SonTurkHaber.com
close
up
Menu

WhatsApp çeviri özelliği çıktı: iOS ve Android’de nasıl kullanılır? WhatsApp’ın çeviri özelliği nedir, nasıl çalışır? İşte detaylar Teknoloji Haberleri

Son Dakika İhracatçılar Meclisi Başkanı Gültepe nin evine şafak baskını

EMEKLİ PROMOSYON KAMPANYASI GÜNCELLENDİ! Eylül 2025 emekli promosyon veren bankalar hangisi ve ne kadar veriyor? İşte bankaların güncel promosyon ödemeleri

AK Parti seçimin iptali için dava açtı! Gerekçeler belli oldu! Böylesi daha önce görülmedi

Trump İslam ülkeleri ve Trump Avrupalılar! İki fotoğrafta büyük fark

Karşıyakalı futbolculara prim dopingi Futbol Haberleri

Almanya’dan gelen öğrenciler Demirören Medya ve Teknoloji MTAL i ziyaret etti

Fenerbahçe Seçiminde Lokma Dağıtımı

AB, Apple, Google ve Microsoft a finansal dolandırıcılığı sordu

Ahmed Şara ile Volodimir Zelenskiy bir araya geldi Dış Haberler

Sedat Peker in avukatı cinsel saldırıya uğrayan engelli kız çocuğunun davasını üstlendi

İran: İsrail ve ABD nin saldırılarında hasar gören nükleer tesisler yeniden inşa edilecek

Eskişehir haberleri Eskişehir de 5 kişiyi bıçaklayan 18 yaşındaki saldırganın cezası belli oldu 24 Eylül 2025

Gariban emekçiye bu yapılır mı? Feryatları bütün mahalleyi inletti

Mahmut Tanal KYK krizi için 4 maddelik çözümü açıkladı

Etikette 72 kasada 169 lira: Müşteri fark ederse

Türkiye Yüzyılı Buluşmaları AK Parti İstanbul İl Başkanlığı nda yapıldı

Ragasa alarmı! Çok sayıda kişi hayatını kaybetti

Van da dehşet: Anne ve iki oğlu kavgada yaşamını yitirdi

Ukrayna Cumhurbaşkanı Zelenski: Rusya ateşkesi reddediyor

Kiracılar bu paraları ödemek zorunda değil! Sözcü Gazetesi

Kiracılar bu paraları ödemek zorunda değil! Sözcü Gazetesi

SonTurkHaber.com, Sozcu kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi paylaşıyor.

Apartmanlarda yapılan bazı masraflar, yıllardır kiracılar ile ev sahipleri arasında süregelen tartışmaların başlıca kaynağı. Özellikle yüksek meblağlı onarımlar ya da yenileme çalışmaları söz konusu olduğunda, kiracıların ödeme yapmak zorunda olup olmadıkları sıkça gündeme geliyor. 

Ancak hem Kat Mülkiyeti Kanunu hem de Yargıtay kararları bu konuda net: Her masraf kalemi kiracının sorumluluğunda değil. Peki hangi ödemeler kiracıyı bağlamaz, hangileri ev sahibinin yükümlülüğündedir?

Apartmanlarda yapılan büyük çaplı harcamalar, örneğin:

*Asansör yenilemesi,

*Çatı onarımı veya yalıtım çalışmaları,

*Dış cephe boyası,

*Merkezi sistem kalorifer kazanı alımı gibi yatırımlar,

demirbaş gideri olarak kabul ediliyor. Bu tür harcamalar, mülkiyetin sahibi olan kişi yani ev sahibi tarafından karşılanmak zorunda. Kiracıların bu ödemeyi yapması yasal olarak beklenemez.

KANUN NE DİYOR?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartmanın ortak alanlarıyla ilgili demirbaş niteliğindeki giderler mal sahiplerine aittir. Yani apartmanda kim oturuyor olursa olsun, bu tür masraflardan kiracılar sorumlu tutulamaz.

Bu konuya dair Yargıtay’ın emsal teşkil eden kararları da bulunuyor. Kiracıdan bu ödemeyi talep eden apartman yönetimleri veya ev sahipleri, hukuki açıdan haksız konuma düşüyor.

KİRACI NE ÖDER? 

*Kiracılar yalnızca günlük kullanım ve tüketimle ilgili şu tür ödemelerden sorumludur:

*Aidat içindeki temizlik, kapıcı, bahçıvan, güvenlik gibi hizmet giderleri,

*Kendi dairesine ait su, elektrik, doğalgaz faturaları,

*Kombi bakımı gibi kişisel kullanım alanlarını ilgilendiren masraflar.

*Ancak binanın genel bakım-onarımı veya yeni bir sistem kurulumu gibi maliyetlerin kiracıya yüklenmesi mümkün değildir.

EV SAHİPLERİNİN YAPMASI GEREKEN NEDİR? 

Ev sahipleri, binaya yapılacak büyük yatırımlar konusunda bilgilendirilmek zorundadır. Apartman yönetimleri bu konuda doğrudan ev sahibiyle iletişim kurmalı, ödemeleri onlardan talep etmelidir.

Aksi halde kiracının yapmadığı ödeme nedeniyle icra takibi başlatılsa bile, sorumluluk mal sahibine ait olduğundan kiracı bu borçtan muaf tutulur.

UZMAN UYARIYOR: BİLMEDEN ÖDEME YAPMAYIN!

Gayrimenkul hukukçuları, kiracıların sözleşme imzalarken detaylara dikkat etmesini ve “demirbaş giderleri kiracıya aittir” gibi ifadelerin geçersiz olduğunu belirtiyor. Bu tür yükümlülükler kanunla sabit olduğu için, sözleşmeye yazılması da durumu değiştirmez.

Eğer kiracıysanız ve apartmanda büyük bir tadilat ya da yenileme yapılıyorsa, önce hangi masrafın neye ait olduğunu netleştirin. Unutmayın, demirbaş masrafları sizin değil, ev sahibinizin sorumluluğunda.

Gelişmeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'dan en güncel haberleri takip edin.
seeGörüntülenme:106
embedKaynak:https://www.sozcu.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 05 Temmuz 2025 14:32 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

WhatsApp çeviri özelliği çıktı: iOS ve Android’de nasıl kullanılır? WhatsApp’ın çeviri özelliği nedir, nasıl çalışır? İşte detaylar Teknoloji Haberleri

24 Eylül 2025 21:35see215

Son Dakika İhracatçılar Meclisi Başkanı Gültepe nin evine şafak baskını

24 Eylül 2025 14:20see180

EMEKLİ PROMOSYON KAMPANYASI GÜNCELLENDİ! Eylül 2025 emekli promosyon veren bankalar hangisi ve ne kadar veriyor? İşte bankaların güncel promosyon ödemeleri

24 Eylül 2025 15:24see164

AK Parti seçimin iptali için dava açtı! Gerekçeler belli oldu! Böylesi daha önce görülmedi

24 Eylül 2025 08:09see163

Trump İslam ülkeleri ve Trump Avrupalılar! İki fotoğrafta büyük fark

24 Eylül 2025 15:45see162

Karşıyakalı futbolculara prim dopingi Futbol Haberleri

24 Eylül 2025 11:56see158

Almanya’dan gelen öğrenciler Demirören Medya ve Teknoloji MTAL i ziyaret etti

24 Eylül 2025 15:02see158

Fenerbahçe Seçiminde Lokma Dağıtımı

24 Eylül 2025 18:03see157

AB, Apple, Google ve Microsoft a finansal dolandırıcılığı sordu

24 Eylül 2025 16:18see149

Ahmed Şara ile Volodimir Zelenskiy bir araya geldi Dış Haberler

25 Eylül 2025 01:18see143

Sedat Peker in avukatı cinsel saldırıya uğrayan engelli kız çocuğunun davasını üstlendi

24 Eylül 2025 20:00see137

İran: İsrail ve ABD nin saldırılarında hasar gören nükleer tesisler yeniden inşa edilecek

24 Eylül 2025 13:18see127

Eskişehir haberleri Eskişehir de 5 kişiyi bıçaklayan 18 yaşındaki saldırganın cezası belli oldu 24 Eylül 2025

24 Eylül 2025 14:59see126

Gariban emekçiye bu yapılır mı? Feryatları bütün mahalleyi inletti

24 Eylül 2025 18:03see124

Mahmut Tanal KYK krizi için 4 maddelik çözümü açıkladı

25 Eylül 2025 09:13see124

Etikette 72 kasada 169 lira: Müşteri fark ederse

25 Eylül 2025 00:02see122

Türkiye Yüzyılı Buluşmaları AK Parti İstanbul İl Başkanlığı nda yapıldı

24 Eylül 2025 16:24see120

Ragasa alarmı! Çok sayıda kişi hayatını kaybetti

24 Eylül 2025 07:30see120

Van da dehşet: Anne ve iki oğlu kavgada yaşamını yitirdi

24 Eylül 2025 23:56see116

Ukrayna Cumhurbaşkanı Zelenski: Rusya ateşkesi reddediyor

24 Eylül 2025 16:37see115
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları