SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Cadde üzerinde kurulan pusuda öldürüldü: Kezban Süne cinayeti Milas’ı sarstı

Bakan Bolat tan Emine Erdoğan ın Melania Trump a gönderdiği Gazze mektubuna ilişkin paylaşım: Dünyanın harekete geçmesi elzemdir Gündem Haberleri

Oda Başkanı, kadın personeli ile arkadaşını öldürdü, ardından intihar etti Antalya Haberleri

Pep Guardiola dan Tottenham mağlubiyeti sonrası İlkay ve Akanji açıklaması! Kadroda yer almama sebepleri belli oldu... Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

‘Hastaların çoğun artık sağlık çalışanına saygı duymuyor’

Zelenskiy den Putin i kızdıracak sözler! Tüm dünyaya ilan etti, resti çekti: İşgalciye teslim etmeyeceğiz!

Fahiş kiraya fren piyasaya can suyu Ekonomi Haberleri

Maduro nun çağrısı sonrası harekete geçtiler: Yüzlerce kişi silah altına alındı Dünya Haberleri

Mert Müldür: Şampiyonlar Ligi ne katılmak istiyoruz Fenerbahçe Haberleri

Ukraynalı göçmenler Rusya nın saldırısını protesto etti

ÖZEL I Trabzonspor aradığı orta sahayı Arsenal de buldu: Sambi Lokonga bombası Fanatik Gazetesi Trabzonspor (TS) Haberleri Spor

A101 aktüel kataloğu yayında! A101 de bu perşembe neler var? A101 kırtasiye ürünleri ne zaman gelecek?

Stranger Things in yıldızı Millie Bobby Brown bir kız çocuğunu evlat edindi

ELEME POTASI BELLİ OLDU! MasterChef son eleme adayı kim oldu? 23 Ağustos Cumartesi MasterChef eleme potasına giden 7. yarışmacı kim oldu?

3 bin kilometre menzilli Flamingo seyir füzesi savaşa dahil oldu!

Fatih te otel yangını

İşgalci İsrail Filistinlilerin ağaçlarına da göz dikti

Uzamıyor, uzasa da kırılıyor diyorsanız evde uygulayabileceğiniz doğal çözümlerle daha güçlü tırnaklara kavuşmak mümkün!

Türkiye de Şap Hastalığı Yeni Türü Görüldü

Fenerbahçe nin rakibi Kocaelispor Karşılaşmada ilk 11 ler belli oldu

Gözler kredi ve faizde, konutta fiyatlar katlanır mı?

Gözler kredi ve faizde, konutta fiyatlar katlanır mı?

Haber Global sayfasından alınan verilere dayanarak, SonTurkHaber.com duyuru yapıyor.

Türkiye’de konut alımlarının büyük ölçüde banka kredilerine dayanması, faiz oranlarında yaşanan her değişikliğin gayrimenkul piyasasında zincirleme etkiler yaratmasına neden oluyor. 2025 yılı itibarıyla ekonomide faiz indirimi beklentisinin giderek güçlendiği bir döneme girilirken, konut piyasası da yeniden hareketlenmenin eşiğinde bulunuyor. Uzun süredir devam eden durgunluk ve yüksek maliyet baskısının gölgesindeki sektör, Merkez Bankası'ndan gelecek olası faiz indirimi adımlarına kilitlenmiş durumda. Uzmanlara göre faiz oranlarının düşmesi, hem talebi hem de fiyatları aynı anda yükseltebilirken, sınırlı konut arzı yatırımcılar için hem fırsatlar hem de riskler barındıran bir tabloyu ortaya koyuyor.

TAKSİT AVANTAJI SAĞLAR 

Konut kredisi cephesinde ise 2025 Temmuz itibarıyla dikkat çekici bir hareketlenme yaşanıyor. 2024 sonunda bankalarda aylık bazda ortalama konut kredisi faizi yüzde 3,29 seviyesindeyken, 2025 ortalarında kamu bankalarının kampanyalı kredi faiz oranları yüzde 2,49 ile 2,79 aralığına kadar geriledi. Sektör temsilcilerine göre faizlerde yaşanacak her bir puanlık düşüş, kredi taksitlerini yaklaşık yüzde 10 azaltıyor. Örneğin, 1,5 milyon lira tutarında ve 120 ay vadeli bir konut kredisinde, yüzde 2,79 faiz oranıyla aylık taksit 38 bin 780 liraya denk gelirken, faiz yüzde 1,99’a indiğinde taksit yaklaşık 32 bin 100 liraya kadar düşüyor. Bu fark, özellikle ilk kez konut sahibi olmak isteyenler ve yatırımcılar için karar alma sürecini doğrudan etkileyen bir unsur haline geliyor.

 TÜİK verilerine göre, 2024 yılında Türkiye genelinde ruhsat alınan yeni konut sayısı 625 binle sınırlı kaldı. Oysa 2022 yılında bu rakam 768 bindi. KONUT TALEBİ KARŞILANAMIYOR

Gayrimenkul Uzmanı Şerif Nadi Varlı, faiz indiriminin tüketici psikolojisini anında etkilediğini vurgulayarak, “Türkiye’de insanlar konut alımında büyük oranda krediye dayanıyor. Faizler düşünce ‘Bugün almazsam yarın daha pahalı olur’ kaygısı devreye giriyor. Bu sadece barınma ihtiyacı olanları değil, yatırımcıları da harekete geçiriyor. Talep hızla artıyor" değerlendirmesinde bulundu. Varlı, kentsel dönüşümün de beklenen hızda gitmediğine değinerek, “Kentsel dönüşüm projeleri bile piyasaya yeterli sayıda konut sunamıyor. Arz, talebi karşılamaktan çok uzak. Bu dengesizlik fiyatları yukarı taşır" dedi. 

MALİYETLER ÜRETİMİ SINIRLIYOR

Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp ise faiz indiriminin satışlar üzerindeki etkisine şöyle dikkat çekti: “Faiz oranlarının düşmesi, kredi maliyetlerini azaltır. İnsanlar daha uygun taksitlerle kredi kullanabildiği için satın alma kararlarını öne çeker. Bu da piyasada durgunluk yaşayan satışları canlandırır ve stokların erimesini sağlar. Mevcut piyasa koşullarında en büyük sorunlardan biri arz yetersizliği. İnşaat maliyetlerinin artması, mevzuat süreçlerindeki belirsizlik ve düşen kârlılık oranları yeni konut üretimini sınırlıyor."

Alp, özellikle büyükşehirlerdeki arz sıkıntısına dikkat çekerek, “Türkiye’de konut arzı, nüfus artışı ve göçle birlikte talebe tam olarak yetişemiyor. Özellikle büyükşehirlerde arsa maliyetleri, inşaat maliyetleri ve finansman zorlukları yeni konut üretimini yavaşlatıyor. Özellikle orta gelir grubunun erişebileceği segmentte ciddi arz açığı var." YATIRIMCILAR DİKKAT

Mevcut konut stokunun hızla erimesi ve yeni konut üretiminin yetersiz kalması, özellikle merkezi bölgelerde fiyat artışını hızlandırdığını belirten Alp, ayrıca şu uyarıda bulunuyor: “Faiz indirimiyle başlayan bir satış artışı, orta vadede fiyatları ciddi şekilde yukarı çeker. Faizlerde yaşanacak bir indirim, sadece konut satışlarını artırmaz; fiyatları da yükseltir. Arzın daraldığı, talebin patlama potansiyeli taşıdığı bu süreç, gayrimenkul yatırımcıları için dikkatle analiz edilmesi gereken bir dönem.”

[email protected]

Kaynak: Web Özel

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:92
embedKaynak:https://haberglobal.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 14 Temmuz 2025 15:44 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Cadde üzerinde kurulan pusuda öldürüldü: Kezban Süne cinayeti Milas’ı sarstı

23 Ağustos 2025 02:54see205

Bakan Bolat tan Emine Erdoğan ın Melania Trump a gönderdiği Gazze mektubuna ilişkin paylaşım: Dünyanın harekete geçmesi elzemdir Gündem Haberleri

23 Ağustos 2025 20:03see202

Oda Başkanı, kadın personeli ile arkadaşını öldürdü, ardından intihar etti Antalya Haberleri

23 Ağustos 2025 04:27see198

Pep Guardiola dan Tottenham mağlubiyeti sonrası İlkay ve Akanji açıklaması! Kadroda yer almama sebepleri belli oldu... Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

23 Ağustos 2025 18:40see188

‘Hastaların çoğun artık sağlık çalışanına saygı duymuyor’

24 Ağustos 2025 07:35see170

Zelenskiy den Putin i kızdıracak sözler! Tüm dünyaya ilan etti, resti çekti: İşgalciye teslim etmeyeceğiz!

23 Ağustos 2025 19:27see168

Fahiş kiraya fren piyasaya can suyu Ekonomi Haberleri

23 Ağustos 2025 04:08see163

Maduro nun çağrısı sonrası harekete geçtiler: Yüzlerce kişi silah altına alındı Dünya Haberleri

24 Ağustos 2025 09:18see158

Mert Müldür: Şampiyonlar Ligi ne katılmak istiyoruz Fenerbahçe Haberleri

24 Ağustos 2025 00:47see154

Ukraynalı göçmenler Rusya nın saldırısını protesto etti

23 Ağustos 2025 20:29see118

ÖZEL I Trabzonspor aradığı orta sahayı Arsenal de buldu: Sambi Lokonga bombası Fanatik Gazetesi Trabzonspor (TS) Haberleri Spor

23 Ağustos 2025 19:15see118

A101 aktüel kataloğu yayında! A101 de bu perşembe neler var? A101 kırtasiye ürünleri ne zaman gelecek?

22 Ağustos 2025 21:53see117

Stranger Things in yıldızı Millie Bobby Brown bir kız çocuğunu evlat edindi

22 Ağustos 2025 18:25see115

ELEME POTASI BELLİ OLDU! MasterChef son eleme adayı kim oldu? 23 Ağustos Cumartesi MasterChef eleme potasına giden 7. yarışmacı kim oldu?

24 Ağustos 2025 00:33see115

3 bin kilometre menzilli Flamingo seyir füzesi savaşa dahil oldu!

23 Ağustos 2025 11:13see115

Fatih te otel yangını

23 Ağustos 2025 04:54see114

İşgalci İsrail Filistinlilerin ağaçlarına da göz dikti

23 Ağustos 2025 04:21see112

Uzamıyor, uzasa da kırılıyor diyorsanız evde uygulayabileceğiniz doğal çözümlerle daha güçlü tırnaklara kavuşmak mümkün!

23 Ağustos 2025 14:03see111

Türkiye de Şap Hastalığı Yeni Türü Görüldü

22 Ağustos 2025 20:18see111

Fenerbahçe nin rakibi Kocaelispor Karşılaşmada ilk 11 ler belli oldu

23 Ağustos 2025 20:34see110
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları