SonTurkHaber.com
close
up
İstanbul un taşı toprağı altınmış! Metrekaresi 200 bin lirayı aştı

İstanbul un taşı toprağı altınmış! Metrekaresi 200 bin lirayı aştı

Halktv sayfasından alınan verilere dayanarak, SonTurkHaber.com duyuru yapıyor.

Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın Nisan 2025 verilerine göre, İstanbul’un üst segment semtlerinde konut fiyatları tarihi seviyelere ulaştı. Özellikle Sarıyer, Beşiktaş, Beykoz, Üsküdar ve Şişli gibi merkezi ilçelerde metrekare fiyatları 200 bin TL'yi geçti. Bu bölgelerde yer alan bazı konutların toplam satış değeri ise 70 milyon TL’ye yaklaşıyor.

Endeksa’nın verileri, İstanbul’da en yüksek fiyat artışlarının Sarıyer ve Beşiktaş ilçelerinde görüldüğünü ortaya koyuyor. Her iki ilçede ortalama konut fiyatı 11,5 milyon TL’yi aşarken, bazı mahallelerde bu rakam 40 milyon TL’nin üzerine çıkmış durumda. Özellikle Sarıyer’in Poligon Mahallesi’nde bulunan müstakil konutların yer aldığı lüks sitelerde fiyatlar 70 milyon TL’ye kadar ulaşıyor; metrekare başına düşen bedel ise 180 bin TL’yi geçiyor.

İstanbul genelinde deniz manzaralı veya bahçeli müstakil evlerin metrekare birim fiyatı artık 200 bin TL bandını aşmış durumda. Benzer şekilde, Beykoz’un doğal yapısı ve güvenlikli site yaşamıyla öne çıkan Acarlar Mahallesi’nde de fiyatlar cep yakıyor. Bu bölgede lüks konutların ortalama değeri 55,8 milyon TL’ye kadar çıkıyor.

KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ DİKKAT ÇEKİYOR

Haber Global'de yer alan habere göre, İstanbul'un işlek ve kalabalık ilçelerinden olan Beşiktaş'ta konut fiyatları oldukça yükselişe geçti, rakamları görenler şaşkınlığını gizleyemiyor. Etiler'de ise daire fiyatları ortalama olarak 55 milyon TL'den başlıyor.
Bebek ve Arnavutköy gibi boğaz hattındaki prestijili semtlerde bu rakamlar 100 milyon TL'ye kadar yükseliyor.
Kadıköy'de ise Bağdat Caddesi'ne yakınlığıyla popüler olan Suadiye ve Caddebostan gibi öne çıkan mahallelerde, yeni yapılan konutlarda ortalama daire fiyatları 30-40 milyon TL arasında değişiyor.
İstanbul'un merkezi konumu olarak bilinen Harbiye mahallesi ve Şişli ilçesi, konum avantajıyla ortalama 49,8 milyon TL ile fiyatla listenin 5. sırasında yer alıyor.
Boğaz’a yakınlığıyla bilinen Üsküdar’daki Kandilli Mahallesi 46,9 milyon TL’lik ortalama fiyatıyla dikkat çekerken, Beşiktaş’ın Levazım Mahallesi’nde rakamlar 43,9 milyon TL’nin üzerinde seyrediyor.

İNŞAAT MALİYETİ METREKARE BAŞINA 25-30 BİN TL

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, İnşaat maliyetleri bazı yerlerde metrekare başına 25-30 bin TL'ye ulaştığını belirten Taylan şunları söylüyor:

"Bu bölgelerde arsalar çok kıymetli. İnşaat maliyetleri bazı yerlerde metrekare başına 25-30 bin TL'ye ulaştı. Bu semtlerdeki inşaat malzemelerin kalitesi de üst düzey segmentte. Londra ya da New York'un üst segment mahallelerindeki fiyatlarla kıyasladığımızda Türkiye'den pahalı değil. Ancak siz bu şehirlerin orta halli bir semtindeki ev ile Bağcılar'daki evi kıyaslarsanız elbette İstanbul daha pahalı çıkacaktır. Çünkü oralarda da maliyetler yüksek ve arsalar kıymetli."

"MALİYET TAMAMEN TOPRAKLA ALAKALI"

Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik ise İnşaat maliyeti açısından Esenyurt'taki ev ile Beşiktaş'taki evde aynı maliyette olduğunu belirterek,

"Bu semtler, İstanbul'un konut üretiminin zor olduğu yerler, hepsinin ortak özelliği ise arsa maliyetlerinin yüksek olması. İnşaat maliyeti açısından Esenyurt'taki ev de Beşiktaş'taki evde aynı. Maliyet tamamen toprakla alakalı. Buralarda konut alındığında aslında yüzde 75'i arsa maliyetine gidiyor. Tabi bu bölgelerde ev almak orta ve alt gelirli için imkansız hale geldi"

KREDİYE ERİŞİME ZORLAŞMASIYLA KONUT SATIŞLARI DÜŞTÜ

Emlak Uzmanı Sadık Karakum ise 2023 yılında, İstanbul'da konut fiyatlarında bir patlama yaşandığını belirterek, şunları söyledi:

"2023 yılında, İstanbul'da konut fiyatlarında adeta bir patlama yaşandı. Ancak 2024 yılı ile birlikte hızlı artış yavaşlamaya başladı. Faiz oranlarının yükselmesi, krediye erişimin zorlaşması ve talepteki daralma İstanbul’da konut fiyatlarındaki artış oranını geriletti."

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:35
embedKaynak:https://halktv.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 19 Mayıs 2025 10:33 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

2025 İzmir Orman Yangınları: Türkiye’yi Sarsan Gerçek ve Alınması Gereken Acil Önlemler

24 Temmuz 2025 07:27see265

Fenerbahçe s new signing Jhon Duran scored two goals in his first match!

24 Temmuz 2025 02:12see193

Bu işte hala para var! Ustası: Getirsinler yetiştireyim

23 Temmuz 2025 03:49see193

Ukrayna Rusya arasındaki 3 üncü tur görüşmeleri sona erdi

24 Temmuz 2025 00:10see174

Yılda 12 bin ton üretim yapıyordu! 30 yıllık sanayi devi iflasın eşiğinde

22 Temmuz 2025 17:54see173

İsrail yardımlara izin vermiyor, Gazze de çocuklar

22 Temmuz 2025 16:51see173

Konut satışları düştü: Arz yetersizliği rekor fiyatlara götürdü

23 Temmuz 2025 19:24see171

Yazın kilo vermek daha kolay! Mevsimsel avantajları iyi değerlendirin

22 Temmuz 2025 16:13see166

Bahçeli “Ebedi rejim” istiyor ama... Agos

23 Temmuz 2025 20:50see160

UEFA’dan Kadir Sağlam’a görev

23 Temmuz 2025 00:12see154

Gram altında yeni rekor!

23 Temmuz 2025 02:10see135

Fatma Şahin, Maraş ı Kerbela ya çevirdi Sözcü Gazetesi

22 Temmuz 2025 14:44see135

3 kişi hayatını kaybetmişti: Yangın faciasında yapı denetim şirketinin sahibi tutuklandı

22 Temmuz 2025 21:51see123

MÜSİAD’dan stratejik 7 alanda kalkınma planı Ekonomi Haberleri

24 Temmuz 2025 04:04see122

AJet kampanya 22 23 Temmuz 2025: AJet yurt içi indirimli bilet kampanyası tarihleri, seyahat tarihi ve ucuz bilet fiyatları

23 Temmuz 2025 01:20see120

Elektrikli scooterdan düşen 2 çocuk yaralandı Samsun Haberleri

23 Temmuz 2025 01:00see119

Avrupa Arap Alevileri Federasyonu’ndan Diyanet’e çağrı: Sessizlik de suçtur

24 Temmuz 2025 00:03see118

Savcının masasındaki beyaz toros Meclis gündeminde

22 Temmuz 2025 12:52see117

Ailesini yakarak katletmişti, gizlice defnedildi

23 Temmuz 2025 00:27see117

Galatasaray ın genç yeteneği Arda Ünyay durdurulamıyor Sözcü Gazetesi

24 Temmuz 2025 00:32see117
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları