ÖZLEM DOĞANER Merkez Bankası ne kadar faiz indirecek?

Gündemin en önemli sorusu bu. Bugün verilecek faiz kararı önemli bir kırılma noktası olacak. Genel bir konsensüs olarak 250- 300 baz puanlık faiz indirimi beklentisi görülüyor. Geçtiğimiz günlerdeki stopaj hamlesi ile birlikte beklentilerin bir miktar daha aşağıya çekildiğini de söyleyebiliriz.
Ama iş dünyasının mutabık olduğu düşünce "Daha güçlü, daha marjinal bir faiz indirimine ihtiyaç var." Bunu daha yüksek sesle dillendirmeye başladılar. Faiz artışları sırasında politikalara destek veren piyasacılar da, reel sektör de daha fazla yüksek faize dayanmanın mümkün olmayacağının altını çiziyor. Ve giderek zorlandıklarını açıklıyorlar.
Enflasyonun düşeceğine yönelik beklentiler artıyor ve kamuoyu hükümetin yıl sonunda %30'un altına yani %29'lara gelecek enflasyon tahminini destekliyor. Bu durumda faiz oranlarının en az 10 puan düşmesi yani %36'larda olmasını bekleyenlerin sayısı gittikçe artmaya başladı. Enflasyon %29 iken %36 faiz neden olsun? Kura güçlü bir yönelme olmadığı da görüldüğüne göre neden faiz oranları ile enflasyon arasındaki makas bir miktar daha daralmasın? İş dünyasından kiminle konuşsam, "%35'in altındaki faiz oranlarına bir an önce gelinmesi bizi ancak rahatlatır" diyorlar. Faizin inmesi, kredilerin gevşemesi ve finansmana erişim bundan sonraki dönemin anahtarları olacak.
MB'nin bugünden sonra 11 Eylül, 23 Ekim ve 11 Aralık'ta faiz toplantısı olacak. Bugün faiz indirimi serisinin de ilk günü olabilir. Merkez Bankası'nın bugün güçlü bir faiz indirimi yaparak beklentileri olumlu yöne çevirmesi gerekiyor. Daha önce de yazmıştım. Ben aradaki zaman kaybının telafi edilerek bugün politika faizinin %40'lı seviyelere yaklaştırması gerektiğini düşünenlerdenim. Yapar mı? Pek sanmıyorum. Ama yaparsa cesaretiyle iş dünyasına da cesaret verir.

***

KONUTTA YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bugün İstanbul'da konut piyasasında yeni bir dönemi başlatacak gayrimenkul sertifikası ile konut alımına imkân tanıyan projeyi duyuracak.
Tasarruf sahipleri gayrimenkul sertifikası ile TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen konut projesine ortak olabilecek, bütçelerine göre kendi belirledikleri oranlarda yatırım yapabilecek.
Projede yer alan konutlar küçük paylara bölünerek gayrimenkul sertifikası olarak yatırımcılara sunulacak. Sertifikalar Borsa İstanbul'da işlem görecek yani dileyen herkes banka veya aracı kurumlardaki yatırım hesabı üzerinden bu sertifikaları alıp satabilecek.
İsterlerse sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilecek. Faizsiz, taksitsiz, peşinatsız bir sistem. Piyasacılarla konuştum. Çok önemli bir fırsat olduğunun altını çiziyorlar ancak 2017 yılındaki denemeye ve uygulanacak vergiye işaret ediyorlar. Görülüyor ki bu noktadaki soru işaretlerinin ortadan kaldırılması için kamuoyunun yanı sıra mutlaka piyasacılara da bilgilendirme toplantıları yapılması gerekiyor.