Mal sahibi zulmüne Yargıtay ‘DUR’ dedi

İstanbul Beşiktaş'ta bulunan restoranı, Anıtlar Kurulu'ndan uygun bir tutara kiralayan Bilgili Holding bünyesindeki Akaretler Turizm Şirketi, başka birine kiralama hakkı olmamasına karşın dükkanı Şen Ortaklar Limited Şirketi'ne 100 bin liraya kiraya verdi. Zaman içinde kira 200 bin liraya çıktı. Akaretler firması, geçtiğimiz yıl son kirayı dudak uçuklatan bir artışla 1 milyon liraya yükseltmek istedi. Mal sahibi ile kiracı arasındaki 1 milyon liralık kira davası başladı. SABAH'ın gündeme taşıdığı konu 8 Temmuz 2024'te '1 milyonluk kira davası' başlığıyla haber olmuştu. Kiracıyı bezdirmek ve dükkândan çıkarmak isteyen firma ise restorana verilen elektriği kesti.

Bu nedenle restoran açılamadı, dolaptaki yiyecek ve içecekler bozuldu. Mağduriyet yaşayan kiracı bu nedenle kirayı 6 aydır ödeyemedi. Mal sahibi de kira alacakları için icra takibi başlattı. Mal sahibi açtığı tahliye davasını kazandı. Kiracının itirazını değerlendiren İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 59. Hukuk Dairesi yerel mahkeme kararını onadı. Kiracı dosyayı Yargıtay'a taşıdı. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, dosyayı inceledi. Yargıtay kararında, mülk sahibinin ciro üzerinden yüzde 7 pay aldığı, bunun hasılat kira sözleşmesi olduğu, alınan payın kira yerine geçtiği ve bu nedenle kirayı ödemeyen kiracının tahliye edilemeyeceği vurgulandı. Yargıtay, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 59. Hukuk Dairesi'nin kararının kaldırılmasına, İstanbul 38. İcra Hukuk Mahkemesi'ndeki icra takibi kararının da bozulmasına karar verdi.