SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Son Dakika İhracatçılar Meclisi Başkanı Gültepe nin evine şafak baskını

Suriye Cumhurbaşkanı Şara’dan SDG’ye son uyarı: Türkiye’nin askeri operasyonu gündemde Bülent Orakoğlu

Almanya’dan gelen öğrenciler Demirören Medya ve Teknoloji MTAL i ziyaret etti

AK Parti seçimin iptali için dava açtı! Gerekçeler belli oldu! Böylesi daha önce görülmedi

Trump İslam ülkeleri ve Trump Avrupalılar! İki fotoğrafta büyük fark

Fenerbahçe Seçiminde Lokma Dağıtımı

Karşıyakalı futbolculara prim dopingi Futbol Haberleri

Ahmed Şara ile Volodimir Zelenskiy bir araya geldi Dış Haberler

EMEKLİ PROMOSYON KAMPANYASI GÜNCELLENDİ! Eylül 2025 emekli promosyon veren bankalar hangisi ve ne kadar veriyor? İşte bankaların güncel promosyon ödemeleri

İran: İsrail ve ABD nin saldırılarında hasar gören nükleer tesisler yeniden inşa edilecek

Mahmut Tanal KYK krizi için 4 maddelik çözümü açıkladı

Eskişehir haberleri Eskişehir de 5 kişiyi bıçaklayan 18 yaşındaki saldırganın cezası belli oldu 24 Eylül 2025

Gariban emekçiye bu yapılır mı? Feryatları bütün mahalleyi inletti

WhatsApp çeviri özelliği çıktı: iOS ve Android’de nasıl kullanılır? WhatsApp’ın çeviri özelliği nedir, nasıl çalışır? İşte detaylar Teknoloji Haberleri

Ragasa alarmı! Çok sayıda kişi hayatını kaybetti

Türkiye Yüzyılı Buluşmaları AK Parti İstanbul İl Başkanlığı nda yapıldı

Etikette 72 kasada 169 lira: Müşteri fark ederse

Patronların kararı yeni yıla ertelendi Sözcü Gazetesi

AB, Apple, Google ve Microsoft a finansal dolandırıcılığı sordu

Van da dehşet: Anne ve iki oğlu kavgada yaşamını yitirdi

İstanbul un taşı toprağı altınmış! Metrekaresi 200 bin lirayı aştı

İstanbul un taşı toprağı altınmış! Metrekaresi 200 bin lirayı aştı

Halktv sayfasından alınan verilere dayanarak, SonTurkHaber.com duyuru yapıyor.

Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın Nisan 2025 verilerine göre, İstanbul’un üst segment semtlerinde konut fiyatları tarihi seviyelere ulaştı. Özellikle Sarıyer, Beşiktaş, Beykoz, Üsküdar ve Şişli gibi merkezi ilçelerde metrekare fiyatları 200 bin TL'yi geçti. Bu bölgelerde yer alan bazı konutların toplam satış değeri ise 70 milyon TL’ye yaklaşıyor.

Endeksa’nın verileri, İstanbul’da en yüksek fiyat artışlarının Sarıyer ve Beşiktaş ilçelerinde görüldüğünü ortaya koyuyor. Her iki ilçede ortalama konut fiyatı 11,5 milyon TL’yi aşarken, bazı mahallelerde bu rakam 40 milyon TL’nin üzerine çıkmış durumda. Özellikle Sarıyer’in Poligon Mahallesi’nde bulunan müstakil konutların yer aldığı lüks sitelerde fiyatlar 70 milyon TL’ye kadar ulaşıyor; metrekare başına düşen bedel ise 180 bin TL’yi geçiyor.

İstanbul genelinde deniz manzaralı veya bahçeli müstakil evlerin metrekare birim fiyatı artık 200 bin TL bandını aşmış durumda. Benzer şekilde, Beykoz’un doğal yapısı ve güvenlikli site yaşamıyla öne çıkan Acarlar Mahallesi’nde de fiyatlar cep yakıyor. Bu bölgede lüks konutların ortalama değeri 55,8 milyon TL’ye kadar çıkıyor.

KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ DİKKAT ÇEKİYOR

Haber Global'de yer alan habere göre, İstanbul'un işlek ve kalabalık ilçelerinden olan Beşiktaş'ta konut fiyatları oldukça yükselişe geçti, rakamları görenler şaşkınlığını gizleyemiyor. Etiler'de ise daire fiyatları ortalama olarak 55 milyon TL'den başlıyor.
Bebek ve Arnavutköy gibi boğaz hattındaki prestijili semtlerde bu rakamlar 100 milyon TL'ye kadar yükseliyor.
Kadıköy'de ise Bağdat Caddesi'ne yakınlığıyla popüler olan Suadiye ve Caddebostan gibi öne çıkan mahallelerde, yeni yapılan konutlarda ortalama daire fiyatları 30-40 milyon TL arasında değişiyor.
İstanbul'un merkezi konumu olarak bilinen Harbiye mahallesi ve Şişli ilçesi, konum avantajıyla ortalama 49,8 milyon TL ile fiyatla listenin 5. sırasında yer alıyor.
Boğaz’a yakınlığıyla bilinen Üsküdar’daki Kandilli Mahallesi 46,9 milyon TL’lik ortalama fiyatıyla dikkat çekerken, Beşiktaş’ın Levazım Mahallesi’nde rakamlar 43,9 milyon TL’nin üzerinde seyrediyor.

İNŞAAT MALİYETİ METREKARE BAŞINA 25-30 BİN TL

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, İnşaat maliyetleri bazı yerlerde metrekare başına 25-30 bin TL'ye ulaştığını belirten Taylan şunları söylüyor:

"Bu bölgelerde arsalar çok kıymetli. İnşaat maliyetleri bazı yerlerde metrekare başına 25-30 bin TL'ye ulaştı. Bu semtlerdeki inşaat malzemelerin kalitesi de üst düzey segmentte. Londra ya da New York'un üst segment mahallelerindeki fiyatlarla kıyasladığımızda Türkiye'den pahalı değil. Ancak siz bu şehirlerin orta halli bir semtindeki ev ile Bağcılar'daki evi kıyaslarsanız elbette İstanbul daha pahalı çıkacaktır. Çünkü oralarda da maliyetler yüksek ve arsalar kıymetli."

"MALİYET TAMAMEN TOPRAKLA ALAKALI"

Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik ise İnşaat maliyeti açısından Esenyurt'taki ev ile Beşiktaş'taki evde aynı maliyette olduğunu belirterek,

"Bu semtler, İstanbul'un konut üretiminin zor olduğu yerler, hepsinin ortak özelliği ise arsa maliyetlerinin yüksek olması. İnşaat maliyeti açısından Esenyurt'taki ev de Beşiktaş'taki evde aynı. Maliyet tamamen toprakla alakalı. Buralarda konut alındığında aslında yüzde 75'i arsa maliyetine gidiyor. Tabi bu bölgelerde ev almak orta ve alt gelirli için imkansız hale geldi"

KREDİYE ERİŞİME ZORLAŞMASIYLA KONUT SATIŞLARI DÜŞTÜ

Emlak Uzmanı Sadık Karakum ise 2023 yılında, İstanbul'da konut fiyatlarında bir patlama yaşandığını belirterek, şunları söyledi:

"2023 yılında, İstanbul'da konut fiyatlarında adeta bir patlama yaşandı. Ancak 2024 yılı ile birlikte hızlı artış yavaşlamaya başladı. Faiz oranlarının yükselmesi, krediye erişimin zorlaşması ve talepteki daralma İstanbul’da konut fiyatlarındaki artış oranını geriletti."

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:52
embedKaynak:https://halktv.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 19 Mayıs 2025 10:33 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Son Dakika İhracatçılar Meclisi Başkanı Gültepe nin evine şafak baskını

24 Eylül 2025 14:20see169

Suriye Cumhurbaşkanı Şara’dan SDG’ye son uyarı: Türkiye’nin askeri operasyonu gündemde Bülent Orakoğlu

24 Eylül 2025 04:04see160

Almanya’dan gelen öğrenciler Demirören Medya ve Teknoloji MTAL i ziyaret etti

24 Eylül 2025 15:02see152

AK Parti seçimin iptali için dava açtı! Gerekçeler belli oldu! Böylesi daha önce görülmedi

24 Eylül 2025 08:09see151

Trump İslam ülkeleri ve Trump Avrupalılar! İki fotoğrafta büyük fark

24 Eylül 2025 15:45see151

Fenerbahçe Seçiminde Lokma Dağıtımı

24 Eylül 2025 18:03see150

Karşıyakalı futbolculara prim dopingi Futbol Haberleri

24 Eylül 2025 11:56see148

Ahmed Şara ile Volodimir Zelenskiy bir araya geldi Dış Haberler

25 Eylül 2025 01:18see136

EMEKLİ PROMOSYON KAMPANYASI GÜNCELLENDİ! Eylül 2025 emekli promosyon veren bankalar hangisi ve ne kadar veriyor? İşte bankaların güncel promosyon ödemeleri

24 Eylül 2025 15:24see125

İran: İsrail ve ABD nin saldırılarında hasar gören nükleer tesisler yeniden inşa edilecek

24 Eylül 2025 13:18see124

Mahmut Tanal KYK krizi için 4 maddelik çözümü açıkladı

25 Eylül 2025 09:13see123

Eskişehir haberleri Eskişehir de 5 kişiyi bıçaklayan 18 yaşındaki saldırganın cezası belli oldu 24 Eylül 2025

24 Eylül 2025 14:59see122

Gariban emekçiye bu yapılır mı? Feryatları bütün mahalleyi inletti

24 Eylül 2025 18:03see122

WhatsApp çeviri özelliği çıktı: iOS ve Android’de nasıl kullanılır? WhatsApp’ın çeviri özelliği nedir, nasıl çalışır? İşte detaylar Teknoloji Haberleri

24 Eylül 2025 21:35see121

Ragasa alarmı! Çok sayıda kişi hayatını kaybetti

24 Eylül 2025 07:30see118

Türkiye Yüzyılı Buluşmaları AK Parti İstanbul İl Başkanlığı nda yapıldı

24 Eylül 2025 16:24see117

Etikette 72 kasada 169 lira: Müşteri fark ederse

25 Eylül 2025 00:02see117

Patronların kararı yeni yıla ertelendi Sözcü Gazetesi

24 Eylül 2025 04:49see115

AB, Apple, Google ve Microsoft a finansal dolandırıcılığı sordu

24 Eylül 2025 16:18see113

Van da dehşet: Anne ve iki oğlu kavgada yaşamını yitirdi

24 Eylül 2025 23:56see113
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları