BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55* T.C.BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/40058 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/40058 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, MASATLIK Mevkii, 1455 Ada, 12 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın bilirkişi raporuna göre; Esenyurt Tapu Sicil Müdürlüğünün 23.10.2024 tarihli tapu kaydına göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, Masatlık Mevkünde kain, 1455 ada, 12 nolu parsel sayılı, 10.564,68 m2 yüzölçümlü, "32 Katlı Betonarme Ofis, İşyeri, Mesken Ve Arsası" vasfı ile kat mülkiyeti tesisli, B Blok binanın, 6/5000 arsa paylı, 1. katta (5) nolu Mesken'in tamamı niteliğinde olup, taşınmazın imar durumunun Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Orhan Gazi Mahallesi, 1455 ada, 12 nolu parsel, İ.B.B. Meclisi'nin 14.05.2015 tarih ve 822 sayılı kararı ile onaylanan, Esenyurt Tem Kuzeyi 2. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda Taks:0.30, Kaks:2.50 yapılaşma şartı ile "Yerleşik Konut" alanında kaldığı, hali hazır durumu İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Orhan Gazi Mahallesi, 1649. Sokak, No:4/B, Hayat Park-1 Still Rezidans'ta kain, 1455 ada, 12 nolu parselde kayıtlı B Blok binanın, 1. katta, 6/5000 arsa payına tefrikli (5) nolu Mesken'in tamamı olduğu, taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün söz konusu parsel üzerindeki bloklar, Hayat Park 1 Sitesi Stıll Rezidans B Blok olarak adlandırıldığı, Site güvenlikli girişli olup, kapalı otopark, kapalı yüzme havuzu, sauna, spor salonu, spor sahası, çocuk parkı ve çevre düzenlemesi yapıldığı, taşınmaz konum olarak, Tem Otoyolu ile Atatürk Bulvarı arasında bulunduğu, , Mim-San Sanayi sitesinin kuzeyinde yer aldığı, Yakın çevresinde, Mim-San Sanayi Sitesi, Kiptaş 3. Etap, Fi-Side, Maximoon Evleri, Dumankaya Modern ve Evren Sanayi siteleri bulunduğu, Taşınmaz 'TEM Otoyoluna 4 km mesafede olduğu, Site, birçok büyük projenin gerçekleşeceği ve hızla gelişen bir bölgede yer aldığı, Konu blok; 3 Bodrum+Zemin+29 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edildiği, Binanın tadilat yapı ruhsatı tarihi 28.09.2017 olduğu, Taşınmaz, İstanbul İli, 2'inci derece deprem bölgesinde kaldığı, (5) Numaralı Mesken : B Bloğun 1. katında ve batı ( site içi giriş ) cephesinde yer aldığı, Mal sahibi tarafından kullanıldığı görevliden ve yönetimden öğrenildiği, Mesken; 1 adet oda, salon, mutfak nişi, banyo, antre ve balkon hacimlerinden oluşmakta olduğu, Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar ve tavan saten boya, tavanlar kartonpiyer olduğu, Mutfak dolapları laminat, tezgah granit, Ankastre ürünler bulunduğu, Banyolarda vitrifiye malzemesi bulunduğu, Pencereler PVC doğrama olduğu, İç kapılar amerikan panel, dış kapı çelik olduğu, girişte sabit portmanto, salonda klima bulunduğu, Tavanda yangın alarmı ve söndürme sistemi bulunduğu, Daire standart malzeme özelliklerine sahip olduğu, Meskenin Brüt alanı: 72,00 m2 , Net kullanım alanı: 45,13 m2 olduğu, taşınmazın değerinin 1.800.000,00 TL olduğu tespit edilmiş, iş bu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.
Adresi : İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Orhan Gazi Mahallesi, 1649. Sokak, No:4/B, Hayat Park-1 Still Rezidans B Blok 1. Kat 5 Numaralı Bağımsız Bölüm Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 10.564,68 m2
Arsa Payı : 6/5000
İmar Durumu :İnşaat tarzı İ.B.B. Meclisi'nin 14.05.2015 tarih ve 822 sayılı kararı ile onaylanan, Esenyurt Tem Kuzeyi 2. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Taks:0,30, Kask:2.50 yapılaşma şartı ile "Yerleşik Konut" alanı
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 26/02/2025 tarih ve 23586 yevmiye numaralı "5308202 başvuru numarası ile alınan 01.06.2019 düzenleme tarihli ve ZAS57H8N belge numaralı yapı kayıt belgesi: ilgi (a) da (Esenyurt Belediye Başkanlığının 08.01.2025 tarihli ve E-76340416-622.90-270-1051 sayılı yazısı) kayıtlı yazıya istinaden yapılan inceleme neticesinde ve ilgi (b) de19.02.2025 tarihli ve E-80271089-500- 11720766 sayılı olur.) kayıtlı Müdürlüğümüz Olur u ile 3194 sayılı İmar Kanunu nun Geçici 16. maddesi ve 06.06.2018 tarih ve 30443 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Yapı Kayıt Belgesi verilmesine İlişkin Usul va Esaslara İlişkin Tebliğ hükümleri doğrultusunda mevzuata aykırılıklar tesbit" beyanı ve Tapu Kayındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2025 - 14:20
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2025 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/07/2025 - 14:20
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 29/07/2025 - 14:20

06/05/2025(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02220024