Tapuda herkesin atladığı o kısım! Fark etmeyenler yıllarca borç ödüyor Sözcü Gazetesi

Konut veya arsa yatırımı yaparken yalnızca fiyat ya da konum değil, tapunun rengi de önemli bir kriter. Tapular, alım-satım sürecinde mülkiyetin niteliğini ve imar durumunu ortaya koyar. En yaygın iki tür tapu ise kırmızı ve mavi tapudur. Peki bu renkler ne anlama gelir?

Kırmızı Tapu:

Konut, dükkan gibi bağımsız bölümlerin tapusudur. İki şekilde verilebilir:

Kat İrtifakı: İnşaatın başladığını ancak henüz tamamlanmadığını gösterir. Bu tapu, inşaat sürecinde geçici olarak verilir.

Kat Mülkiyeti: İnşaatın tamamen bittiğini ve genellikle iskan alındığını gösterir. Tapuda bağımsız bölüm açıkça belirtilir.

Mavi Tapu:

Sadece arsa tapusudur. Arsanın üzerine yapı yapılmış olsa dahi resmi kayıtlarda hâlâ arsa olarak görünür. Yapı ruhsatı ve imar izni gibi belgeler olmadan sadece arsa statüsünde değerlendirilir.

Ev ya da arsa satın alırken yalnızca fiziksel yapıya değil, tapunun niteliğine de dikkat edilmeli. Tapunun rengi, hem hukuki hem de mali haklarınızı etkileyebilir. Bu nedenle uzmanlar tapu türünü öğrenmeden imza atmamaları konusunda vatandaşları uyarıyor.