SonTurkHaber.com
close
up
Menu

PKK’nın silahlara vedası 2026 yılına sarkacak!

Özel Kutuplaşmayacağız, kucaklaşacağız diye çağırdı: Tuzla ya on binler aktı

İsraillilerden Gazze protestosu

Bakan Yardımcısı Sayan, sahte belgelerle e imza üretilmesi sürecini anlattı

Alkollü ve ehliyetsiz sürücü ortalığı savaş alanına çevirdi VİDEO İZLE

Çankırı da, OSB deki fabrikada elektrik akımına kapılan işçi öldü Çankırı Haberleri

Solskjaer: 6 ya da 7 gol atabilirdik

Türkiye den giden boru hattı kirlendi: Romanya OHAL ilan etti Sözcü Gazetesi

Sistem arızası krizi: Binlerce United Airlines uçuşları durduruldu Amerika Haberleri

Akıllı telefonlar tarih oluyor Sözcü Gazetesi

Bingöl de nehirde mahsur kalan 5 kişi kurtarıldı

Tutuklamalar iyi planlanmış Sözcü Gazetesi

Kasımpaşa, Godfried Frimpong u kadrosuna kattı!

2025 yaz dönemi iller arası mazerete bağlı öğretmen atama sonuçları açıklandı: e Devlet ve MEBBİS sonuç sorgulama ekranı Son Dakika Haberleri

Üç dalgıcı adeta yuttu, kaynağı belirsiz: Başka bir dünyaya açılıyor Sözcü Gazetesi

Özgür Özel açıklamıştı! Avukat Mehmet Yıldırım Antalya da gözaltına alındı

Lokantada dehşet saçtı! Eski sevgilisini vurdu, 3 kişiyi yaraladı

2 çocuk annesi demeye bin şahit lazım! Berfu Yenenler den iddialı paylaşım

ABD Başkanı Trump: Putin benimle görüşmek istiyor! Zelensky le görüşmeyi kabul etmek zorunda değil ifadesini kullandı

Kenya da özel uçağın yerleşim alanına düşmesi sonucu 2 kişi öldü

Arsa tapusu iptalinde iyi niyet şartı Yerel Gündem Haberleri

Arsa tapusu iptalinde iyi niyet şartı Yerel Gündem Haberleri

Yenisafak kaynağından alınan verilere dayanarak, SonTurkHaber.com açıklama yapıyor.

Yargıtay, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerine ilişkin önemli bir karara imza attı. Artık müteahhitle yapılan sözleşme geçersiz sayılsa bile, iyi niyetle daire veya arsa payı alan üçüncü kişilerin tapu kayıtları korunacak. Ancak bu kişilerin iyi niyetli olmadıkları ispatlanırsa, tapular geri alınabilecek.

Yargıtay, arsa payı karşılığı yapılan inşaat sözleşmelerine ilişkin yıllardır süren tartışmalara son noktayı koydu. Artık yüklenici (müteahhit) ile yapılan sözleşmenin geçersiz sayılması durumunda bile, iyi niyetle daire ya da arsa payı alan üçüncü kişilerin tapuda kazandıkları mülkiyet hakları korunacak. Ancak bu kişilerin iyi niyetli olmadıkları ispatlanırsa, tapular geri alınabilecek.

Bu önemli karar, Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulu tarafından alındı. Kurul, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin talebi üzerine daha önceki içtihatların farklı uygulamalara yol açtığını belirleyerek konuyu ele aldı. Tüm Yargıtay hukuk dairelerinin temsil edildiği ve yüksek yargıçlardan oluşan bu kurul, 16 Mayıs 2025 tarihinde oy birliğiyle aldığı kararla, benzer davalarda yeknesak bir uygulamanın sağlanmasını amaçladı.

YILLARDIR SÜREN TARTIŞMA SONA ERDİ

Arsa sahipleri ile yükleniciler arasında yapılan "arsa payı karşılığı inşaat" sözleşmeleri, müteahhidin taahhütlerini yerine getirmemesi durumunda ciddi uyuşmazlıklara neden oluyordu. Sözleşmenin feshedilmesi halinde arsa sahipleri, yükleniciye devredilen tapuların geri alınmasını talep edebiliyordu. Ancak bu süreçte yüklenici, bazı daireleri ya da arsa paylarını üçüncü kişilere satmış olabiliyordu.

YENİ BİR YOL ÇİZİLDİ

Daha önceki uygulamalarda, yükleniciye devredilen tapular “avans” gibi değerlendirilerek, müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse bu tapuların geri alınabileceği kabul ediliyordu. Bu durumda, daire ya da arsa payı alan üçüncü kişilerin iyi niyetli olup olmadığına bakılmaksızın tapular iptal edilebiliyordu. Ancak Yargıtay İçtihatları Birleştirme Kurulu, bu uygulamaya son verdi. Artık, yükleniciden daire ya da arsa payı alan üçüncü kişilerin iyi niyetli oldukları sürece hakları korunacak. Yani bu kişiler tapudaki kayıtlara güvenerek işlem yaptıysa, mülkiyet hakları geçerli sayılacak. Yüklenicinin daha sonra sözleşmeye aykırı hareket etmiş olması bu kişilerin tapularını kaybetmeleri için tek başına yeterli olmayacak.

KÖTÜ NİYETLİ ALICILAR KORUMA KAPSAMINDA DEĞİL

Yargıtay, kararında bir istisnaya da dikkat çekti. Eğer yükleniciden tapu alan kişi aslında bu işlemin hukuka aykırı olduğunu biliyor ya da bilmesi gerekiyorsa, yani “iyi niyetli değilse”, o zaman tapu geri alınabilecek. Örneğin tapu devrinin şüpheli biçimde yapılmış olması, çok kısa sürede el değiştirmesi ya da düşük bedelle satılması gibi durumlar kötü niyetin delili olarak değerlendirilebilecek.

HUKUKİ GÜVENCE GÜÇLENDİRİLDİ

Karar, tapuda işlem yapan vatandaşların haklarını güçlendiren bir gelişme olarak yorumlandı. Artık insanlar, yükleniciden konut ya da arsa payı alırken tapu siciline güvenebilecek. Tapudaki kayıtlara güvenerek yapılan işlemler geçerli sayılacak ve mahkemeler bu kişilerin iyi niyetini esas alacak. Böylece hem ekonomik ilişkiler korunmuş olacak hem de mülkiyet hakkı zedelenmeyecek.

Durumu takip etmeye devam edin, SonTurkHaber.com her zaman en yeni haberleri sunuyor.
seeGörüntülenme:50
embedKaynak:https://www.yenisafak.com
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 19 Temmuz 2025 04:02 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

PKK’nın silahlara vedası 2026 yılına sarkacak!

07 Ağustos 2025 05:12see171

Özel Kutuplaşmayacağız, kucaklaşacağız diye çağırdı: Tuzla ya on binler aktı

06 Ağustos 2025 20:12see168

İsraillilerden Gazze protestosu

06 Ağustos 2025 23:57see138

Bakan Yardımcısı Sayan, sahte belgelerle e imza üretilmesi sürecini anlattı

07 Ağustos 2025 16:59see114

Alkollü ve ehliyetsiz sürücü ortalığı savaş alanına çevirdi VİDEO İZLE

06 Ağustos 2025 17:54see113

Çankırı da, OSB deki fabrikada elektrik akımına kapılan işçi öldü Çankırı Haberleri

07 Ağustos 2025 00:01see113

Solskjaer: 6 ya da 7 gol atabilirdik

08 Ağustos 2025 01:50see112

Türkiye den giden boru hattı kirlendi: Romanya OHAL ilan etti Sözcü Gazetesi

07 Ağustos 2025 08:07see112

Sistem arızası krizi: Binlerce United Airlines uçuşları durduruldu Amerika Haberleri

07 Ağustos 2025 08:23see112

Akıllı telefonlar tarih oluyor Sözcü Gazetesi

07 Ağustos 2025 08:34see112

Bingöl de nehirde mahsur kalan 5 kişi kurtarıldı

08 Ağustos 2025 01:40see112

Tutuklamalar iyi planlanmış Sözcü Gazetesi

07 Ağustos 2025 05:32see112

Kasımpaşa, Godfried Frimpong u kadrosuna kattı!

07 Ağustos 2025 21:34see112

2025 yaz dönemi iller arası mazerete bağlı öğretmen atama sonuçları açıklandı: e Devlet ve MEBBİS sonuç sorgulama ekranı Son Dakika Haberleri

06 Ağustos 2025 19:10see112

Üç dalgıcı adeta yuttu, kaynağı belirsiz: Başka bir dünyaya açılıyor Sözcü Gazetesi

07 Ağustos 2025 16:45see112

Özgür Özel açıklamıştı! Avukat Mehmet Yıldırım Antalya da gözaltına alındı

07 Ağustos 2025 23:37see111

Lokantada dehşet saçtı! Eski sevgilisini vurdu, 3 kişiyi yaraladı

07 Ağustos 2025 08:39see111

2 çocuk annesi demeye bin şahit lazım! Berfu Yenenler den iddialı paylaşım

06 Ağustos 2025 20:57see111

ABD Başkanı Trump: Putin benimle görüşmek istiyor! Zelensky le görüşmeyi kabul etmek zorunda değil ifadesini kullandı

07 Ağustos 2025 23:57see111

Kenya da özel uçağın yerleşim alanına düşmesi sonucu 2 kişi öldü

08 Ağustos 2025 06:25see110
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları