Konut faizleri düşecek mi? Karar yarın açıklanıyor!

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) yarın (24 Temmuz 2025 Perşembe) faiz kararını açıklayacak. Gözler açıklanacak kararda. Piyasalarda faizin düşürüleceği belklentisi hakim. Merkez'in 250 ila 350 baz puan ineceği öngörüsü var. Geçtiğimiz ay faizi yüzde 46'da sabit tutan Merkez Bankası'nın bu kez indirime gideceği tahmin ediliyor.

MB'nin faiz indirimine gitmesinin ardından bu kararın bankalardaki yansıması merak ediliyor. Bankaların da faizde indirime gidebileceği bazı ekonomistler tarafından dile getiriliyor. Faiz kararının açıklandığı Para Politikaları Kurulu (PPK) metninde yer alan ifadeler faiz sinyali olarak yorumlanmıştı. Yine 2024'ün sonunda indirim sürecine giren Merkez'in bu döngüsü 19 Mart İBB operasyonları ile sekteye uğramıştı. Faizde yeniden bir indirim döngüsü bekleniyor.

Hem yatırımcılar hem alım-satım yapacaklar faiz kararına kiltlenmiş durumda. Ev almak isteyenler de konut kredisi faizlerinde düşüş yaşanma ihtimali ile kararı bekliyorlar.

Peki en uygun konut kredisini hangi banka veriyor? 1 milyon TL'nin geri ödemesi ne kadar?

Türkiye Gazetesi'nin hazırladığı haber egöre bugün itibarıyla bankalar tarafından 120 ay vadede sunulan en uygun konut kredileri şöyle:

Akbank: %2,89

Garanti Bankası: %2,99

Kuveyt Türk: %2,99

Yapı Kredi: %3,05

QNB: %3,09

Ziraat Katılım: %3,09 (Kâr payı oranı)

İş Bankası: %3,10

TEB: %3,15

Ziraat Bankası: %3,19

En düşük orana göre hesaplandığında 1 milyon TL konut kredisinin güncel geri ödeme tablosu şu şekilde:

Kredi Tutarı: 1 milyon TL
Kredi Oranı: %2,89
Kredi Vadesi: 120 ay
Aylık Taksit: 29 bin 879 TL
Toplam geri ödeme: 3 milyon 585 bin 427 TL (Masraflar hariç)