İnşaat endeksinde artış: Konut fiyatları artar mı?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Mart ayına ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerini açıkladı. Verilere göre, inşaat maliyetlerinde hem aylık hem de yıllık bazda artış devam ediyor. Mart ayında genel inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,53, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 23,23 oranında arttı.

Aylık bazda malzeme endeksi yüzde 1,95 artarken, işçilik endeksinde yüzde 0,8 oranında artış görüldü. Yıllık bazda ise malzeme maliyetleri yüzde 18,8, işçilik maliyetleri ise yüzde 31,72 oranında yükseldi. Bu veriler, özellikle işçilik giderlerinde yaşanan yüksek artışın sektör üzerindeki baskısını gözler önüne seriyor.

Mart ayında bina inşaatı maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,45, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 23,6 arttı. Aylık bazda malzeme fiyatları yüzde 2 artış gösterirken, işçilik giderleri yüzde 0,54 yükseldi. Yıllık bazda ise bina inşaatında malzeme fiyatlarında yüzde 19,68, işçilikte ise yüzde 30,77 oranında artış yaşandı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi de mart ayında artış eğilimini sürdürdü. Bir önceki aya göre yüzde 1,79 oranında artan endeks, yıllık bazda yüzde 22,05’e ulaştı. Bu kategoride malzeme fiyatları aylık yüzde 1,82, işçilik maliyetleri ise yüzde 1,74 oranında yükseldi. Geçen yılın aynı ayına göre malzeme kaleminde yüzde 16,14, işçilikte ise dikkat çeken bir şekilde yüzde 35,22 oranında artış kaydedildi.

Mart ayı verileri, inşaat sektöründe maliyet baskısının sürdüğünü ve özellikle işçilik giderlerinin hızla arttığını gösteriyor. Bu durum, konut ve altyapı projelerinin maliyetlerini doğrudan etkilerken, sektörde fiyatlama ve planlama süreçlerini de yeniden şekillendirme ihtiyacını gündeme getiriyor.

Gelişmeler, inşaat sektöründe faaliyet gösteren firmaların maliyet kontrolü ve finansal planlama açısından daha temkinli adımlar atmasını zorunlu kılıyor.

İnşaat maliyet endeksindeki yükseliş, maliyet artışı, konut ve altyapı projelerinde fiyatlarıın yukarı çekilmesi anlamına gelirken, bu durum genel tüketici enflasyonunu tetikleyebiliyor.

Konut fiyatları: Yüksek inşaat maliyeti, yeni konut fiyatlarında artışa neden olurken, özellikle dar gelirliler için ev almak giderek imkansızlaşıyor.