AKP döneminde İBB Bir Ormanın Sessiz Tahsisi: NUN Vakfı na 267 Bin Metrekarelik KİPTAŞ Arazisi Nasıl Bırakıldı?

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Teftiş Kurulu tarafından hazırlanan ve Bakırköy Cumhuriyet Başsavcılığı’na gönderilen rapor, İBB’nin AKP döneminde KİPTAŞ’a ait orman arazisinin bir vakfa kiralandığını ve bunun sonucunda oluşan kamu zararının boyutunu ortaya koydu.

Beykoz ilçesi Dereseki Mahallesi’nde, “Özel Orman Alanı” statüsünde bulunan 554.843,96 metrekarelik, KİPTAŞ’a ait olan bu alan, 1 Aralık 2018 tarihinde KİPTAŞ ile Nun Eğitim ve Kültür Vakfı arasında imzalanan bir sözleşmeyle üç parça hâlinde tam 267.858,66 metrekaresi 49 yıllığına kiralandı.

Söz konusu kiralama işlemiyle:

- 197.737,21 m²'lik alan, aylık 12.000 TL + KDV

- 57.900 m²'lik alan, aylık 5.905,53 TL + KDV

- 12.221,45 m²'lik alan ise, aylık 1.215,33 TL + KDV bedelle tahsis edildi.

Toplamda yaklaşık 268 bin metrekare orman alanı için aylık yalnızca 19.120 TL + KDV kira alındı. Rapor, söz konusu bedellerin emsal kira değerlerine göre çok altında olduğunu ve KİPTAŞ’ın menfaatlerine aykırılık oluşturduğunu saptadı.

Raporda, bu uzun süreli kiralama kararlarının KİPTAŞ Genel Kurulu’nun onayı alınmaksızın yapıldığına dikkat çekildi. Oysa bu denli geniş ve uzun süreli tahsisler, Türk Ticaret Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu hükümleri gereği, şirket genel kurulunun yetki alanına giriyor. Genel Kurul devre dışı bırakıldı; kararlar, hukuken “askıda hükümsüz” kaldı. Bu nedenle işlem baştan itibaren batıl kabul ediliyor.

Nun Vakfı’nın kullanımına verilen bu ormanlık alan üzerine, sözleşmeye aykırı olarak yapılar inşa edildi. 42 sayfalık teknik raporda, bu yapıların İmar Kanunu, Orman Kanunu, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve imar planlarına aykırı olduğu açıkça belirtildi. Yapılar ruhsatsız ve kaçak statüsünde tanımlandı.

Üstelik Beykoz Belediyesi de bu yapılaşmalara karşı herhangi bir işlem başlatmadı. Rapor, hem Nun Vakfı yöneticileri hem de belediye görevlileri hakkında Türk Ceza Kanunu’nun 184. ve 257. maddeleri gereğince suç duyurusunda bulunulması gerektiğini ifade etti.

Ekim 2021 itibarıyla emsal kira bedelleri dikkate alınarak yapılan hesaplamaya göre, KİPTAŞ’ın bu işlem nedeniyle uğradığı zarar en az 6.526.269,71 TL (KDV hariç) olarak belirlendi. Raporda, bu zararın yasal faiziyle birlikte ilgili yöneticilerden tazmin edilmesi gerektiği belirtildi.

Raporda, söz konusu kiralama ve işlemlerde imzası bulunan yöneticilerin isimleri de tek tek verildi. KİPTAŞ’tan sorumlu olarak gösterilen yöneticiler arasında şu isimler yer aldı:

Fatih BORHAN

Tuncay ÇOLAK

İsmet YILDIRIM

Adil KARAİSMAİLOĞLU

Cafer SEZGİN

Yunus Emre AYÖZEN

Nihat MACİT

Mustafa Kemal ARDIÇ

ve diğer KİPTAŞ yönetim kurulu üyeleri

Ayrıca, Nun Eğitim ve Kültür Vakfı’nın yönetiminde Berat Albayrak, Esra Albayrak, Ömer Faruk Kalyoncu, Gökçe Kalyoncu, Fatih Nida Üye ve Tamer Yılmaz’ın yer aldığı da belirtildi.

Raporun ardından şu resmi adımlar atıldı:

Bakırköy Cumhuriyet Başsavcılığı’na memur suçları kapsamında 2021/107136 soruşturma numarasıyla başvuru yapıldı.

Beykoz Cumhuriyet Başsavcılığı’na kaçak yapılar nedeniyle suç duyurusu gönderildi.

Beykoz Belediyesi’ne 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde 3 ay içinde işlem yapılması için resmi bildirim gönderildi.

İstanbul’un kıymetli orman alanlarından biri, 2018 yılında KİPTAŞ yönetimi tarafından, piyasa koşullarının çok altında ve Genel Kurul onayı alınmaksızın bir vakfa bırakıldı. Üstelik bu alan üzerine ruhsatsız yapılar inşa edildi, belediye seyirci kaldı. Milyonlarca lira kamu zararı oluştu.