‘Termal tesis, durağan yatırım değil, sürekli kazançtır’

Türkiye’de bin 500’ü aşkın sıcak su kaynağı ve 260’a yakın termal tesisi bulunduğunu belirten JRO Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Murat Göktuğ Aksu, Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre, sadece belgeli termal tesislerdeki toplam oda kapasitesinin 17 bin 268, yatak kapasitesinin ise 36 bin 336 seviyesinde olduğunu aktardı. Aynı zamanda 2024 yılında termal turizmde 5,7 milyon geceleme gerçekleştiği ve bu sayının 2025 sonunda yüzde 12 artışla 6,4 milyon seviyesine ulaşmasının beklendiğini bildirdi.

Aksu, konuyla ilgili şunları söyledi:

“Termal tesisler yalnızca yaz sezonuna bağlı değildir. Kronik hastalıklar, stres kaynaklı rahatsızlıklar ve wellness trendi, hem 3. yaş hem de de sağlıklı yaşam trendini takip edenlerce yıl boyunca talep yaratıyor. Avrupa’dan ve Körfez ülkelerinden gelen sağlık turistleri, artık yalnızca sahil değil şifa da arıyor. Bugün termal bir otel, dövizle gelir üreten, uzun vadede güçlü nakit akışı sunan bir varlığa dönüşmüş durumda.”

Aksu, yatırımcıların artık yalnızca bir arsa ya da gayrimenkul değil, hazır işleyen bir sistem satın almak istediğini belirterek, “Yatırımcı; ruhsat süreçleri tamamlanmış, işletme altyapısı kurulmuş, müşteri kitlesi oturmuş, profesyonel yönetimi de devredebileceği otel modellerine yöneliyor. OteliniSat.com olarak tüm yatırım döngüsünü kapsayan uçtan uca hizmet sunuyoruz ve bu sayede yatırımcı isterse sadece mülk sahibi olarak pasif gelir elde edebiliyor, isterse de operasyonel yükü komple devralarak tesisin aktif yönetiminde yer alabiliyor. Bu yeni sistem, klasik al-sat anlayışının ötesine geçerek, yatırımcılara sürdürülebilir ve kontrollü bir kazanç modeli sunuyor."

‘YATIRIMCI ARTIK PROFESYONEL ÇÖZÜM ARIYOR’

JRO Yatırım Genel Müdürü Göksel Akman ise yatırımcının zihnindeki dönüşüme dikkat çekerek, “Eskiden otel yatırımı çok karmaşık sanılırdı. Bugün yatırımcı bilinçli, yönetim profesyonel. OteliniSat.com olarak biz yalnızca alım-satım değil, fiziksel yenileme, marka entegrasyonu ve hizmeti de veriyoruz” diye konuştu.

Şirket tarafından yapılan açıklamada ise şu bilgilere yer verildi:

“2024 yılında Türkiye genelinde toplam 520 milyon geceleme gerçekleşti. Bunun yaklaşık yüzde 42’si otel ve resmi tesislerde yapılırken, yüzde 50’den fazlası hala ev ve günlük kiralama sistemlerinde gerçekleşiyor. İşte bu noktada, termal tesisler gibi kurumsal ve kayıtlı yatırımların önemi bir kez daha ortaya çıkıyor.

“Toplam termal tesis sayısı (2025): ~260

“Toplam belgeli oda sayısı: 17.268

“2024 termal geceleme: 5,7 milyon

“2025 hedefi: 6,4 milyon geceleme (yüzde 12 artış)

“Termal yatırımın geri dönüş süresi: 5–7 yıl

“Dövizle gelir potansiyeli: Yüksek - Avrupa ve Körfez pazarları hedefli

“OteliniSat.com, yatırımcıyı yalnızca taşınmazla değil, çalışan bir turizm sistemiyle buluşturuyor. Sağlık ve konforun birleştiği bu yeni dönemde, termal tesis yatırımları hem kazandırıyor hem iyileştiriyor.”