Tapunuzda haciz olabilir! e Devlet üzerinden hemen kontrol edin Sözcü Gazetesi

Takyidat belgesi, bir taşınmazın üzerinde haciz, ipotek, irtifak hakkı, intifa hakkı, şufa (ön alım), vefa (geri alım), serbest dereceden istifade gibi hak veya kısıtlamaların olup olmadığını gösteren resmi bir evraktır. 

Halk arasında "tapu kaydı belgesi" olarak da bilinir. Gayrimenkul satışlarında, alım-satım işlemi yapılmadan önce bu belge mutlaka incelenmelidir. Çünkü bazen tapuda görünmeyen ama hukuki olarak ciddi sorunlara yol açabilecek durumlar, yalnızca bu belge sayesinde önceden tespit edilebilir.

TAPUNUZDA HACİZ VARSA NASIL ÖĞRENİRSİNİZ? 

Tapu üzerinde haciz ya da başka bir kısıtlama olup olmadığını öğrenmenin en kolay yolu, e-Devlet üzerinden sorgulama yapmaktır. Artık bu belgeyi almak için Tapu Müdürlüklerine gitmeye gerek yok.

-e-Devlet Üzerinden Takyidat Belgesi Nasıl Alınır?

https://www.turkiye.gov.tr adresine T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresi ile giriş yapılır.

Arama çubuğuna “Tapu Takyidat Bilgileri Sorgulama” yazılır.

“Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” hizmetleri altında çıkan sonuç seçilir.

Mülkün bilgileri görüntülenir ve belge, PDF formatında indirilebilir.

Belgeye fiziksel olarak ulaşmak isteyenler, Tapu Müdürlüklerine giderek ve harç bedelini ödeyerek de belgeyi alabilirler.

NEDEN DÜZENLİ KONTROL ŞART? 

Taşınmazınızı satmayı düşünmeseniz bile tapunuzun hukuki durumunu düzenli olarak kontrol etmek sizi büyük zararlardan koruyabilir. Özellikle habersiz işlenen bir haciz ya da ipotek durumu, zamanında fark edilmezse mülk kaybına kadar gidebilir. Takyidat belgesi ile taşınmazınızın üzerindeki her türlü risk unsurunu önceden tespit etme şansına sahipsiniz.

'SATIŞ ÖNCESİ MUTLAKA BU BELGEYİ ALIN'

Tapu hukukçuları, alım-satım işlemi öncesi mutlaka takyidat belgesi alınmasını öneriyor. Satış anında karşılaşılan bir ipotek ya da haciz durumu işlemi iptal ettirebilir, hatta taraflar arasında davalık süreçler başlatabilir. Bu yüzden satış kararınız netleştiğinde ilk adımınız e-Devlet’e girip bu belgeyi sorgulamak olsun.