SonTurkHaber.com
close
up
Menu

TBMM’de yeni yasama yılı başlıyor: Entegrasyon” başta olmak üzere infaz, yargı paketi ve trafikle ilgili düzenlemeler gündemde

32. Uluslararası Adana Altın Koza Film Festivalinde ödüller sahiplerini buldu

Sistemin üç firarisinden biri: Parayı o yönetiyordu Gündem Haberleri

Yılın en anlamlı koşusu Antalya’da gerçekleşti Spor Haberleri

Gaziantep FK ile Samsunspor un gol düellosunda kazanan çıkmadı

FATİH KARAGÜMRÜK TRABZONSPOR CANLI Trabzonspor, Karagümrük e konuk oluyor! Fatih Tekke nin 11 i belli oldu...

Moldovalı işçi dövülerek öldürülmüştü: DİSK valiliğin kapısına dayandı!

İlber Ortaylı’dan ‘İmamoğlu’ sözlerine düzeltme Sözcü Gazetesi

Meteoroloji’den 17 il için sarı kodlu uyarı! İstanbul’da bu bölgelere dikkat: Sel ve su baskını uyarısı

Bakan Güler: Türk Donanması, dünyanın en güçlü deniz unsuru haline gelme başarısı göstermiştir

Motor dairesinde arıza çıkmıştı....Kararlılık filosunda yeni gelişme! 5 6 güne Gazze de!

Alev alan kamyonet, girdiği akaryakıt istasyonunda söndürüldü Elazığ Haberleri

Lufthansa da toplu çıkarma! Alman havayolu devi 4 bin kişi çıkaracak!

Netanyahu duyurdu: İbrahim Anlaşmaları na yeni ülkeler katılacak!

Recep Uçar: Çok değerli bir galibiyet

Nuri Şahin: Türkiye de 2 0 geriye düştüğünüz maçları kazanmak zor

EpsteIn davası Musk’a uzandı

Gazze deki Sivil Savunma Müdürlüğü: İsrail yakıt girişini engelleyerek çalışmalarımızı zorlaştırıyor

Manisa da 1 i çocuk 5 kişi ölmüştü... Katliam gibi kaza kamerada SON DAKİKA HABER Son dakika haberleri

Moldova da olaylı seçim: Katılım oranı yüzde 52 oldu

Yüksek faiz konut üretimini yüzde 18 düşürdü Ekonomi Haberleri

Yüksek faiz konut üretimini yüzde 18 düşürdü Ekonomi Haberleri

SonTurkHaber.com, Yenisafak kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

TÜİK verilerine göre, bu yılın ocak-mart döneminde 143 bin konut için yapı izni verildi. Geçen yıl aynı dönemde bu sayı 176 bindi. Bu, konut üretiminin ilk çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,7 azaldığını gösteriyor. Konut üretimindeki yavaşlamanın ana nedeni olarak yükselen kredi faizleri ve finansmana erişimin zorluğu gösteriliyor.

Türkiye'de konut arzı ihtiyacın oldukça gerisinde seyrediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, bu yılın ocak-mart döneminde yalnızca 143 bin konut için yapı izni verildi. Yıl genelinde benzer bir tempo sürerse, yeni konut arzı 600 binin altında kalabilir. Oysa Türkiye’de yıllık ortalama konut ihtiyacı 1,5 milyon adet olarak hesaplanıyor. Ülkemizin demografik yapısı, hane halkı sayısındaki artış ve kentsel dönüşüm ihtiyacının, bu rakamı sabit tuttuğu düşünülüyor. Her yıl 800 bin civarında yeni konuta ihtiyaç var ama yeterince konut yapılmadığı için de satılık ve kiralık fiyatları yükseliyor.

ARZ HIZ KESTİ TALEP AYNI KALDI

2020 yılında 555 bin olan yapı izni verilen konut sayısı, 2023’te 861 bine kadar çıkmıştı. Ancak 2024’te bu artış eğilimi tersine döndü. Yıl genelinde ruhsat verilen konut sayısı 766 bin ile sınırlı kaldı. 2025’in ilk çeyreğinde ise ciddi bir daralma yaşandı. 2024’ün ilk çeyreğinde yaklaşık 176 bin 616 olan yapı ruhsatı sayısı, 2025’in aynı döneminde yüzde 18,7 azalarak 143 bin 626'ya geriledi. Ayrıca, bu yılın ilk çeyreğinde yapı kullanma (iskan) izin belgesi alan daire sayısı da geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 25,8 düşerek 130 bin 143 oldu. Bu sert düşüş, konut üretiminde yavaşlamaya ve sektörde talep veya maliyet kaynaklı bir daralmaya işaret ediyor. Sektör uzmanlarına göre, arzın düşmesi, mevcut talep karşısında fiyatları yukarı yönlü baskılamaya devam edecek.

ALICI DA SATICI DA BEKLİYOR

Konut üretimindeki yavaşlamanın ana nedeni, yükselen kredi faizleri ve finansmana erişim zorlukları olarak gösteriliyor. Bankaların aylık yüzde 3'ü aşan konut kredisi faizleri, hem bireysel alıcıların satın alma gücünü azaltıyor hem de müteahhitlerin satış riskini artırıyor. Yüksek faizler, yeni projelerin maliyetini yükseltirken, talepte belirgin daralmaya yol açıyor. Firmalar satış riskinden kaçındığı için yeni projelerden uzaklaşıyor. Ayrıca artan inşaat maliyetleri ve arsa sıkıntısı da ruhsat başvurularını azaltıyor. Özellikle orta ve alt gelir grubundaki alıcıların bu durumdan olumsuz etkilendiği, bunun da yeni konut üretimi ve satışlarını düşürdüğü belirtiliyor.

Finansman sorunu çözülmeli

Uzmanlar, konut üretimindeki düşüşü durdurmak için 3 önemli adım öneriyor. İlk olarak, yüksek faizlerin neden olduğu finansman sorunlarının çözülmesi gerekiyor. Müteahhitlerin ve alıcıların düşük faizli kredi imkanlarına erişimi sağlanmalı. İkinci olarak, artan inşaat maliyetleri devlet teşvikleriyle kontrol altına alınmalı. Son olarak, yerel yönetimler arsa üretimini artırıp planlama süreçlerini hızlandırmalı. Kentsel dönüşüm projeleri de arzı artırmak için kritik önem taşıyor. Yapı izni verilen daire sayısındaki düşüş Türkiye genelinde hissedilse de, bazı büyükşehirler ve gelişmekte olan bölgelerde bu azalış daha belirgin. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde konut üretimi yavaşlarken, bazı Anadolu şehirlerinde nispeten daha stabil bir seyir izleniyor.

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:110
embedKaynak:https://www.yenisafak.com
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 30 Temmuz 2025 04:08 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

TBMM’de yeni yasama yılı başlıyor: Entegrasyon” başta olmak üzere infaz, yargı paketi ve trafikle ilgili düzenlemeler gündemde

28 Eylül 2025 15:04see158

32. Uluslararası Adana Altın Koza Film Festivalinde ödüller sahiplerini buldu

27 Eylül 2025 23:17see151

Sistemin üç firarisinden biri: Parayı o yönetiyordu Gündem Haberleri

28 Eylül 2025 05:18see144

Yılın en anlamlı koşusu Antalya’da gerçekleşti Spor Haberleri

29 Eylül 2025 18:14see143

Gaziantep FK ile Samsunspor un gol düellosunda kazanan çıkmadı

27 Eylül 2025 20:29see119

FATİH KARAGÜMRÜK TRABZONSPOR CANLI Trabzonspor, Karagümrük e konuk oluyor! Fatih Tekke nin 11 i belli oldu...

27 Eylül 2025 19:05see115

Moldovalı işçi dövülerek öldürülmüştü: DİSK valiliğin kapısına dayandı!

29 Eylül 2025 14:00see113

İlber Ortaylı’dan ‘İmamoğlu’ sözlerine düzeltme Sözcü Gazetesi

29 Eylül 2025 05:42see113

Meteoroloji’den 17 il için sarı kodlu uyarı! İstanbul’da bu bölgelere dikkat: Sel ve su baskını uyarısı

28 Eylül 2025 19:40see113

Bakan Güler: Türk Donanması, dünyanın en güçlü deniz unsuru haline gelme başarısı göstermiştir

27 Eylül 2025 21:15see113

Motor dairesinde arıza çıkmıştı....Kararlılık filosunda yeni gelişme! 5 6 güne Gazze de!

29 Eylül 2025 12:02see112

Alev alan kamyonet, girdiği akaryakıt istasyonunda söndürüldü Elazığ Haberleri

28 Eylül 2025 02:27see112

Lufthansa da toplu çıkarma! Alman havayolu devi 4 bin kişi çıkaracak!

29 Eylül 2025 13:16see112

Netanyahu duyurdu: İbrahim Anlaşmaları na yeni ülkeler katılacak!

28 Eylül 2025 21:19see112

Recep Uçar: Çok değerli bir galibiyet

28 Eylül 2025 20:27see111

Nuri Şahin: Türkiye de 2 0 geriye düştüğünüz maçları kazanmak zor

28 Eylül 2025 20:27see111

EpsteIn davası Musk’a uzandı

28 Eylül 2025 07:15see111

Gazze deki Sivil Savunma Müdürlüğü: İsrail yakıt girişini engelleyerek çalışmalarımızı zorlaştırıyor

29 Eylül 2025 07:09see111

Manisa da 1 i çocuk 5 kişi ölmüştü... Katliam gibi kaza kamerada SON DAKİKA HABER Son dakika haberleri

29 Eylül 2025 14:01see109

Moldova da olaylı seçim: Katılım oranı yüzde 52 oldu

28 Eylül 2025 23:24see108
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları