Türkiye’de kiralar Avrupa ile yarışıyor... İşte yurtdışında yazlık kiralamanın faturası

Türkiye’de pandemi döneminde patlama yapan yazlık konut talebi hâlâ devam etse de artan fiyatlar bütçeleri zorluyor. Birçok ilde fiyat artış hızı yavaşladı, ancak son iki-üç yıl içinde gelinen nokta yazlık kiralamayı lüks haline getirdi. Peki Türkiye’deki fiyatlarla gözde tatil ülkelerini kıyaslayınca nasıl bir tablo ortaya çıkıyor? Denge Değerleme bu soruya yanıt vermek için bir araştırma yaptı. 2025 yaz döneminde temmuz-ağustos aylarında dört kişilik bir ailenin bir hafta süreyle Avrupa’da tatil lokasyonlarında konaklayabileceği yazlık konutların kirasını mercek altına aldı. Denge Değerleme Avrupa Bölge Müdürü Cem Kurt’un paylaştığı bilgiler şöyle:

YUNANİSTAN

Yunanistan’ın en çok turist çeken adalarından biri olan Santorini’de daire nitelikli konut kiraları haftalık 55-65 bin TL, villa kiraları ise 120-160 bin TL aralığında gerçekleşiyor. Santorini’de geçtiğimiz aylarda gerçekleşen deprem ve volkan afetleri nedeniyle turistlerin ilgisinin önemli ölçüde azaldığı ve fiyatların buna bağlı olarak düştüğü belirtiliyor.

Mykonos’ta ise Santorini’de kaybın sonucunda bir yoğunluk olduğu gözlemleniyor. Daire nitelikli konut kiraları haftalık 120-160 bin TL, villa kiraları ise 180-250 bin TL seviyesinde.

Tarihi ve kültürel zenginlikleriyle dikkat çeken Rodos adasında daire nitelikli konutlarda haftalık 50-80 bin TL, villalarda 75-120 bin TL isteniyor.

Yunanistan’ın İyonya kıyılarında yer alan diğer bir tatil destinasyonu olan Corfu adasında haftalık konut kiraları 60-100 bin TL, villalar ise 250-500 bin TL aralığında değişiyor.

Halkidiki’de haftalık kira bedelleri 50-80 bin TL aralığında değişirken, villada 100-150 bin TL bandına geliyor.

Atina’ya yaklaşık 1 saat mesafede yer alan ve Atina Rivierası olarak adlandırılan bölge şehir merkezine yakın şekilde tatil yapmak isteyenler tarafından tercih ediliyor. Daire nitelikli konut kiraları 20-50 bin TL, villa kiraları ise 60-90 bin TL aralığında değişiyor.

İTALYA

Napoli yakınlarında yer alan İtalya’nın ünlü tatil beldesi Amalfi’de konut kirası haftalık 30-50 bin TL, villa kirası ise 60-120 bin TL.

Akdeniz’in en büyük adası olan Sicilya’da daire nitelikli konutlarda haftalık rakamlar 40-65 bin TL olurken, villalar için 70-140 bin TL talep ediliyor.

Akdeniz’deki en büyük ikinci ada olan Sardunya’da, konutları haftalık 45-75 bin TL, villaları ise 80-140 bin TL bedelle kiralamak mümkün.

İtalya’da ön plana çıkan tatil bölgelerinden biri olan Puglia’da haftalık konut fiyatlarının 60-120 bin TL seviyesinde.

FRANSA

Cote d’Azur bölgesindeki en büyük şehir olan Nice’te daire nitelikli konutların haftalık kirası 50-90 bin TL aralığında. Villada ise kiralar 120-200 bin TL bandında.

Lüks standartları, festival ve kültürel etkinliklerle bilinen Cannes’da daireler için istenen haftalık kiralar 60-110 bin TL aralığında değişiyor, villalarda ise 140-250 bin TL seviyesine çıkıyor.

Fransa’nın en gözde tatil beldesi olan Saint-Tropez’de dairelerin haftalık fiyatları 60-150 bin TL olurken, villa kiraları ortalama 200 bin TL’den başlayıp 600 bin TL’ye kadar yükseliyor.

