Emlak vergisi Avrupa da en çok hangi ülkede alınıyor

Avrupa ülkeleri emlak vergisi konusunda birbirinden farklı politikalar izliyor. Bu vergi kalemi, birçok Avrupa Birliği (AB) ülkesinin bütçesinde önemli bir yer tutuyor. 2023 verileri, ülkelerin gayri safi yurt içi hasılası (GSYH) ve toplam vergi gelirleri içindeki emlak vergisi oranları açısından dikkat çekici farklılıklar ortaya koydu.

GSYH İÇİNDEKİ PAYLAR: FRANSA ZİRVEDE

Avrupa Komisyonu verilerine göre, emlak vergisinin GSYH içindeki payı Fransa’da yüzde 3,7’ye ulaşırken; Çekya ve Estonya’da bu oran yüzde 0,3 seviyesinde kaldı. AB ortalaması ise yüzde 1,9 olarak kaydedildi.

Euronews’e göre, AB ülkeleri arasında Fransa emlak vergisinin GSYH’ye oranında ilk sırada yer aldı. Avrupa Serbest Ticaret Birliği (EFTA) ülkeleri, İngiltere ve Türkiye de dahil edildiğinde, İngiltere yaklaşık yüzde 3,7’lik oranla Fransa ile aynı seviyede bulunuyor.

Belçika’da bu oran yüzde 3,2; Yunanistan’da yüzde 2,7; İspanya’da ise yüzde 2,5 oldu. Almanya’da emlak vergisinin GSYH’ye oranı yüzde 1 seviyesindeyken; Slovakya, Litvanya, Estonya ve Çekya gibi ülkelerde bu oran yüzde 0,5’in altına geriledi. Türkiye'nin oranı ise yüzde 0,7 olarak açıklandı.

EMLAK VERGİSİ GELİRİNDE İNGİLTERE LİDER

2023 yılında İngiltere, yaklaşık 100 milyar sterlin (5 trilyon 530 milyar TL) ile en fazla emlak vergisi geliri toplayan ülke oldu. Fransa 104,5 milyar euro (4 trilyon 973 milyar TL) ile ikinci sırada yer aldı. İtalya ise 45,3 milyar euro (2 trilyon 156 milyar TL) ile üçüncü sıraya yerleşti.

Almanya’nın emlak vergisi geliri 41,4 milyar euro (1 trilyon 971 milyar TL) olurken, İspanya 36,8 milyar euro (1 trilyon 752 milyar TL) ile ilk beşi tamamladı. Avrupa Birliği genelinde toplam emlak vergisi geliri ise 318,8 milyar euro (15 trilyon 166 milyar TL) seviyesine ulaştı.

Türkiye, 7,170 milyar euro (yaklaşık 342 milyar TL) ile listenin 11. sırasında yer aldı.

TOPLAM VERGİ GELİRİNDEKİ PAY: FRANSA’DA %8,4

Emlak vergisinin toplam vergi gelirleri içindeki payı ülkeden ülkeye farklılık gösterdi. 2023 yılı verilerine göre, bu oran Fransa’da yüzde 8,4, AB genelinde ise yüzde 4,7 olarak kayıtlara geçti. Estonya ve Çekya’da ise oran yüzde 0,8 düzeyinde kaldı.

EMLAK DEVİR VERGİLERİ DE HAZİNEYE KATKI SAĞLIYOR

Gayrimenkul satışlarından elde edilen emlak devir vergileri, birçok ülkede önemli bir gelir kaynağı oluşturuyor. Alım-satım işlemleri ve damga vergilerini kapsayan bu vergiler, bazı ülkelerde GSYH’nin belirli bir oranını temsil ediyor.

OECD verilerine göre, 2023 yılında emlak devir vergilerinin GSYH içindeki payı İtalya’da yüzde 1 olarak hesaplandı. Belçika, Portekiz ve İspanya’da bu oran yüzde 0,8; Türkiye’de ise yüzde 0,6 seviyesinde gerçekleşti.