SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Saraçhane mitingi davasında 13 gence tahliye kararı; 7 si Cumhurbaşkanı na hakaret ten hemen tahliye edilmeyecek

İtalya Başbakanı Meloni den Küresel Sumud Filosu na katılan vatandaşlarını koruma sözü Dünya Haberleri

Yunan medyası Ankara nın dış politikasını inceledi: ‘Yalnızlaştırılmış bir Türkiye anlatısı çoktan çöktü’ Gündem Haberleri

ABD Başkanı Trump tan Avrupalı liderlere boykot çağrısı: Rus petrolünü almayın Dünya Haberleri

ABD den Suriye ye yeni asker konuşlandırması

TCMB Başkanı Karahan: Yıl sonunda enflasyonun yüzde 29’un altına düşmesini bekliyoruz

ALTIN FİYATLARI CANLI 4 EYLÜL: Rekor tazeledi! Bugün 22 ayar bilezik, ons, Cumhuriyet, yarım, çeyrek altın ve gram altın fiyatları ne kadar?

AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Kaya, Kırklareli Sağlıklı Hayat Merkezi ni ziyaret etti: Kırklareli Haberleri

Fenerbahçe, İş Bankası Nays ve Dominos hacklendi mi? No System Is Safe bildirimi nedir? İşte son durum Son Dakika Haberleri

İmamoğlu: Ben CHP’liyim diyen hiçbir siyasetçi bu onursuzluğa alet olmaz Agos

Kızılcık Şerbeti’nin yeni sezon afişi yayınlandı

Özgür Özel: İsterse CHP ye kayyım atasınlar, biz yolumuzda yürüyeceğiz

İletişim Başkanı Burhanettin Duran, Filenin Sultanları nı tebrik etti

Emlak vergisi nasıl hesaplanır? İşte ödeme süreci

Kendini şeyh olarak tanıttı günde 300 kişi evine geldi! MASAK raporundaki serveti şaşkına çevirdi

Bakan Göktaş: Sosyal medya düzenlemesinde ülkemize özgü bir model çalışıyoruz

İspanya Başbakanı Sanchez: AB’nin İsrail saldırılarına tepkisi tam bir başarısızlık Avrupa Haberleri

CHP tarihinin kara lekesi: Kongrede delegelere vaatler: İş, daire, telefon...

Ketamin Kraliçesi suçunu kabul etti: Matthew Perry nin ölümüne yol açan uyuşturucuyu ben sağladım

Beykoz Belediyesi davası devam ediyor! İlk celsenin ikinci gününde sanıklar hakim karşısında

İstanbul un taşı toprağı altınmış! Metrekaresi 200 bin lirayı aştı

İstanbul un taşı toprağı altınmış! Metrekaresi 200 bin lirayı aştı

Halktv sayfasından alınan verilere dayanarak, SonTurkHaber.com duyuru yapıyor.

Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın Nisan 2025 verilerine göre, İstanbul’un üst segment semtlerinde konut fiyatları tarihi seviyelere ulaştı. Özellikle Sarıyer, Beşiktaş, Beykoz, Üsküdar ve Şişli gibi merkezi ilçelerde metrekare fiyatları 200 bin TL'yi geçti. Bu bölgelerde yer alan bazı konutların toplam satış değeri ise 70 milyon TL’ye yaklaşıyor.

Endeksa’nın verileri, İstanbul’da en yüksek fiyat artışlarının Sarıyer ve Beşiktaş ilçelerinde görüldüğünü ortaya koyuyor. Her iki ilçede ortalama konut fiyatı 11,5 milyon TL’yi aşarken, bazı mahallelerde bu rakam 40 milyon TL’nin üzerine çıkmış durumda. Özellikle Sarıyer’in Poligon Mahallesi’nde bulunan müstakil konutların yer aldığı lüks sitelerde fiyatlar 70 milyon TL’ye kadar ulaşıyor; metrekare başına düşen bedel ise 180 bin TL’yi geçiyor.

İstanbul genelinde deniz manzaralı veya bahçeli müstakil evlerin metrekare birim fiyatı artık 200 bin TL bandını aşmış durumda. Benzer şekilde, Beykoz’un doğal yapısı ve güvenlikli site yaşamıyla öne çıkan Acarlar Mahallesi’nde de fiyatlar cep yakıyor. Bu bölgede lüks konutların ortalama değeri 55,8 milyon TL’ye kadar çıkıyor.

KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ DİKKAT ÇEKİYOR

Haber Global'de yer alan habere göre, İstanbul'un işlek ve kalabalık ilçelerinden olan Beşiktaş'ta konut fiyatları oldukça yükselişe geçti, rakamları görenler şaşkınlığını gizleyemiyor. Etiler'de ise daire fiyatları ortalama olarak 55 milyon TL'den başlıyor.
Bebek ve Arnavutköy gibi boğaz hattındaki prestijili semtlerde bu rakamlar 100 milyon TL'ye kadar yükseliyor.
Kadıköy'de ise Bağdat Caddesi'ne yakınlığıyla popüler olan Suadiye ve Caddebostan gibi öne çıkan mahallelerde, yeni yapılan konutlarda ortalama daire fiyatları 30-40 milyon TL arasında değişiyor.
İstanbul'un merkezi konumu olarak bilinen Harbiye mahallesi ve Şişli ilçesi, konum avantajıyla ortalama 49,8 milyon TL ile fiyatla listenin 5. sırasında yer alıyor.
Boğaz’a yakınlığıyla bilinen Üsküdar’daki Kandilli Mahallesi 46,9 milyon TL’lik ortalama fiyatıyla dikkat çekerken, Beşiktaş’ın Levazım Mahallesi’nde rakamlar 43,9 milyon TL’nin üzerinde seyrediyor.

İNŞAAT MALİYETİ METREKARE BAŞINA 25-30 BİN TL

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, İnşaat maliyetleri bazı yerlerde metrekare başına 25-30 bin TL'ye ulaştığını belirten Taylan şunları söylüyor:

"Bu bölgelerde arsalar çok kıymetli. İnşaat maliyetleri bazı yerlerde metrekare başına 25-30 bin TL'ye ulaştı. Bu semtlerdeki inşaat malzemelerin kalitesi de üst düzey segmentte. Londra ya da New York'un üst segment mahallelerindeki fiyatlarla kıyasladığımızda Türkiye'den pahalı değil. Ancak siz bu şehirlerin orta halli bir semtindeki ev ile Bağcılar'daki evi kıyaslarsanız elbette İstanbul daha pahalı çıkacaktır. Çünkü oralarda da maliyetler yüksek ve arsalar kıymetli."

"MALİYET TAMAMEN TOPRAKLA ALAKALI"

Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik ise İnşaat maliyeti açısından Esenyurt'taki ev ile Beşiktaş'taki evde aynı maliyette olduğunu belirterek,

"Bu semtler, İstanbul'un konut üretiminin zor olduğu yerler, hepsinin ortak özelliği ise arsa maliyetlerinin yüksek olması. İnşaat maliyeti açısından Esenyurt'taki ev de Beşiktaş'taki evde aynı. Maliyet tamamen toprakla alakalı. Buralarda konut alındığında aslında yüzde 75'i arsa maliyetine gidiyor. Tabi bu bölgelerde ev almak orta ve alt gelirli için imkansız hale geldi"

KREDİYE ERİŞİME ZORLAŞMASIYLA KONUT SATIŞLARI DÜŞTÜ

Emlak Uzmanı Sadık Karakum ise 2023 yılında, İstanbul'da konut fiyatlarında bir patlama yaşandığını belirterek, şunları söyledi:

"2023 yılında, İstanbul'da konut fiyatlarında adeta bir patlama yaşandı. Ancak 2024 yılı ile birlikte hızlı artış yavaşlamaya başladı. Faiz oranlarının yükselmesi, krediye erişimin zorlaşması ve talepteki daralma İstanbul’da konut fiyatlarındaki artış oranını geriletti."

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:47
embedKaynak:https://halktv.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 19 Mayıs 2025 10:33 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Saraçhane mitingi davasında 13 gence tahliye kararı; 7 si Cumhurbaşkanı na hakaret ten hemen tahliye edilmeyecek

03 Eylül 2025 16:38see168

İtalya Başbakanı Meloni den Küresel Sumud Filosu na katılan vatandaşlarını koruma sözü Dünya Haberleri

05 Eylül 2025 00:44see167

Yunan medyası Ankara nın dış politikasını inceledi: ‘Yalnızlaştırılmış bir Türkiye anlatısı çoktan çöktü’ Gündem Haberleri

03 Eylül 2025 16:08see163

ABD Başkanı Trump tan Avrupalı liderlere boykot çağrısı: Rus petrolünü almayın Dünya Haberleri

04 Eylül 2025 18:42see154

ABD den Suriye ye yeni asker konuşlandırması

03 Eylül 2025 12:13see145

TCMB Başkanı Karahan: Yıl sonunda enflasyonun yüzde 29’un altına düşmesini bekliyoruz

03 Eylül 2025 18:09see126

ALTIN FİYATLARI CANLI 4 EYLÜL: Rekor tazeledi! Bugün 22 ayar bilezik, ons, Cumhuriyet, yarım, çeyrek altın ve gram altın fiyatları ne kadar?

04 Eylül 2025 01:37see126

AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Kaya, Kırklareli Sağlıklı Hayat Merkezi ni ziyaret etti: Kırklareli Haberleri

03 Eylül 2025 16:04see122

Fenerbahçe, İş Bankası Nays ve Dominos hacklendi mi? No System Is Safe bildirimi nedir? İşte son durum Son Dakika Haberleri

03 Eylül 2025 21:28see121

İmamoğlu: Ben CHP’liyim diyen hiçbir siyasetçi bu onursuzluğa alet olmaz Agos

03 Eylül 2025 14:09see118

Kızılcık Şerbeti’nin yeni sezon afişi yayınlandı

03 Eylül 2025 19:47see113

Özgür Özel: İsterse CHP ye kayyım atasınlar, biz yolumuzda yürüyeceğiz

04 Eylül 2025 15:48see113

İletişim Başkanı Burhanettin Duran, Filenin Sultanları nı tebrik etti

04 Eylül 2025 21:01see112

Emlak vergisi nasıl hesaplanır? İşte ödeme süreci

04 Eylül 2025 15:33see112

Kendini şeyh olarak tanıttı günde 300 kişi evine geldi! MASAK raporundaki serveti şaşkına çevirdi

03 Eylül 2025 17:35see111

Bakan Göktaş: Sosyal medya düzenlemesinde ülkemize özgü bir model çalışıyoruz

03 Eylül 2025 09:20see111

İspanya Başbakanı Sanchez: AB’nin İsrail saldırılarına tepkisi tam bir başarısızlık Avrupa Haberleri

03 Eylül 2025 14:02see111

CHP tarihinin kara lekesi: Kongrede delegelere vaatler: İş, daire, telefon...

03 Eylül 2025 20:09see110

Ketamin Kraliçesi suçunu kabul etti: Matthew Perry nin ölümüne yol açan uyuşturucuyu ben sağladım

04 Eylül 2025 15:59see109

Beykoz Belediyesi davası devam ediyor! İlk celsenin ikinci gününde sanıklar hakim karşısında

03 Eylül 2025 14:32see109
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları