SonTurkHaber.com
close
up
Menu

İran ın kendini savunması meşru hak Politika Haberleri

Ümit Özdağ, tahliye sonrası ilk kez SÖZCÜ TV de Sözcü Gazetesi

Anneleri için traktör yaptılar! Tarlaya yürürken çok yoruluyordu

Avrupa devinden Trump a ziyaret!

Bozuk gıdayı araziye dökmüştü: Bakanlıktan dev ceza geliyor

İBB soruşturmasında ruhsat için verilen dairelerden 4 ünün İmamoğlu nun babasına devredildiği iddiası

İsrail ordusu: Gece 50 den fazla savaş uçağı İran a saldırdı Ortadoğu Haberleri

Paşinyan ın ziyaretine dair Türkiye den resmi açıklama Agos

Deprem davası sanığı Erdoğan ve Aliyev ile Maraş dondurması kesti

Putin den son dakika İsrail İran savaşı duyurusu! Rusya dan sürpriz hamle

Ankara nın 180 günlük suyu kaldı, ASKİ den tasarruf çağrısı geldi Sözcü Gazetesi

Meclis te arbede! Vekiller birbirine girdi

ABD li senatöre İran çıkışı: Devirmek istediğiniz ülkenin nüfusunu bilmiyor musunuz?

ABD, İsrail i korumak için Orta Doğu ya askeri uçaklar ve savaş gemileri sevk ediyor Dış Haberler

ABD Savunma Bakanı Hegseth: İran a müdahalede Trump ın kararını uygulayacağız

Cari açıkta rekor, şaşan hedefler, 19 Mart operasyonunun etkisinin 4 5 gün olmadığı gerçeği... Sözcü Gazetesi

Küme düşmüşlerdi: Başkan yeni yönetime başarılar dileyip çekildi

Fenerbahçe, Real Madrid den Lucas Vazquez i istiyor! Temasa geçildi

Rusya Devlet Başkanı Putin, İran ve İsrail arasındaki çatışmayla ilgili konuştu

Meksikalı iş insanına ait lüks yat Lady Moura Marmaris te! Güvertesinde kumsal sahili de var!

Yazlık kiralamak isterken mahsur kalabilirsiniz: Bu uyarılara dikkat edin! Sözcü Gazetesi

Yazlık kiralamak isterken mahsur kalabilirsiniz: Bu uyarılara dikkat edin! Sözcü Gazetesi

SonTurkHaber.com, Sozcu kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi yayımlıyor.


Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz,konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, yazlık kiralama konusunda vatandaşların dikkat etmesi gereken en önemli hususun, kısa süreli kiralama düzenlemesi olan "Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik" kapsamında kiralamanın yapılması gerektiğini söyledi.

Bu düzenlemeye göre 1 yıl içinde 3 defa ve 100 gün altında yapılan tüm kiralamaların kısa süreli ve turizm amaçlı kiralama olarak değerlendirileceğini dile getiren Kiraz, kiraya verenin Kültür ve Turizm Bakanlığından kısa süreli kiralama ruhsatını almış olması ve bunu taşınmazın görülen bir dış mekanına koyması gerektiğini anlattı.

Kiraz, yazlıklarda en sık görülen sorunun "site yönetimlerinin kiralamalar konusunda gösterdiği olumsuz tutum" olduğunu kaydederek, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Yeni düzenlemeyle yazlıklarda maliklerin oy birliğiyle karar almaları halinde kısa süreli kiralama yapılabilmektedir. Bu kapsamda vatandaşlar mutlaka yazlık sitelerde bu yönde bir karar alınıp alınmadığını öğrenmelidir.

Aksi halde çeşitli platformlar üzerinden kira sözleşmesi yapmalarına ve parasını ödemelerine rağmen site kapısından içeriye alınmayabilirler. Devre mülklerde ise devre mülk sahibi veya bağımsız bölümü kullanan ortak maliklerin kat malikleri kurul kararıyla alacakları ruhsat kapsamında devre mülklerin kısa süreli kiraya verilmesi mümkündür. Vatandaşlarımız yazlık sitelerde yönetim kurulunun oy birliğiyle aldığı karar, devre mülklerde ise kat malikleri aldığı karar olmadan kiralama yaparlarsa bu tesislere girme konusunda zorluk yaşayabilirler" dedi. 

''RUHSATSIZ İŞLETMELERİN MÜHÜRLENMESİ HALİNDE KİRACILAR TAHLİYE EDİLİR''

Ali Güvenç Kiraz, kiralanan yazlığın veya devre mülkün yönetmelik kapsamında sahip olması gereken kriterlerden bahsederek, "Ruhsatsız çalıştırılan taşınmazlarla ilgili Kültür ve Turizm Bakanlığı yetkililerinin mühürleme veya idari para cezası gibi yaptırımları vardır. Mühürleme işlemi olması halinde taşınmazdan kiracılar zorunlu olarak tahliye edilecektir. Bu da yaz tatilinizi mahvetmeye kadar gidecek bir sonucu doğurabilecektir" diye konuştu.

Yazlıklar ve devre mülklerde zaman zaman kiracıların taşınmazları tahliye etmediklerinin görüldüğünü dile getiren Kiraz, sözlerini şöyle tamamladı:

"Böyle bir durumda yazlıklarda mülk sahibinin yazlık ihtiyacı haklı bir sebep olup kiracısını tahliye edebilmesi için bir haklı durum oluşturacak ve kiracı tahliye edilmek zorunda kalacaktır. Devre mülklerde ise en az 7 gün ve sözleşmeyle daha fazla kullanım süreleri belirlenebilir bu kapsamda tüm devre mülk sahipleri veya kiracıları bu süre bitiminde taşınmazı tahliye ederek yeni dönem kullanıcısına bırakmak zorundadır. Bu süre sonunda oturmaya devam eden kişi işgalci olarak nitelendirilecek ve kaymakamlık yoluyla tahliye edilebilecektir" dedi.

''SOSYAL MEDYADAKİ REKLAMLARA DİKKAT EDİLMESİ GEREKİYOR''

Tüketiciler Konfederasyonu (TÜKON) Genel Başkan Vekili Aziz Koçal ise devre mülk ve yazlık satışlarında yaşanan mağduriyetlerden bahsederek, kötü niyetli birtakım kimselerin ve devre mülk satışı yapan bazı firmaların; boş araziler, süslü reklamlar ve broşürlerle tüketiciyi mağdur edebildiğini söyledi.

Tatil yapmak isteyen tüketicilerin yazlık veya devre mülk kiralarken mutlaka sözleşme yapması ve sosyal medya üzerinden yapılan pazarlamalara dikkat etmesi gerektiğini vurgulayan Koçal, "İnsanların tatil yapma hevesiyle giriştiği bu yolda karşısına her alanda olduğu gibi kötü niyetli kişiler çıkabiliyor. Özellikle sosyal medyadaki reklamlara dikkat edilmesi gerekiyor. Bazı kimseler ortada hiç olmayan devre mülkü satarken, bazıları da buradan daha fazla kazanç elde edebilmek için sözleşmelere uygun olmayan maddeler ekliyor." şeklinde konuştu.

''TAŞINABİLİR EVLER (TİNY HOUSE) RUHSATA TABİDİR''

Aziz Koçal, son dönemde oldukça ilgi gören "taşınabilir ev"ler (tiny house) noktasında da yaşanabilecek problemlere ilişkin değerlendirmelerde bulunarak, tüketicilerin yazlık yapmak üzere satın alacakları taşınmazın imar durumunu mutlaka öğrenmesi gerektiği uyarısında bulundu.

Tarla vasfındaki bir taşınmazın üzerine konut yapılamayacağını vurgulayan Koçal, "Tapuda tarla, bağ, bahçe gibi görünen yerler konut yapılaşmasına kapalı olabilir. Bu tür yerlerde yapılaşma ancak özel izne tabi olabilir ve çoğu zaman mümkün değildir" ifadelerini kullandı.

Koçal, tiny house gibi taşınabilir yapıların belediye sınırları içinde ruhsata tabi olduğunu anımsatarak, "Ruhsatsız yerleştirilmeleri durumunda idari yaptırımlarla karşılaşılabilir. 'Tarlaya ev koyabilirsiniz' vaadiyle yapılan satışlara karşı kesinlikle dikkatli olunmalı, yazılı ve yasal güvenceler talep edilmelidir. Bu tür satışlara dair verilen beyanlar yazılı sözleşmede yer almıyorsa hukuki geçerliliği yoktur." açıklamalarında bulundu.

''SÖZLEŞMELERİN DÜZENLENMESİ AŞAMASINDA HUHUHİ DESTEK ALINMALI''

Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Levent Küçük de devre mülklerde tüketicilerin karşılaştığı en önemli sorunların başında "inşaat halinde olanların belirlenen sürede teslim edilmemesi, inşaatların yarım bırakılması ve aynı devre mülkün birden fazla kişiye satılmasının" geldiğini söyledi.

Yapı oturma izni alındıktan sonra bir yıl içerisinde site sakinleri tarafından devre mülklerde yönetimin oluşturulması gerektiğini vurgulayan Küçük, "Aksi takdirde uzun süren yönetimler nedeniyle istedikleri harcamalar yapan, yüksek ücretler alan devre mülk yönetimleriyle karşı karşıya kalabiliyoruz. Bu durum devre mülk sahiplerine maliyet olarak yansımaktadır" ifadelerini kullandı.

Küçük, son dönemde en önemli şikayetlerden birisinin de devre mülklerdeki yüksek aidatlar olduğunu kaydederek, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Devre mülklerden veya onların imkanlarından yararlanmayan devre mülk sahipleri yüksek aidatlarla karşılaşabiliyor. Bunlara belli bir sınırlama getirilmesi ve mutlaka yönetimlerinin denetlenmesi gerekiyor. Devre mülk satın alacak tüketicilerimiz mutlaka güvenilir kurumsal firmaları tercih etmelidir. Sözleşmelerin düzenlenmesi aşamasında hukuki destek almalıdırlar" dedi.

''SÖZLEŞME YAPILMALI, FATURALARI KİMİN ÖDEYECEĞİ BELİRLENMELİ''

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş de yaz aylarının yaklaşmasıyla tatil bölgelerinde sezonluk kiralık konutlara talebin artmaya başladığını belirterek, şu ifadeleri kullandı:

"Ancak bu yıl kiracıların dikkat etmesi gereken Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi düzenlemesi var. Geçen yıl yürürlüğe giren düzenlemeye göre yazlık kiralanacak konutların bu belgeyi alması zorunlu hale geldi. Bu belge, konutun yasal olarak kısa ve orta dönem kiralama yapabileceğini gösteriyor. Belgesi olmayan konutların kiraya verilmesi hem ev sahibi hem kiracı açısından ciddi yaptırımlara neden olabilir" dedi. 

Gümüş, kiracıların mutlaka sözleşme yapması; Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesini sorması; evin tapu bilgileri ile ilandaki bilgilerin karşılaştırılması; elektrik, su ve aidat gibi masrafların kime ait olduğunun açıkça belirlenmesi; komisyon ödemelerinin şeffaf olması ve evin eşyalarının durumunun kontrol edilmesi gerektiğinin altını çizdi.

Durumu takip etmeye devam edin, SonTurkHaber.com her zaman en yeni haberleri sunuyor.
seeGörüntülenme:97
embedKaynak:https://www.sozcu.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 27 Mayıs 2025 11:22 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

İran ın kendini savunması meşru hak Politika Haberleri

19 Haziran 2025 05:45see151

Ümit Özdağ, tahliye sonrası ilk kez SÖZCÜ TV de Sözcü Gazetesi

18 Haziran 2025 20:10see142

Anneleri için traktör yaptılar! Tarlaya yürürken çok yoruluyordu

18 Haziran 2025 15:53see132

Avrupa devinden Trump a ziyaret!

19 Haziran 2025 00:46see117

Bozuk gıdayı araziye dökmüştü: Bakanlıktan dev ceza geliyor

18 Haziran 2025 23:41see116

İBB soruşturmasında ruhsat için verilen dairelerden 4 ünün İmamoğlu nun babasına devredildiği iddiası

18 Haziran 2025 21:09see116

İsrail ordusu: Gece 50 den fazla savaş uçağı İran a saldırdı Ortadoğu Haberleri

18 Haziran 2025 10:59see114

Paşinyan ın ziyaretine dair Türkiye den resmi açıklama Agos

18 Haziran 2025 21:03see114

Deprem davası sanığı Erdoğan ve Aliyev ile Maraş dondurması kesti

19 Haziran 2025 22:30see112

Putin den son dakika İsrail İran savaşı duyurusu! Rusya dan sürpriz hamle

19 Haziran 2025 00:17see112

Ankara nın 180 günlük suyu kaldı, ASKİ den tasarruf çağrısı geldi Sözcü Gazetesi

18 Haziran 2025 19:24see112

Meclis te arbede! Vekiller birbirine girdi

19 Haziran 2025 11:03see111

ABD li senatöre İran çıkışı: Devirmek istediğiniz ülkenin nüfusunu bilmiyor musunuz?

18 Haziran 2025 15:36see111

ABD, İsrail i korumak için Orta Doğu ya askeri uçaklar ve savaş gemileri sevk ediyor Dış Haberler

18 Haziran 2025 14:17see111

ABD Savunma Bakanı Hegseth: İran a müdahalede Trump ın kararını uygulayacağız

18 Haziran 2025 19:03see110

Cari açıkta rekor, şaşan hedefler, 19 Mart operasyonunun etkisinin 4 5 gün olmadığı gerçeği... Sözcü Gazetesi

18 Haziran 2025 17:05see110

Küme düşmüşlerdi: Başkan yeni yönetime başarılar dileyip çekildi

18 Haziran 2025 17:03see110

Fenerbahçe, Real Madrid den Lucas Vazquez i istiyor! Temasa geçildi

18 Haziran 2025 18:40see109

Rusya Devlet Başkanı Putin, İran ve İsrail arasındaki çatışmayla ilgili konuştu

19 Haziran 2025 01:25see109

Meksikalı iş insanına ait lüks yat Lady Moura Marmaris te! Güvertesinde kumsal sahili de var!

18 Haziran 2025 19:55see109
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları