SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Semih Kılıçsoy Cagliari deki ilk maçında 10 dakika oynadı sarı kart gördü Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

2025 DGS tercihleri ne zaman başlayacak? ÖSYM DGS tercih kılavuzu yayınlandı mı? İşte beklenen tarih Son Dakika Haberleri

Beşiktaş a geri dönen Rıdvan Yılmaz: Hiç tereddüt etmedim! Milli futbolcudan çarpıcı açıklamalar... Fanatik Gazetesi Beşiktaş (BJK) Haberleri Spor

Kaçarken canından oldu! Kuzey Marmara Otoyolu’nda feci kaza

AJet 2 haftada 3 yeni Boeing 737 8 MAX uçağını filosuna kattı

Hugo Almeida Türkiye ye teknik direktör olarak geri döndü

Galatasaray dan Singo ya 28 milyon Euro!

Joao Pereira: Dengede kalmamız gerekiyordu

Filenin Sultanları Bulgaristan karşısında: Türkiye Bulgaristan voleybol maçı ne zaman, saat kaçta ve hangi kanalda? Voleybol Haberleri

Özgür Özel den kent uzlaşısı çıkışı! Bahçeli nin çağrısını anımsattı Sözcü Gazetesi

Otomobil zeytin bahçesine uçtu: 2 ölü, 1 yaralı

Ümraniyespor ile Hatayspor yenişemedi

Beşiktaş Lausanne rövanş maçı ne zaman, saat kaçta? Beşiktaş FC Lausanne Sport maçı hangi kanalda canlı yayınlanacak?

Bursaspor ilk maçında gol oldu yağdı

Aktaş’ı susturma planı ilk değil! İBB itirafçılarına tehdit yağmuru? Bülent Orakoğlu

Helin Uçar 24 yaşındaydı iç mimarlık okuyordu Şüpheli ölüm SON DAKİKA HABERİ Son dakika haberleri

Marmara Adası nda korkutan yangın: Ekiplerin karadan müdahalesi başladı VİDEO İZLE

İTÜ de otluk alanda yangın

Süper Lig devinden transfer şov! Bir yıldızı daha ikna ettiler

Kabine toplantısı bugün Ahlat ta yapılacak

Emlakta Kavaklı sürprizi!

Emlakta Kavaklı sürprizi!

Haber Global sayfasından alınan bilgilere göre, SonTurkHaber.com açıklama yapıyor.

Emlak sektöründe bir süredir devam eden belirsizlik süreci rakamlara da yansıyor. TÜİK verilerine göre, 2025 yılının başından bu yana Türkiye genelinde satışa sunulan konut sayısı yaklaşık yüzde 20 artarken, kiralık konut sayısı yüzde 17 azaldı. Bu eğilim, satılmayı bekleyen konut adedinin arttığını, kiralanmayı bekleyen konut sayısının ise düştüğünü gösterdi. Satılık konut ilanlarındaki en yüksek artış yüzde 22 ile Ankara’da gerçekleşti. Ankara’yı yüzde 17,6 artışla İzmir, yüzde 13,4 ile İstanbul takip etti. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Cansel Turgut Yazıcı, Mayıs başından itibaren satılmayı  bekleyen konut sayısında Ocak ayına kıyasla yaklaşık yüzde 20 artış olduğunu belirtirken, "Buna karşın, kiralanmayı bekleyen konut sayısında ise yüzde 17 civarında düşüş yaşanıyor. Bu veriler, konut piyasasında kullanıcı tercihlerinde ve ekonomik dinamiklerde önemli değişimlerin yaşandığına işaret ediyor" dedi. 

İstanbul'da son aylarda en çok yükselen lokasyon ise Beylikdüzü Kavaklı Mahallesi oldu. KAVAKLI YÜKSELİŞTE

Öte yandan son verilere göre değer kazanan en ilginç lokasyon ise Beylikdüzü'ne bağlı Kavaklı Mahallesi oldu. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Zuhal Balsarı, bölgedeki satılık daire fiyatlarının metrekare bazında 35-75 bin TL arasında değiştiğini, yeni ve lüks projelerde bu rakamın 80 bin TL’ye kadar çıktığını belirtti. Kiralık daire fiyatlarının ise 20-55 bin TL aralığında seyrettiğini dile getiren Balsarı, şöyle devam etti: "Şehir merkezine olan görece uzaklığı, toplu ulaşım olanaklarının henüz sınırlı olması, altyapıdaki bazı eksiklikler ve bölgede yüksek konut arzı bulunması nedeniyle fiyatlar çevre ilçelere kıyasla daha uygun. Örneğin, Kavaklı’da 3+1 bir daire ortalama 4 milyon TL ile 8 milyon TL arasında alıcı buluyor. Kiralık tarafta ise yeni, donanımlı dairelerde fiyatlar 60 bin TL’yi geçebiliyor.” 

DÖVİZ ETKİSİ

Emlak Uzmanı Şerif Varlı ise Türkiye’de gayrimenkul yatırımlarının geleneksel olarak dövize karşı bir koruma aracı olarak görüldüğünü belirtti. Varlı, şunları söyledi: “Geçmişten bugüne konut her zaman yatırımcısını sevindirmiştir. Dövizdeki belirsizlikler ve faiz oranlarındaki artış kısa vadede talebi baskılasa da bu durumun geçici olduğunu düşünüyorum. Faizlerin makul seviyelere gerilemesiyle konut yeniden en çok tercih edilen yatırım aracı olacaktır."

YATIRIM ARACI

Varlı, Türkiye konut piyasasında döviz bazında fiyatların stabil seyrettiğini ancak kiraların döviz bazında yükseldiğini belirtti. Gelişmekte olan ülkelerle karşılaştırıldığında Türkiye’nin konut piyasasının bazı benzerlikler taşısa da belirgin farklar da bulunduğunu vurgulayan Varlı, “Enflasyonun yüksek olması, konutun değer koruma aracı olarak görülmesi gibi ortak noktalar var. Ancak Türkiye’de hane halkının doğrudan konuta yönelmesi, finansmana erişim zorlukları ve regülasyon belirsizlikleri piyasayı ayrıştırıyor” değerlendirmesini yaptı.

Satılık konut ilanlarında Ankara ve İzmir'den sonra İstanbul üçüncü sırada yer aldı. (TÜİK)  ARTIŞ SÜRÜYOR

Rakamlar ne diyor?

Emlak piyasasından yansıyan son rakamlar ise şöyle: İstanbul’da Beylikdüzü’nde 2+1 dairelerin satış fiyatları 4 milyon TL’den başlayıp 8 milyon TL’ye kadar yükselirken, kiralar 15 bin ile 40 bin TL arasında değişiyor. Kadıköy’de ise satılık fiyatlar 7 milyon TL'den, kiralar ise 25 bin TL'den başlıyor. İstanbul’un en pahalı lokasyonu Beşiktaş'ta ise satılık 2+1 daire fiyatları 10 milyon ile 18 milyon TL arasında değişirken, en düşük kiralık daire 25 bin TL'den başlıyor. Ankara’da ise Çankaya ve çevresinde 2+1 dairelerin satış rakamı 4 milyon TL'den başlarken, kira fiyatları 20-25 bin TL bandında yer alıyor. Yenimahalle’de satılık daire fiyatları 3-3.5 milyon TL arasında değişirken, kiralar ise 10-15 bin TL arasında seyrediyor.

[email protected]

Kaynak: Web Özel

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:88
embedKaynak:https://haberglobal.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 04 Haziran 2025 09:57 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Semih Kılıçsoy Cagliari deki ilk maçında 10 dakika oynadı sarı kart gördü Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

24 Ağustos 2025 22:46see202

2025 DGS tercihleri ne zaman başlayacak? ÖSYM DGS tercih kılavuzu yayınlandı mı? İşte beklenen tarih Son Dakika Haberleri

25 Ağustos 2025 00:50see202

Beşiktaş a geri dönen Rıdvan Yılmaz: Hiç tereddüt etmedim! Milli futbolcudan çarpıcı açıklamalar... Fanatik Gazetesi Beşiktaş (BJK) Haberleri Spor

25 Ağustos 2025 13:46see183

Kaçarken canından oldu! Kuzey Marmara Otoyolu’nda feci kaza

25 Ağustos 2025 04:32see177

AJet 2 haftada 3 yeni Boeing 737 8 MAX uçağını filosuna kattı

24 Ağustos 2025 22:43see173

Hugo Almeida Türkiye ye teknik direktör olarak geri döndü

25 Ağustos 2025 00:08see164

Galatasaray dan Singo ya 28 milyon Euro!

25 Ağustos 2025 07:34see155

Joao Pereira: Dengede kalmamız gerekiyordu

25 Ağustos 2025 22:22see152

Filenin Sultanları Bulgaristan karşısında: Türkiye Bulgaristan voleybol maçı ne zaman, saat kaçta ve hangi kanalda? Voleybol Haberleri

24 Ağustos 2025 21:44see120

Özgür Özel den kent uzlaşısı çıkışı! Bahçeli nin çağrısını anımsattı Sözcü Gazetesi

25 Ağustos 2025 18:14see117

Otomobil zeytin bahçesine uçtu: 2 ölü, 1 yaralı

25 Ağustos 2025 06:02see116

Ümraniyespor ile Hatayspor yenişemedi

24 Ağustos 2025 23:52see115

Beşiktaş Lausanne rövanş maçı ne zaman, saat kaçta? Beşiktaş FC Lausanne Sport maçı hangi kanalda canlı yayınlanacak?

26 Ağustos 2025 00:56see115

Bursaspor ilk maçında gol oldu yağdı

24 Ağustos 2025 22:11see115

Aktaş’ı susturma planı ilk değil! İBB itirafçılarına tehdit yağmuru? Bülent Orakoğlu

25 Ağustos 2025 04:09see113

Helin Uçar 24 yaşındaydı iç mimarlık okuyordu Şüpheli ölüm SON DAKİKA HABERİ Son dakika haberleri

25 Ağustos 2025 07:33see113

Marmara Adası nda korkutan yangın: Ekiplerin karadan müdahalesi başladı VİDEO İZLE

25 Ağustos 2025 00:50see113

İTÜ de otluk alanda yangın

25 Ağustos 2025 15:31see112

Süper Lig devinden transfer şov! Bir yıldızı daha ikna ettiler

25 Ağustos 2025 16:17see112

Kabine toplantısı bugün Ahlat ta yapılacak

25 Ağustos 2025 00:23see112
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları