ilanlarda elektronik doğrulama sistemi logosu olup olmadıklarına bakmaları gerektiğini ifade ediyor.

Gayrimenkul uzmanı mağdur olan vatandaşların ne yapması gerektiğini ise şöyle sıralıyor: mağdur olan vatandaşların e-devlet üzerinden 'Yetki Belgesiz Aracılık Faliyetleri' kısmına ya da Ticaret Bakanlığı'na ihbarda bulunabilirler. Gönderdikleri miktarı ise Tüketici Hakem Heyetlerinden talep edebilirler.