Stüdyo dairelerle hareketlilik artacak

Geçtiğimiz günlerde yapılan düzenlemeyle tek odalı evlerin yapımının önü açılmıştı. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, 1+0 dairelerin yeniden inşa edilebilmesinin sektörde hareketlilik yaratacağını, kiralık ev piyasasındaki fiyatlamaları aşağı çekeceğini ve 250’den fazla alt sektörü destekleyeceğini belirttiler.

KİRALAR DENGELENECEK 

“Değişen demografik yapı, artan öğrenci ve genç profesyonel nüfusu küçük metrekareli daireleri yeniden gündeme getirdi” diyen Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, bu tip dairelerin yalnızca gençler için değil, tek başına kalan aile büyükleri için de kritik bir ihtiyaç olduğunu belirtti. Stüdyo dairelerin üretiminin yeniden mümkün hale gelmesinin, bekleyen birçok projede hızlı bir hareketlenme yaratacağını ve 250’den fazla alt sektörü destekleyeceğini dile getiren Çekici, “Yeni düzenleme sayesinde stüdyo dairelerin geri dönüşü, tek başına yaşayanlar, genç profesyoneller ve öğrenciler için erişilebilir bir alternatif oluşturabilir. Konut arzını çeşitlendirerek kiralık piyasasında denge unsuru yaratması açısından önemli bir gelişme. Yatırımcılar açısından bakıldığında ise bu tip daireler, yüksek kiralanabilirlik, hızlı satış imkânı ve portföy çeşitlendirme avantajlarıyla öne çıkmaktadır” dedi.

KONUT İHTİYACINA KATKI SUNACAK

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, düzenlemeyle şehirlerde değişen sosyodemografik yapıya uygun konut çeşitliliği sağlamanın ve erişilebilir konut üretimini artırarak daha geniş bir kesimi ev sahibi yapmanın amaçlandığını dile getirdi. Yılmaz, 1+0 dairelerin daha küçük metrekaresi sayesinde hem metrekare verimliliği yüksek hem de ekonomik üretim modeli sunduğuna dikkati çekerek, “Bu tip daireler özellikle şehir merkezlerine yakın bölgelerde genç çalışanlar, öğrenciler, yalnız yaşayan yaşlılar ve bekarlar için fonksiyonel yaşam alanları sağlıyor” değerlendirmesinde bulundu.

1+0 dairelerin yeniden yapılabilmesinin konut sektöründe arz çeşitliliğini artıracağını ve piyasanın canlanmasına katkı sağlayacağını belirten Yılmaz, Türkiye’de ev sahipliği oranındaki gerilemeye dikkati çekerek, “1+0 gibi erişilebilir fiyatlı konutların yeniden yapılabilecek olması, daha geniş bir kesimin ev sahibi olabilmesine katkı sağlayacak ve toplumsal konut ihtiyacına yanıt verecektir. Aynı zamanda, özellikle büyük şehirlerde ciddi bir sorun haline gelen yüksek kira artışına da alternatif çözüm sunacağını düşünüyoruz” dedi.

KAYNAK İSRAFINI ÖNLEYECEK

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu, düzenlemenin 1+0 daire yapımına bazı kaideler getirdiğine dikkati çekti. Bu daire tipine artık binalarda yüzde 20 oranında yer verilebileceğine işaret eden Tellioğlu, “Binalar tamamen 1+0 yapılmayacak. 3+1, 4+1 binaların inşaatında bu daire tipine de yer verilecek” dedi. Düzenlemeyle kaynak israfının da önüne geçeceğini söyleyen Tellioğlu, “Öğrenci veya geçici olarak tayini çıkan kişiler, bu daire tiplerini bulamadığı için büyük yapılara yöneliyordu. Bu da kaynak israfı oluşturuyordu. Artık bu yaşanmayacak. Ayrıca bu gelişme konut piyasasını hem arz hem de talep yönünde olumlu etkileyecek” diye konuştu. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise, 1+0 evlere izinle üretimin hızlanacağını, kiralık ev sayısı artarken kiralarda düşüş olacağını kaydetti.