KARADAĞ

Karadağ’ın gözde tatil lokasyonu Budva’da haftalık konut fiyatları, konum, manzara ve iç özelliklerine göre 25 bin TL ile 90 bin TL arasında değişiyor.

Kotor’da ise daireler için 30-60 bin TL, villalar için 80-170 bin TL bütçe ayırmak gerekiyor.

İSPANYA

İspanya’nın önemli sahil kentlerinden Valencia’da haftalık bedeller 40-100 bin TL aralığında değişiyor.

Ülkenin en önemli tatil lokasyonların-dan biri olan Marbella’da daire tipi konutlarda haftalık kira bütçesi 60-140 bin TL olmalı. Villalar ise 150-500 bin TL.

Malaga’da daire tipi konut kirası 40-100 bin TL, villa kirası 100-300 bin TL seviyesinde.

İspan-ya’nın dünya çapında en önemli turizm markası olan İbiza adasında daire tipi konutta haftalık kira 100-250 bin TL bandında olurken, villa fiyatları 200-800 bin TL gibi geniş bir aralık içerisinde gerçekleşiyor.

Avrupalı turistlerin yoğun ilgi gösterdiği Mallorca adasında dairelerin haftalık ortalama kirası 45-120 bin TL. Villada ise rakamlar 150-500 bin TL aralığında değişiklik gösteriyor.

Alicante’de konutta haftalık 40-100 bin TL, villa fiyatları ise 75-150 bin TL aralığında değişiyor.

TÜRKİYE’DE KİRALAR NASIL

Aynı dönemde 1 haftalık yazlık kirası için Türkiye’nin gözde bölgelerini de araştırdıklarını dile getiren Cem Kurt şunları söyledi: 

İzmir Çeşme’de merkez ve Ilıca’da daire tipi yazlık konutlar 40-90 bin TL, Alaçatı’da ise 60-110 bin arasında. Villa fiyatları ise Çeşme Merkez ve Ilıca’da 60-200 bin TL, Alaçatı’da 70-200 bin TL seviyesinde. Urla’da yazlık evler haftalık kira 25-60 bin TL, villalar 60-180 bin TL aralığında değişirken, Foça’da daire tipi yazlık konutlarda 30-50 bin TL, müstakillerde 40-120 bin TL talep ediliyor.

Bodrum’da fiyatlar oldukça değişken. Gündoğan, Yalıkavak, Göltürkbükü gibi lokasyonlarda yazlık daire fiyatları 60-200 bin TL; Gümüşlük, Ortakent, Turgutreis, Bitez ve Bodrum merkez gibi lokasyonlarda ise 40-120 bin TL aralığında değişiyor. Villa fiyatlarının ise çok daha geniş bir aralıkta olduğu görülüyor. Gündoğan, Yalıkavak, Göltürkbükü gibi lokasyonlarda 60-700 bin TL aralığında; Gümüşlük, Ortakent, Turgutreis, Bitez ve Bodrum merkez gibi lokasyonlarda ise 50-325 bin TL aralığında değişiyor. Muğla’nın en önemli uluslararası tatil destinasyonlarından olan Fethiye’de daire tipi yazlık konut fiyatları haftalık 30-75 bin TL, villa kiraları ise 60-150 bin TL seviyesinde. Marmaris’i tercih edenler ise daire tipi yazlık için haftalık 25-90 bin TL, villa için 60-200 bin TL bütçe ayırmalı.

Antalya’nın en gözde tatil bölgelerinden biri olan Kaş’ta daire tipi yazlıkta haftalık rakamların 30-70 bin TL aralığında, villa fiyatlarının ise 60-200 bin TL aralığında olduğu görülüyor.

Kemer’de dairelerde haftalık 25-50 bin TL, villada ise 40-100 bin TL isteniyor. Antalya şehir merkezinde fiyatlar daha uygun. Daire tipi fiyatlar haftalık 20-65 bin TL, villa kiraları 60-120 bin TL aralığında değişiyor.