SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Denizli haberleri: Arı sokması sonucu fenalaşan yaşlı adam kaldırıldığı hastanede hayatını kaybetti Denizli Haberleri

DMM: Özgür Özel in ifadeleri, yargı mensuplarının bağımsızlığına yönelik kabul edilemez bir saldırıdır

Özgür Özel, ağzını bozdu! Yine tehditler savurdu

Milaslı muhtarlardan maden düzenlemesine destek açıklaması

İran da kalan uçaklar geri getiriliyor İş Yaşam Haberleri

Son dakika haberi... Erdoğan tarih verip duyurdu: Bir başka olacak!

Resmi Gazete kararları 3 Temmuz 2025: Resmi Gazete yayımlandı mı, alınan kararları neler?

Ateşkesin etkisi hızlı oldu: Hürmüz Boğazı’nda trafik arttı, petrol taşıma maliyeti sert düştü Sözcü Gazetesi

Tunceli de bir ayda 207 firmada bin 15 ürün denetlendi Tunceli Haberleri

MasterChef Al Beni Yukarı tiramisu tarifi! Danilo Şef in Al Beni Yukarı tiramisu tarifi Son Dakika Haberleri

Tiyatronun günü 5 Temmuz Sözcü Gazetesi

Enflasyon düşerse hangi varlık kazandırır? Borsa, altın ve piyasalar için kırılma noktası!

Son dakika Naci Görür den Bursa depremi için çok kritik açıklama

Dördüncü kattan düşen ısı yalıtım ustası hayatını kaybetti

KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Beşiktaş ın istediği yıldız sakat a gelebilir: Son 7 yılı olay

Batı medyasında soykırım nöbeti! İsrail için akılalmaz yayın politikası

Markette kadın kasiyerine yumruklu saldırı kamerada

Zonguldak’ta 18 yavru domuz görüldü: O anlar sürücünün kamerasına yansıdı

Onuachu, Trabzonspor için geldi! İşte ilk sözleri...

İstanbul un taşı toprağı altınmış! Metrekaresi 200 bin lirayı aştı

İstanbul un taşı toprağı altınmış! Metrekaresi 200 bin lirayı aştı

Halktv sayfasından alınan verilere dayanarak, SonTurkHaber.com duyuru yapıyor.

Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın Nisan 2025 verilerine göre, İstanbul’un üst segment semtlerinde konut fiyatları tarihi seviyelere ulaştı. Özellikle Sarıyer, Beşiktaş, Beykoz, Üsküdar ve Şişli gibi merkezi ilçelerde metrekare fiyatları 200 bin TL'yi geçti. Bu bölgelerde yer alan bazı konutların toplam satış değeri ise 70 milyon TL’ye yaklaşıyor.

Endeksa’nın verileri, İstanbul’da en yüksek fiyat artışlarının Sarıyer ve Beşiktaş ilçelerinde görüldüğünü ortaya koyuyor. Her iki ilçede ortalama konut fiyatı 11,5 milyon TL’yi aşarken, bazı mahallelerde bu rakam 40 milyon TL’nin üzerine çıkmış durumda. Özellikle Sarıyer’in Poligon Mahallesi’nde bulunan müstakil konutların yer aldığı lüks sitelerde fiyatlar 70 milyon TL’ye kadar ulaşıyor; metrekare başına düşen bedel ise 180 bin TL’yi geçiyor.

İstanbul genelinde deniz manzaralı veya bahçeli müstakil evlerin metrekare birim fiyatı artık 200 bin TL bandını aşmış durumda. Benzer şekilde, Beykoz’un doğal yapısı ve güvenlikli site yaşamıyla öne çıkan Acarlar Mahallesi’nde de fiyatlar cep yakıyor. Bu bölgede lüks konutların ortalama değeri 55,8 milyon TL’ye kadar çıkıyor.

KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ DİKKAT ÇEKİYOR

Haber Global'de yer alan habere göre, İstanbul'un işlek ve kalabalık ilçelerinden olan Beşiktaş'ta konut fiyatları oldukça yükselişe geçti, rakamları görenler şaşkınlığını gizleyemiyor. Etiler'de ise daire fiyatları ortalama olarak 55 milyon TL'den başlıyor.
Bebek ve Arnavutköy gibi boğaz hattındaki prestijili semtlerde bu rakamlar 100 milyon TL'ye kadar yükseliyor.
Kadıköy'de ise Bağdat Caddesi'ne yakınlığıyla popüler olan Suadiye ve Caddebostan gibi öne çıkan mahallelerde, yeni yapılan konutlarda ortalama daire fiyatları 30-40 milyon TL arasında değişiyor.
İstanbul'un merkezi konumu olarak bilinen Harbiye mahallesi ve Şişli ilçesi, konum avantajıyla ortalama 49,8 milyon TL ile fiyatla listenin 5. sırasında yer alıyor.
Boğaz’a yakınlığıyla bilinen Üsküdar’daki Kandilli Mahallesi 46,9 milyon TL’lik ortalama fiyatıyla dikkat çekerken, Beşiktaş’ın Levazım Mahallesi’nde rakamlar 43,9 milyon TL’nin üzerinde seyrediyor.

İNŞAAT MALİYETİ METREKARE BAŞINA 25-30 BİN TL

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, İnşaat maliyetleri bazı yerlerde metrekare başına 25-30 bin TL'ye ulaştığını belirten Taylan şunları söylüyor:

"Bu bölgelerde arsalar çok kıymetli. İnşaat maliyetleri bazı yerlerde metrekare başına 25-30 bin TL'ye ulaştı. Bu semtlerdeki inşaat malzemelerin kalitesi de üst düzey segmentte. Londra ya da New York'un üst segment mahallelerindeki fiyatlarla kıyasladığımızda Türkiye'den pahalı değil. Ancak siz bu şehirlerin orta halli bir semtindeki ev ile Bağcılar'daki evi kıyaslarsanız elbette İstanbul daha pahalı çıkacaktır. Çünkü oralarda da maliyetler yüksek ve arsalar kıymetli."

"MALİYET TAMAMEN TOPRAKLA ALAKALI"

Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik ise İnşaat maliyeti açısından Esenyurt'taki ev ile Beşiktaş'taki evde aynı maliyette olduğunu belirterek,

"Bu semtler, İstanbul'un konut üretiminin zor olduğu yerler, hepsinin ortak özelliği ise arsa maliyetlerinin yüksek olması. İnşaat maliyeti açısından Esenyurt'taki ev de Beşiktaş'taki evde aynı. Maliyet tamamen toprakla alakalı. Buralarda konut alındığında aslında yüzde 75'i arsa maliyetine gidiyor. Tabi bu bölgelerde ev almak orta ve alt gelirli için imkansız hale geldi"

KREDİYE ERİŞİME ZORLAŞMASIYLA KONUT SATIŞLARI DÜŞTÜ

Emlak Uzmanı Sadık Karakum ise 2023 yılında, İstanbul'da konut fiyatlarında bir patlama yaşandığını belirterek, şunları söyledi:

"2023 yılında, İstanbul'da konut fiyatlarında adeta bir patlama yaşandı. Ancak 2024 yılı ile birlikte hızlı artış yavaşlamaya başladı. Faiz oranlarının yükselmesi, krediye erişimin zorlaşması ve talepteki daralma İstanbul’da konut fiyatlarındaki artış oranını geriletti."

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:33
embedKaynak:https://halktv.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 19 Mayıs 2025 10:33 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Denizli haberleri: Arı sokması sonucu fenalaşan yaşlı adam kaldırıldığı hastanede hayatını kaybetti Denizli Haberleri

02 Temmuz 2025 08:27see266

DMM: Özgür Özel in ifadeleri, yargı mensuplarının bağımsızlığına yönelik kabul edilemez bir saldırıdır

03 Temmuz 2025 00:21see170

Özgür Özel, ağzını bozdu! Yine tehditler savurdu

02 Temmuz 2025 01:14see167

Milaslı muhtarlardan maden düzenlemesine destek açıklaması

02 Temmuz 2025 13:53see166

İran da kalan uçaklar geri getiriliyor İş Yaşam Haberleri

02 Temmuz 2025 14:20see165

Son dakika haberi... Erdoğan tarih verip duyurdu: Bir başka olacak!

02 Temmuz 2025 18:17see164

Resmi Gazete kararları 3 Temmuz 2025: Resmi Gazete yayımlandı mı, alınan kararları neler?

03 Temmuz 2025 01:02see162

Ateşkesin etkisi hızlı oldu: Hürmüz Boğazı’nda trafik arttı, petrol taşıma maliyeti sert düştü Sözcü Gazetesi

02 Temmuz 2025 12:00see160

Tunceli de bir ayda 207 firmada bin 15 ürün denetlendi Tunceli Haberleri

02 Temmuz 2025 13:07see157

MasterChef Al Beni Yukarı tiramisu tarifi! Danilo Şef in Al Beni Yukarı tiramisu tarifi Son Dakika Haberleri

02 Temmuz 2025 03:04see157

Tiyatronun günü 5 Temmuz Sözcü Gazetesi

02 Temmuz 2025 05:39see154

Enflasyon düşerse hangi varlık kazandırır? Borsa, altın ve piyasalar için kırılma noktası!

02 Temmuz 2025 11:35see154

Son dakika Naci Görür den Bursa depremi için çok kritik açıklama

02 Temmuz 2025 14:53see153

Dördüncü kattan düşen ısı yalıtım ustası hayatını kaybetti

02 Temmuz 2025 00:18see152

KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

02 Temmuz 2025 00:08see151

Beşiktaş ın istediği yıldız sakat a gelebilir: Son 7 yılı olay

02 Temmuz 2025 11:52see150

Batı medyasında soykırım nöbeti! İsrail için akılalmaz yayın politikası

02 Temmuz 2025 21:28see143

Markette kadın kasiyerine yumruklu saldırı kamerada

02 Temmuz 2025 11:09see140

Zonguldak’ta 18 yavru domuz görüldü: O anlar sürücünün kamerasına yansıdı

03 Temmuz 2025 00:10see138

Onuachu, Trabzonspor için geldi! İşte ilk sözleri...

03 Temmuz 2025 00:01see136
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları