SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Putin, Trump’tan sonra Çin liderine gidiyor

Ticaret Bakanı Ömer Bolat Erzurum da konuştu: Milli gelirde 1.4 trilyon doları da hep birlikte aşacağız Türkiye Ekonomisi Haberleri

Kilolu yolculardan 2 bilet parası alacaklar: Dev şirket yeni kavgayı başlattı Sözcü Gazetesi

Gazze Sağlık Bakanlığı: Kıtlık ilan edilmesinden bu yana hiçbir şey değişmedi, toplu ölümler bekliyoruz Ortadoğu Haberleri

Eksim Ventures’dan modüler nükleer reaktörler yatırımı

Icardi eski takım arkadaşı Aktürkoğlu’nun fotoğrafını paylaştı

Cihat Yaycı Türkiye nin gururu Çelik Kubbe nin nasıl çalıştığını adım adım anlattı: İstanbul u vursalar füze Ankara da düşer VİDEO İZLE

Letonya maçı galibiyet sonrası Alperen Şengün: Turnuvaya güzel başlangıç yaptık, bizim için çok önemliydi

Caterpillar, İsrail bankalarından parasını çekti Yaşar Süngü

Gaziantep haberleri Başkan Şahin, Kamil Ocak Millet Bahçesi ndeki çalışmalar hakkında bilgi aldı 27 Ağustos 2025

Elif Atayman cezaevine giden süreci anlattı: İlk kurban benim

Mesai bitimine dakikalar kala Aziz İhsan Aktaş tan Adliye ye sürpriz ziyaret

İşte Galatasaray ın muhtemel rakipleri! Futbol Haberleri

Akıllı telefonlar ruh sağlığını bozuyor Aktüel Haberleri

Galatasaray ın Şampiyonlar Ligi ndeki muhtemel rakipleri belli oldu

Antalya da soğuk hava deposu ve imalathanede yangın Antalya Haberleri

Aşkı bulduktan sonra evine kapanmıştı... Ünlü çifte dördüncü bebek geliyor... 44 yaşında bir kez daha hamile!

Faizci huzurlu sanayici kâbusta Ekonomi Haberleri

Bayrampaşalı vatandaşlardan Kocatepe’de 103 üncü yıl coşkusu

2026’da %11+7 2027’de % 5+4

Arsa tapusu iptalinde iyi niyet şartı Yerel Gündem Haberleri

Arsa tapusu iptalinde iyi niyet şartı Yerel Gündem Haberleri

Yenisafak kaynağından alınan verilere dayanarak, SonTurkHaber.com açıklama yapıyor.

Yargıtay, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerine ilişkin önemli bir karara imza attı. Artık müteahhitle yapılan sözleşme geçersiz sayılsa bile, iyi niyetle daire veya arsa payı alan üçüncü kişilerin tapu kayıtları korunacak. Ancak bu kişilerin iyi niyetli olmadıkları ispatlanırsa, tapular geri alınabilecek.

Yargıtay, arsa payı karşılığı yapılan inşaat sözleşmelerine ilişkin yıllardır süren tartışmalara son noktayı koydu. Artık yüklenici (müteahhit) ile yapılan sözleşmenin geçersiz sayılması durumunda bile, iyi niyetle daire ya da arsa payı alan üçüncü kişilerin tapuda kazandıkları mülkiyet hakları korunacak. Ancak bu kişilerin iyi niyetli olmadıkları ispatlanırsa, tapular geri alınabilecek.

Bu önemli karar, Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulu tarafından alındı. Kurul, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin talebi üzerine daha önceki içtihatların farklı uygulamalara yol açtığını belirleyerek konuyu ele aldı. Tüm Yargıtay hukuk dairelerinin temsil edildiği ve yüksek yargıçlardan oluşan bu kurul, 16 Mayıs 2025 tarihinde oy birliğiyle aldığı kararla, benzer davalarda yeknesak bir uygulamanın sağlanmasını amaçladı.

YILLARDIR SÜREN TARTIŞMA SONA ERDİ

Arsa sahipleri ile yükleniciler arasında yapılan "arsa payı karşılığı inşaat" sözleşmeleri, müteahhidin taahhütlerini yerine getirmemesi durumunda ciddi uyuşmazlıklara neden oluyordu. Sözleşmenin feshedilmesi halinde arsa sahipleri, yükleniciye devredilen tapuların geri alınmasını talep edebiliyordu. Ancak bu süreçte yüklenici, bazı daireleri ya da arsa paylarını üçüncü kişilere satmış olabiliyordu.

YENİ BİR YOL ÇİZİLDİ

Daha önceki uygulamalarda, yükleniciye devredilen tapular “avans” gibi değerlendirilerek, müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse bu tapuların geri alınabileceği kabul ediliyordu. Bu durumda, daire ya da arsa payı alan üçüncü kişilerin iyi niyetli olup olmadığına bakılmaksızın tapular iptal edilebiliyordu. Ancak Yargıtay İçtihatları Birleştirme Kurulu, bu uygulamaya son verdi. Artık, yükleniciden daire ya da arsa payı alan üçüncü kişilerin iyi niyetli oldukları sürece hakları korunacak. Yani bu kişiler tapudaki kayıtlara güvenerek işlem yaptıysa, mülkiyet hakları geçerli sayılacak. Yüklenicinin daha sonra sözleşmeye aykırı hareket etmiş olması bu kişilerin tapularını kaybetmeleri için tek başına yeterli olmayacak.

KÖTÜ NİYETLİ ALICILAR KORUMA KAPSAMINDA DEĞİL

Yargıtay, kararında bir istisnaya da dikkat çekti. Eğer yükleniciden tapu alan kişi aslında bu işlemin hukuka aykırı olduğunu biliyor ya da bilmesi gerekiyorsa, yani “iyi niyetli değilse”, o zaman tapu geri alınabilecek. Örneğin tapu devrinin şüpheli biçimde yapılmış olması, çok kısa sürede el değiştirmesi ya da düşük bedelle satılması gibi durumlar kötü niyetin delili olarak değerlendirilebilecek.

HUKUKİ GÜVENCE GÜÇLENDİRİLDİ

Karar, tapuda işlem yapan vatandaşların haklarını güçlendiren bir gelişme olarak yorumlandı. Artık insanlar, yükleniciden konut ya da arsa payı alırken tapu siciline güvenebilecek. Tapudaki kayıtlara güvenerek yapılan işlemler geçerli sayılacak ve mahkemeler bu kişilerin iyi niyetini esas alacak. Böylece hem ekonomik ilişkiler korunmuş olacak hem de mülkiyet hakkı zedelenmeyecek.

Durumu takip etmeye devam edin, SonTurkHaber.com her zaman en yeni haberleri sunuyor.
seeGörüntülenme:59
embedKaynak:https://www.yenisafak.com
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 19 Temmuz 2025 04:02 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Putin, Trump’tan sonra Çin liderine gidiyor

27 Ağustos 2025 07:25see176

Ticaret Bakanı Ömer Bolat Erzurum da konuştu: Milli gelirde 1.4 trilyon doları da hep birlikte aşacağız Türkiye Ekonomisi Haberleri

28 Ağustos 2025 20:54see168

Kilolu yolculardan 2 bilet parası alacaklar: Dev şirket yeni kavgayı başlattı Sözcü Gazetesi

27 Ağustos 2025 12:54see167

Gazze Sağlık Bakanlığı: Kıtlık ilan edilmesinden bu yana hiçbir şey değişmedi, toplu ölümler bekliyoruz Ortadoğu Haberleri

27 Ağustos 2025 20:23see161

Eksim Ventures’dan modüler nükleer reaktörler yatırımı

27 Ağustos 2025 11:23see160

Icardi eski takım arkadaşı Aktürkoğlu’nun fotoğrafını paylaştı

28 Ağustos 2025 03:43see158

Cihat Yaycı Türkiye nin gururu Çelik Kubbe nin nasıl çalıştığını adım adım anlattı: İstanbul u vursalar füze Ankara da düşer VİDEO İZLE

28 Ağustos 2025 11:24see151

Letonya maçı galibiyet sonrası Alperen Şengün: Turnuvaya güzel başlangıç yaptık, bizim için çok önemliydi

27 Ağustos 2025 23:29see134

Caterpillar, İsrail bankalarından parasını çekti Yaşar Süngü

27 Ağustos 2025 04:08see134

Gaziantep haberleri Başkan Şahin, Kamil Ocak Millet Bahçesi ndeki çalışmalar hakkında bilgi aldı 27 Ağustos 2025

27 Ağustos 2025 17:35see121

Elif Atayman cezaevine giden süreci anlattı: İlk kurban benim

28 Ağustos 2025 01:25see117

Mesai bitimine dakikalar kala Aziz İhsan Aktaş tan Adliye ye sürpriz ziyaret

27 Ağustos 2025 19:49see116

İşte Galatasaray ın muhtemel rakipleri! Futbol Haberleri

28 Ağustos 2025 00:38see115

Akıllı telefonlar ruh sağlığını bozuyor Aktüel Haberleri

27 Ağustos 2025 04:06see114

Galatasaray ın Şampiyonlar Ligi ndeki muhtemel rakipleri belli oldu

28 Ağustos 2025 00:29see114

Antalya da soğuk hava deposu ve imalathanede yangın Antalya Haberleri

27 Ağustos 2025 08:30see114

Aşkı bulduktan sonra evine kapanmıştı... Ünlü çifte dördüncü bebek geliyor... 44 yaşında bir kez daha hamile!

28 Ağustos 2025 11:30see113

Faizci huzurlu sanayici kâbusta Ekonomi Haberleri

28 Ağustos 2025 04:08see111

Bayrampaşalı vatandaşlardan Kocatepe’de 103 üncü yıl coşkusu

28 Ağustos 2025 12:57see111

2026’da %11+7 2027’de % 5+4

27 Ağustos 2025 07:10see110
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları