T.C. URLA İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
URLA
İCRA DAİRESİ
2024/280 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/280 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Urla İlçe, GÜLBAHÇE Mahalle/Köy, KÖYCİVARI Mevkii, 186 Ada, 10 Parsel, 1 nolu bağımsız bölüm-/Zemin/-/1 Nolu Bağımsız Bölüm İnceleme anında, kıymet takdiri istenilen taşınmazın Gülbahçe Mahallesi, Köycivarı mevkiinde bulunduğu ve 12125 Sokak No:8 adresinden numarataj aldığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde 1 adet 2 katlı takriben 8 yıllık betonarme bina bulunduğu; incelemeye konu taşınmazın ise işbu binanın zemin katında yer alan mesken olduğu anlaşılmıştır. Söz konusu mesken 66 m2 alanlı olup 1 adet Mutfak, 1 adet Salon, 2 adet oda ve 1 adet Banyo-WCden oluştuğu görülmüştür. Doğramalar PVC malzemedendir. Ardında elektrikli panjur bulunmaktadır. Mutfak hazır mutfaktır. Zemin lamine parke ile kaplıdır. Taşınmazın belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz, Gülbahçe Caddesine 170 metre, denize ise 700 metre mesafededir. Gülbahçe Köyünün yerleşim alanına yakın konumdadır. Taşınmaz İYTE'ye 2 km, Urla Merkeze ise 14 km mesafededir. Çevresinde müstakil dubleks meskenler ve siteler mevcuttur.Taşınmaz, Gülbahçe Caddesine 170 metre, denize ise 700 metre mesafededir. Gülbahçe Köyünün yerleşim alanına yakın konumdadır. Taşınmaz İYTE'ye 2 km, Urla Merkeze ise 14 km mesafededir. Çevresinde müstakil dubleks meskenler ve siteler mevcuttur. Taşınmaz güzel bir lokasyonda bulunmaktadır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca her Yıl yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğine göre; kıymet takdiri istenilen taşınmaz 3B grubu yapılara girmekte olup m2 birim maliyeti, 2024 Yılı için 14.400.-TL/m2dir. Ancak binanın mevcut durumu da dikkate alındığında bu değerin 20.000 TL/m2 olarak alınması uygun görülmüştür.Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenen yapı birim m2 değerleri ile serbest piyasa alım satım rayiçlerini dikkate alınarak yapılan değerlendirme sonucunda rayiç değerin 6.148.500,00.-TLolduğu tespit edilmiştir.
Adresi : İzmir İli Urla İlçesi, Gülbahçe Mahallesi, Köycivarı Mevkiinde, 12125 Sokak No:8 Adresinde Bulunan 2 Katlı Betonarme Binanın Zemin Katı Urla / İZMİR
Yüzölçümü : 386 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu :İlçenin Gülbahçe Mahallesi tapunun 186 ada 10 no'lu parseli 1/1000 ölçekli Gülbahçe Uygulama İmar planında Ayrık Nizam TAKS:0,15KAKS:0,30 2 Kat, Onaylı Mevzi İmar Planı bulunan alanlar olarak planlıdır. Söz konusu taşınmaz için çizili imar durumu bildirgesi talebinde bulunulması halinde taşınmazın kitle düzeninin Etüt Komisyonunca değerlendirilmesi gerekmektedir.
Taşınmazın olduğu adrese heyet olarak gidildi. Taşınmazın yanımızda getirdiğimiz pafta bilgilerine aynen uyduğu görüldü. Gerekli inceleme, ölçümler yapılarak rapor tanzim edildi.
Kıymeti : 6.148.500,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2025 - 10:26
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2025 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2025 - 10:26
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2025 - 10:26

12/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilan.gov.tr Basın No:ILN02242689