SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Erbaş’ın koltuğunu kızları sallıyor Sözcü Gazetesi

Son dakika: Meteoroloji den açıklama! Bu illerde yağmur var! Hava sıcaklıkları mevsim normalleri üzerinde 1 Eylül Hava Durumu Son dakika haberleri

TCMB faiz kararı ne zaman açıklanacak? 2025 TCMB Eylül Para Politikası Kurulu toplantısı ne zaman, bu ay faiz indirimi olur mu?

Atv yılı başlıyor

Uğurcan Çakır ın babası: Az önce ağladım

İsrailli komutandan ifşa! Netanyahu korkak ve başarısız

Son dakika Bahçeli den CHP ye sert çıkış! İBB soruşturması için çağrı yaptı: Süratle tayin edilmesini diliyoruz

Anıtkabir ve “Yeni Türkiye” Sözcü Gazetesi

Savunma Sanayiinde ilk 100 de 5 Türk şirketi var!

Terör devleti İsrail sürgün planını adım adım izliyor: Gazze yi işgal için 60 bin yedek askeri göreve çağırıyor Ortadoğu Haberleri

Yaş üzüme talep azaldı: Üreticiler kurutmaya yöneldi

Emperyalizmin dayattığı algılardan kurtulmak ve İslam’ı hakikatiyle anlamak İhsan Aktaş

Ezgi Mola, Gupse Özay ve Öykü Karayel Alaçatı da buluştu

Türkiye de tek olsun istedi ödüle doymadı

Bir kapak ile engellilerin yaşamı kolaylaşıyor

Kremlin: Zirve için anlaşma yapılmadı Dış Haberler

Son depremler listesi 2 Eylül 2025 Salı: Kandilli Rasathanesi ve AFAD verileri az önce deprem mi oldu, en son deprem nerede ve ne zaman oldu, kaç büyüklüğünde?

Üç semavi dinin temsilcileri Gazze için İstanbul’da buluşuyor Gündem Haberleri

İş insanı Halit Yukay’ın cansız bedeninden DNA testi için parça alındı! Teknenin kara kutusu inceleme için yurt dışına gönderildi

Muğla da Menteşe Belediye Başkanı nın akrabasının evine yanıcı madde attığı iddia edilen 2 zanlı tutuklandı Muğla Haberleri

Prof. Dr. Ayan: Üçüncü kişilerin tapuları korunacak

Prof. Dr. Ayan: Üçüncü kişilerin tapuları korunacak

Dha kaynağından alınan verilere dayanarak, SonTurkHaber.com açıklama yapıyor.

DEÜ Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Öğretim Üyesi Prof. Dr. Serkan Ayan, Yargıtay'ın kat karşılığı inşaat sözleşmelerine ilişkin 16 Mayıs'ta bir ilke kararı verdiğini belirtti. Prof. Dr. Serkan Ayan, daha önceki uygulamada, arsa sahibinin sözleşmeyi feshetmesi halinde yüklenicinin üçüncü kişilere sattığı dairelerin tapularının iptal edildiğini, yeni kararla bu durumun değiştiğini belirtti. Prof. Dr. Serkan Ayan, "Tüm mahkemeler tarafından uyulması gereken bu karara göre, yüklenici inşaatı tamamlayamaz ve arsa sahibi sözleşmeyi feshederse, yükleniciye devredilen ve üçüncü kişilere satılan bağımsız bölümlerin tapuları, eğer alıcılar iyi niyetliyse artık onlarda kalacak. Arsa sahibi bu tapuları geri alamayacak" ifadelerini kullandı. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin Türkiye'de sık kullanılan bir model olduğuna dikkati çeken Prof. Dr. Ayan, "Sizin bir arsanız var. Müteahhitle anlaşıyorsunuz. 'Gel buraya bir inşaat yap, karşılığında sana bazı dairelerin tapularını vereyim' diyorsunuz. Müteahhite 36 ya da 42 ay gibi bir süre tanınıyor. İnşaat ilerledikçe arsa sahibi tapuları kademe kademe devrediyor. Müteahhit bu tapuları üçüncü kişilere satarak finansman sağlıyor. Ancak inşaat tamamlanamayınca arsa sahibi sözleşmeyi feshediyor. Önceden bu dairelerin tapuları iptal ediliyordu. Fakat Yargıtay, bu kişiler müteahhitle birlikte hareket etmiyorsa ve iyi niyetliyse tapuların korunmasına karar verdi" diye konuştu.

'BAĞIMSIZ BÖLÜMÜ OLAN YAPILARDA SİGORTA ZORUNLU'

Yargıtay'ın kararının özellikle maketten satış yapan tüketiciler açısından önemli olduğunu vurgulayan Prof. Dr. Serkan Ayan, tapuların korunmasının inşaatların tamamlanması açısından da olumlu sonuçlar doğurabileceğini dile getirerek, "En azından bu sistemde alıcıların tapuları korunacak. Alıcılar ortaklaşa bir finansman modeliyle inşaatı tamamlama yoluna gidebilir. Ayrıca, Tüketici Kanunu'na göre 30'un üzerinde bağımsız bölümü olan yapılarda sigorta yapılması zorunlu. Eğer böyle bir sigorta yapılmışsa, inşaat yarım kalsa bile sigorta şirketi devreye girerek inşaatı tamamlayabilir. Ancak öncelikli olan, tapuların korunmasıydı" dedi.

Yeni kararın, devam eden tüm davaları da etkileyeceğini belirten Prof. Dr. Ayan, içtihadı birleştirme kararının Resmi Gazete'de yayımlanacağını söyleyerek, "Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri noterde kolayca yapılıyordu. Arsa sahipleri, 'Tapuları versem bile inşaat tamamlanmazsa geri alırım' diye düşünüyordu. Ancak artık iyi niyetli alıcılardan tapular geri alınamayacak. Bu durumda arsa sahipleri ya teminat isteyecek ya da 'Önce inşaatı bitir, sonra tapuyu al' diyecek. Yani ekonomik olarak güçlü müteahhitler bu sürece girebilecek" ifadelerini kullandı.

Durumu takip etmeye devam edin, SonTurkHaber.com her zaman en yeni haberleri sunuyor.
seeGörüntülenme:57
embedKaynak:https://www.dha.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 23 Mayıs 2025 11:52 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Erbaş’ın koltuğunu kızları sallıyor Sözcü Gazetesi

01 Eylül 2025 05:39see192

Son dakika: Meteoroloji den açıklama! Bu illerde yağmur var! Hava sıcaklıkları mevsim normalleri üzerinde 1 Eylül Hava Durumu Son dakika haberleri

01 Eylül 2025 07:40see187

TCMB faiz kararı ne zaman açıklanacak? 2025 TCMB Eylül Para Politikası Kurulu toplantısı ne zaman, bu ay faiz indirimi olur mu?

01 Eylül 2025 17:02see178

Atv yılı başlıyor

01 Eylül 2025 07:05see172

Uğurcan Çakır ın babası: Az önce ağladım

02 Eylül 2025 00:37see165

İsrailli komutandan ifşa! Netanyahu korkak ve başarısız

01 Eylül 2025 09:06see161

Son dakika Bahçeli den CHP ye sert çıkış! İBB soruşturması için çağrı yaptı: Süratle tayin edilmesini diliyoruz

02 Eylül 2025 17:39see141

Anıtkabir ve “Yeni Türkiye” Sözcü Gazetesi

01 Eylül 2025 05:03see119

Savunma Sanayiinde ilk 100 de 5 Türk şirketi var!

01 Eylül 2025 17:22see118

Terör devleti İsrail sürgün planını adım adım izliyor: Gazze yi işgal için 60 bin yedek askeri göreve çağırıyor Ortadoğu Haberleri

02 Eylül 2025 09:55see116

Yaş üzüme talep azaldı: Üreticiler kurutmaya yöneldi

01 Eylül 2025 09:27see115

Emperyalizmin dayattığı algılardan kurtulmak ve İslam’ı hakikatiyle anlamak İhsan Aktaş

02 Eylül 2025 04:07see115

Ezgi Mola, Gupse Özay ve Öykü Karayel Alaçatı da buluştu

01 Eylül 2025 09:16see114

Türkiye de tek olsun istedi ödüle doymadı

01 Eylül 2025 17:39see114

Bir kapak ile engellilerin yaşamı kolaylaşıyor

01 Eylül 2025 06:01see114

Kremlin: Zirve için anlaşma yapılmadı Dış Haberler

02 Eylül 2025 02:05see113

Son depremler listesi 2 Eylül 2025 Salı: Kandilli Rasathanesi ve AFAD verileri az önce deprem mi oldu, en son deprem nerede ve ne zaman oldu, kaç büyüklüğünde?

02 Eylül 2025 20:12see112

Üç semavi dinin temsilcileri Gazze için İstanbul’da buluşuyor Gündem Haberleri

01 Eylül 2025 18:36see112

İş insanı Halit Yukay’ın cansız bedeninden DNA testi için parça alındı! Teknenin kara kutusu inceleme için yurt dışına gönderildi

02 Eylül 2025 14:52see110

Muğla da Menteşe Belediye Başkanı nın akrabasının evine yanıcı madde attığı iddia edilen 2 zanlı tutuklandı Muğla Haberleri

02 Eylül 2025 21:08see109
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları