Sarı sayfa krizi: Yüksek ilan ücretleri kiralara yansıyor

Kiracı ve ev sahipleri arasındaki sorunlar sürerken, şimdi de emlak danışmanları artan ilan ücretlerine tepki göstermeye başladı. Emlak danışmanları, 2020 yılında 200 ilan için yaklaşık 4.500 TL öderken, bugün aynı sayıdaki ilan için ücretin 100 bin TL’ye kadar çıktığını belirtiyor. Bu duruma karşı seslerini yükselten danışmanlar, Tüm Emlak Danışmanları Birliği aracılığıyla Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu’na 10 bine yakın şikayet iletti.

Danışmanlar, ilan ücretlerinin makul seviyelere çekilmesini talep ederken, Rekabet Kurulu’nun 2023 yılında sektördeki en büyük ilan platformuna 40,1 milyon TL ceza uygulanmıştı.

Haber Global'ın haberine göre, Yeni düzenleme ile tekelleşmenin önüne geçilmesi ve vatandaşın daha adil ve ekonomik şartlarda ilan verilmesi hedefleniyor. Bu para cezasının yanı sıra ihlalin sonlandırılması ve etkin rekabet ortamı için de birtakım yükümlülükler getirilmişti. 'Sarı sayfa' olarak da bilinen bu ilan siteleri ilan başına 3 bin TL isterken, bu rakamları ev sahibi de kiracısına yansıtıyor. Durum böyle olunca ev sahibi de kirayı yükseltmek durumunda kalıyor ve taraflar mağduriyet yaşayabiliyor.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, emlak danışmanlarının ekonomik baskı altında olduğunu ve acilen ilan sitelerindeki fiyatların düşürülmesi gerektiğini belirtti. Rakamların astronomik fiyatlara ulaştığını kaydeden Akçam, "Yetkililere iletilen binlerce şikayete rağmen Ticaret Bakanlığı’nın herhangi bir açıklama yapmaması, sektörde büyük bir hayal kırıklığı yaratmış durumda" ifadelerini kulandı.

Akçam, TEDB sürecinin hızlandırılması gerektiğini de vurgulayarak, emlak danışmanlarının haklarının korunması için acil adımlar atılması çağrısında bulundu.

Konu ile ilgili açıklamalarda bulunan Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan ise ilan sektörünün başıboş olduğunu belirterek, Ticaret Bakanlığı ile görüştüklerini ifade etti. Taylan, ilan sitelerinin kafalarına göre 20 kat zam yaptıklarını anlatarak, bakanlığa şu öneride bulunduklarını kaydetti:

"Bu tarz şikayetler uzun yıllardır yapılıyor. Ticaret Bakanlığı'nın bu konuyu ele alması lazım. Bizim 2018 yılında çıkarılan taşınmaz ticareti yönetmeliğimiz var ve bu yönetmelikte ilan portalları da taraf. Yani oradaki kurallara uymak zorundalar. Önerimiz şu oldu. Yılda bir kere Ocak ayında asgari ücret belirleme koordinasyon kurulu var, bir kurul oluşturalım. Yetkili meslek odalarımız, ticaret odalarımız ve bu ilan portallarıyla ortak bir toplantı yapılarak bu fiyat artışları birlikte yılda bir kere bakanlığın denetim ve gözetiminizde belirlensin diye bir teklifte bulunduk."

Taylan, süreç ile ilgili gelişmeleri beklediklerini belirterek, "Bu sitelerin istedikleri fiyatları uygulamaları emlak danışmanlarını da vatandaşları da üzüyor. Fiyatlar yükseldikçe bunlar ilanlara da yansıyor" diye söyledi.