Uzmanlardan uyarı: Ortak alan sigortaları zorunlu olmalı Sözcü Gazetesi

Son yıllarda yaşanan doğal afetler, teknik arızalar ve beklenmedik kazalar, apartmanlar ve sitelerde sigorta ihtiyacını yeniden tartışmaya açtı. Özellikle ortak kullanım alanlarında meydana gelen hasarlar, site yönetimleri ve kat malikleri için ciddi maliyetlere neden oluyor. Bu durum, “Ortak alan sigortası zorunlu hale getirilmeli mi?” sorusunu gündeme getirdi.

Gürevin Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Gürevin, mevcut yasal düzenlemelerin yetersizliğine vurguya yaparak önemli uyarılarda bulundu. Gürevin, “Bugün bir sitede yaşanan herhangi bir sorun karşısında tüm maddi ve hukuki sorumluluk, site yönetiminin ve dolaylı olarak kat maliklerinin omzunda. Oysa bu yük, ortak alan sigortasıyla büyük ölçüde hafifletilebilir,” ifadelerini kullandı.

Gürevin, asansör, otopark, çöp alanı ve çocuk oyun alanları gibi ortak kullanım alanlarının en fazla risk taşıyan bölgeler olduğunu dile getirdi. Bu alanlarda yaşanabilecek herhangi bir arıza ya da kaza, sadece ortak yapıları değil, bireysel daireleri ve hatta çevreye zarar verdiğini söyleyen Gürevin doğal afetlerin ise bu riskleri katlayarak artırdığını vurguladı.

Yasal düzenleme gerekliliğine dikkat çeken Gürevin, “DASK gibi merkezi bir sistem kurulmalı. Belediyeler, tapu müdürlükleri ya da ilgili idari birimler, apartmanların sigorta poliçelerini denetleyebilmeli. Hatta sigorta poliçesi yapı ruhsatı gibi zorunlu hale getirilmeli,” değerlendirmesinde bulundu. Bunlara ek olarak Gürevin apartman ve site denetim çizelgelerinin oluşturulması ve periyodik kontrollerin yapılması gerektiğini belirtti.

“Sigorta bir lüks değil, zorunluluktur” diyen Ömer Gürevin, tüm site yöneticilerine ve kat maliklerine çağrıda bulunarak, ortak alan sigortalarının bir maliyet değil, geleceğe yapılan bir yatırım olarak görülmesi gerektiğini söyledi. Yönetim planlarında bu sigortaların zorunlu hale getirilmesi gerektiğini belirten Gürevin, profesyonel danışmanlık hizmeti alınmasının da önemine değindi. Uzmanlar ise, apartmanların “kasko”suz kalmaması gerektiğini vurgularken, yasal düzenlemelerin önümüzdeki dönemde Meclis gündemine gelmesini bekliyor.