Kira balonu büyüyor: İstanbul, Ankara ve İzmir de fiyatlar akıl almaz seviyeye çıktı Sözcü Gazetesi

Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanması kiralık konut piyasasını hareketlendirdi. Özellikle üniversite çevresindeki ilçelerde kiralık evlere talep patlaması yaşanıyor. Toplu ulaşım araçlarına yakınlığı, sosyal imkânları ve merkezi konumlarıyla öne çıkan semtlerde kiralar kısa sürede yüzde 15-20 aralığında yükseldi.

İstanbul’da Beşiktaş’ta ortalama kiralar 46 bin 500 TL’ye, Kadıköy’de ise 44 bin TL’ye kadar çıktı.

Şişli, Üsküdar, Bakırköy, Maltepe, Eyüp, Kağıthane, Tuzla, Avcılar ve Fatih gibi ilçelerde de benzer şekilde yüksek fiyatlar gözleniyor.

Merkez ilçelerde fiyatlar tırmanırken, Esenyurt, Arnavutköy, Silivri, Sultanbeyli ve Çatalca gibi çevre bölgelerde kiralar görece daha dengeli seyrediyor. Ancak talebin yüksek olduğu bölgelerde yükseliş trendinin Eylül ortasına kadar sürebileceği belirtiliyor.

Ev kiralamak istemeyen öğrenciler için özel yurt fiyatları da ciddi bir bütçe gerektiriyor. İstanbul’da tek kişilik odalar 20 bin liradan başlayıp 70 bin liraya kadar çıkarken, Ankara’da bu rakam 26 bin 500 TL’den başlıyor. İzmir’de ise 2 kişilik odalar 15-30 bin TL aralığında değişiyor.

İzmir’de öğrencilerin tercih ettiği Bornova, Balçova, Çiğli, Konak ve Buca ilçelerinde kira fiyatları 22 bin 500 TL ile 30 bin TL arasında. 

Şehirde son 3 yılda kiralar yüzde 400’e varan artış yaşadı. Ankara’da ise öğrenci yoğun bölgelerde en düşük kira 20 bin 500 TL seviyesinde.

Uzmanlar, üniversite açılış tarihlerine kadar kiralık konut piyasasında hareketliliğin süreceğini, talebin yoğun olduğu ilçelerde fiyatların durağanlaşmak yerine bir süre daha yükselebileceğini öngörüyor. 

Öğrenciler için barınma maliyeti her zamankinden daha yüksek hale gelirken, ev kiralamak ya da yurtta kalmak arasında tercih yapmak bu yıl çok daha zor olacak gibi görünüyor.