Türkiye’de fiyatlar uçtu: Kandilli’deki villa, İskoçya’da şatolu adaya denk

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) 2025 Mayıs ayı verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi yıllık bazda yüzde 32,3 oranında artarken, son üç yılda konut fiyatlarında toplamda yüzde 600'ü aşan bir yükseliş kaydedildi. İstanbul'da bazı ilçelerde konutların metrekare fiyatı 100 bin TL’yi aşarken, Ankara ve İzmir gibi şehirlerde de %180’e varan yıllık değer artışları oldu.

Üstelik fiyatlardaki bu artış sadece geçmiş yıllara değil, son aylara da yansımış durumda. Ekonomim.com'un haberine göre 2025'in ilk çeyreğinde Türkiye genelinde konut fiyatları ortalama yüzde 10’un üzerinde yükseldi. Yine aynı dönemde inşaat maliyet endeksi yıllık bazda yüzde 22,7 artarken, bu durum yeni konut üretimini daha pahalı hale getirerek piyasadaki ikinci el konutların da fiyatlarını artırdı.

Fahiş artışlar, özellikle lüks konut segmentindeki rakamları piyasa sınırlarını zorlayan seviyelere taşıdı. Bunun son örneklerinden biri İstanbul’un Üsküdar ilçesi Kandilli Mahallesi'nde bulunan ve 302 milyon TL bedelle satışa sunulan bir villa. Ancak bu villa sadece Türkiye değil, küresel piyasada da çarpıcı bir karşılaştırmayı beraberinde getiriyor.

İskoçya'nın batı kıyısında yer alan Shuna Adası, 2025 yılı itibarıyla 5,5 milyon sterlin (yaklaşık 302 milyon TL) fiyatla satışa sunuldu. 1.110 dönümlük (yaklaşık 450 hektar) bir alana sahip olan ada; tarihi kalıntılar, sekiz tatil evi, doğal sit alanları ve geniş yaban hayatı potansiyeli ile dikkat çekiyor.

Ada, 1946’dan bu yana Gully ailesine ait. Üzerinde 1911 yılında inşa edilmiş Edward dönemine ait yıkık bir şato ve doğayla bütünleşmiş yapılar bulunuyor. Elektrik ve internet altyapısı adada mevcut. Gayrimenkul danışmanları, Shuna Adası’nın eko-turizm, sanat üretim alanı ya da özel inziva için eşsiz bir yaşam alanı sunduğunu vurguluyor.

Shuna Adası, İskoçya’nın Hebrides Takımadaları içinde yer alıyor. Ada üzerinde tarih öncesi dönemlere ait arkeolojik kalıntılar, Bronz Çağı’ndan kalma izler ve 20. yüzyılın başlarında inşa edilmiş Edward dönemine ait bir şato bulunuyor. Bu şato, İngiliz iş insanı George Buckley tarafından 1911’de yaptırıldı. Adanın bugünkü sahipleri Gully ailesi, 1946 yılında adayı satın aldı ve o tarihten bu yana doğaya zarar vermeden kullanmaya özen gösterdi.

Türkiye'de resmi olarak satışta görünen en pahalı ev ise Bodrum'da bulunuyor. Cennet Koyu’ndaki 750 metrekarelik deniz manzaralı, özel havuzlu villa 875 milyon TL'ye satışa çıkarıldı. Ayrıca İstanbul Sarıyer Zekeriyaköy’deki orman manzaralı tripleks villa 275 milyon TL'ye, Çeşme Alaçatı’da taş mimarili, 1200 metrekarelik arsaya kurulu müstakil villa ise 215 milyon TL'ye satılıyor.