SonTurkHaber.com
close
up
Menu

2025 İzmir Orman Yangınları: Türkiye’yi Sarsan Gerçek ve Alınması Gereken Acil Önlemler

İmamoğlu suz 125 günde İstanbul da neler oldu? Tek tek açıklandı

Witkoff tan açıklama Dış Haberler

Diyarbakır da 4 kişinin öldüğü yangına ilişkin iddianame hazırlandı

Mudurnu da atıl kümeste çıkan yangın ormana sıçradı; alevler büyümeden söndürüldü Bolu Haberleri

YKS’nin imam hatipli şampiyonları Yeni Şafak’a anlattı: Çağa önder olma gayesindeyiz VİDEO İZLE

Faizsiz kredi veren bankalar listesi 2025: Yüzde 0 faiz veren bankalar hangisi ve şartları nelerdir?

Meteoroloji den Güneydoğu ya kuvvetli rüzgar uyarısı

Eurofighter anlaşması Yunanistan ı harekete geçirdi: İzin vermeyecekmiş

Ciro Immobile den Beşiktaş ve Türkiye sözleri! Futbol Haberleri

Eğitim insan ilişkisinin günümüzdeki anlamı nedir?

Ole Gunnar Solskjaer: Bizim için hayal kırıklığı oldu! Futbol Haberleri

Katil İsrail Gazze de bir gazeteciyi daha öldürdü

Zulaladıkları yer hayret ettirdi! İstanbul da narkotik ekipleri düğmeye bastı: Çekiciden 60 kilo kokain çıktı

Sinop ta kaçakçılık operasyonu: Çok sayıda silah ele geçirildi Sözcü Gazetesi

Selçuk Bayraktar ve Hakan Fidan Tercihfest te aday öğrencilerle buluşacak

Konut alımında yeni dönem: Bakan tarih vererek açıkladı Sözcü Gazetesi

Otoda ÖTV sistemi sil baştan yenilendi Ekonomi Haberleri

Mardin de motosikletin çarptığı yaya öldü; kaza sonrası kamerada

ABD den Kuzey Kore için yeni yaptırım kararı

Kiracılar bu paraları ödemek zorunda değil! Sözcü Gazetesi

Kiracılar bu paraları ödemek zorunda değil! Sözcü Gazetesi

SonTurkHaber.com, Sozcu kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi paylaşıyor.

Apartmanlarda yapılan bazı masraflar, yıllardır kiracılar ile ev sahipleri arasında süregelen tartışmaların başlıca kaynağı. Özellikle yüksek meblağlı onarımlar ya da yenileme çalışmaları söz konusu olduğunda, kiracıların ödeme yapmak zorunda olup olmadıkları sıkça gündeme geliyor. 

Ancak hem Kat Mülkiyeti Kanunu hem de Yargıtay kararları bu konuda net: Her masraf kalemi kiracının sorumluluğunda değil. Peki hangi ödemeler kiracıyı bağlamaz, hangileri ev sahibinin yükümlülüğündedir?

Apartmanlarda yapılan büyük çaplı harcamalar, örneğin:

*Asansör yenilemesi,

*Çatı onarımı veya yalıtım çalışmaları,

*Dış cephe boyası,

*Merkezi sistem kalorifer kazanı alımı gibi yatırımlar,

demirbaş gideri olarak kabul ediliyor. Bu tür harcamalar, mülkiyetin sahibi olan kişi yani ev sahibi tarafından karşılanmak zorunda. Kiracıların bu ödemeyi yapması yasal olarak beklenemez.

KANUN NE DİYOR?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartmanın ortak alanlarıyla ilgili demirbaş niteliğindeki giderler mal sahiplerine aittir. Yani apartmanda kim oturuyor olursa olsun, bu tür masraflardan kiracılar sorumlu tutulamaz.

Bu konuya dair Yargıtay’ın emsal teşkil eden kararları da bulunuyor. Kiracıdan bu ödemeyi talep eden apartman yönetimleri veya ev sahipleri, hukuki açıdan haksız konuma düşüyor.

KİRACI NE ÖDER? 

*Kiracılar yalnızca günlük kullanım ve tüketimle ilgili şu tür ödemelerden sorumludur:

*Aidat içindeki temizlik, kapıcı, bahçıvan, güvenlik gibi hizmet giderleri,

*Kendi dairesine ait su, elektrik, doğalgaz faturaları,

*Kombi bakımı gibi kişisel kullanım alanlarını ilgilendiren masraflar.

*Ancak binanın genel bakım-onarımı veya yeni bir sistem kurulumu gibi maliyetlerin kiracıya yüklenmesi mümkün değildir.

EV SAHİPLERİNİN YAPMASI GEREKEN NEDİR? 

Ev sahipleri, binaya yapılacak büyük yatırımlar konusunda bilgilendirilmek zorundadır. Apartman yönetimleri bu konuda doğrudan ev sahibiyle iletişim kurmalı, ödemeleri onlardan talep etmelidir.

Aksi halde kiracının yapmadığı ödeme nedeniyle icra takibi başlatılsa bile, sorumluluk mal sahibine ait olduğundan kiracı bu borçtan muaf tutulur.

UZMAN UYARIYOR: BİLMEDEN ÖDEME YAPMAYIN!

Gayrimenkul hukukçuları, kiracıların sözleşme imzalarken detaylara dikkat etmesini ve “demirbaş giderleri kiracıya aittir” gibi ifadelerin geçersiz olduğunu belirtiyor. Bu tür yükümlülükler kanunla sabit olduğu için, sözleşmeye yazılması da durumu değiştirmez.

Eğer kiracıysanız ve apartmanda büyük bir tadilat ya da yenileme yapılıyorsa, önce hangi masrafın neye ait olduğunu netleştirin. Unutmayın, demirbaş masrafları sizin değil, ev sahibinizin sorumluluğunda.

Gelişmeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'dan en güncel haberleri takip edin.
seeGörüntülenme:89
embedKaynak:https://www.sozcu.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 05 Temmuz 2025 14:32 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

2025 İzmir Orman Yangınları: Türkiye’yi Sarsan Gerçek ve Alınması Gereken Acil Önlemler

24 Temmuz 2025 07:27see301

İmamoğlu suz 125 günde İstanbul da neler oldu? Tek tek açıklandı

24 Temmuz 2025 11:56see208

Witkoff tan açıklama Dış Haberler

24 Temmuz 2025 20:24see180

Diyarbakır da 4 kişinin öldüğü yangına ilişkin iddianame hazırlandı

25 Temmuz 2025 02:02see180

Mudurnu da atıl kümeste çıkan yangın ormana sıçradı; alevler büyümeden söndürüldü Bolu Haberleri

25 Temmuz 2025 00:59see177

YKS’nin imam hatipli şampiyonları Yeni Şafak’a anlattı: Çağa önder olma gayesindeyiz VİDEO İZLE

24 Temmuz 2025 20:49see161

Faizsiz kredi veren bankalar listesi 2025: Yüzde 0 faiz veren bankalar hangisi ve şartları nelerdir?

24 Temmuz 2025 15:59see160

Meteoroloji den Güneydoğu ya kuvvetli rüzgar uyarısı

24 Temmuz 2025 12:17see140

Eurofighter anlaşması Yunanistan ı harekete geçirdi: İzin vermeyecekmiş

25 Temmuz 2025 01:18see124

Ciro Immobile den Beşiktaş ve Türkiye sözleri! Futbol Haberleri

25 Temmuz 2025 00:24see124

Eğitim insan ilişkisinin günümüzdeki anlamı nedir?

24 Temmuz 2025 05:01see119

Ole Gunnar Solskjaer: Bizim için hayal kırıklığı oldu! Futbol Haberleri

25 Temmuz 2025 00:34see118

Katil İsrail Gazze de bir gazeteciyi daha öldürdü

25 Temmuz 2025 03:47see118

Zulaladıkları yer hayret ettirdi! İstanbul da narkotik ekipleri düğmeye bastı: Çekiciden 60 kilo kokain çıktı

25 Temmuz 2025 08:01see118

Sinop ta kaçakçılık operasyonu: Çok sayıda silah ele geçirildi Sözcü Gazetesi

25 Temmuz 2025 01:10see118

Selçuk Bayraktar ve Hakan Fidan Tercihfest te aday öğrencilerle buluşacak

25 Temmuz 2025 03:15see117

Konut alımında yeni dönem: Bakan tarih vererek açıkladı Sözcü Gazetesi

24 Temmuz 2025 13:17see117

Otoda ÖTV sistemi sil baştan yenilendi Ekonomi Haberleri

25 Temmuz 2025 04:09see116

Mardin de motosikletin çarptığı yaya öldü; kaza sonrası kamerada

25 Temmuz 2025 02:04see116

ABD den Kuzey Kore için yeni yaptırım kararı

25 Temmuz 2025 04:37see115
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları