SonTurkHaber.com
close
up
Kiracılar bu paraları ödemek zorunda değil! Sözcü Gazetesi

Kiracılar bu paraları ödemek zorunda değil! Sözcü Gazetesi

SonTurkHaber.com, Sozcu kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi paylaşıyor.

Apartmanlarda yapılan bazı masraflar, yıllardır kiracılar ile ev sahipleri arasında süregelen tartışmaların başlıca kaynağı. Özellikle yüksek meblağlı onarımlar ya da yenileme çalışmaları söz konusu olduğunda, kiracıların ödeme yapmak zorunda olup olmadıkları sıkça gündeme geliyor. 

Ancak hem Kat Mülkiyeti Kanunu hem de Yargıtay kararları bu konuda net: Her masraf kalemi kiracının sorumluluğunda değil. Peki hangi ödemeler kiracıyı bağlamaz, hangileri ev sahibinin yükümlülüğündedir?

Apartmanlarda yapılan büyük çaplı harcamalar, örneğin:

*Asansör yenilemesi,

*Çatı onarımı veya yalıtım çalışmaları,

*Dış cephe boyası,

*Merkezi sistem kalorifer kazanı alımı gibi yatırımlar,

demirbaş gideri olarak kabul ediliyor. Bu tür harcamalar, mülkiyetin sahibi olan kişi yani ev sahibi tarafından karşılanmak zorunda. Kiracıların bu ödemeyi yapması yasal olarak beklenemez.

KANUN NE DİYOR?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartmanın ortak alanlarıyla ilgili demirbaş niteliğindeki giderler mal sahiplerine aittir. Yani apartmanda kim oturuyor olursa olsun, bu tür masraflardan kiracılar sorumlu tutulamaz.

Bu konuya dair Yargıtay’ın emsal teşkil eden kararları da bulunuyor. Kiracıdan bu ödemeyi talep eden apartman yönetimleri veya ev sahipleri, hukuki açıdan haksız konuma düşüyor.

KİRACI NE ÖDER? 

*Kiracılar yalnızca günlük kullanım ve tüketimle ilgili şu tür ödemelerden sorumludur:

*Aidat içindeki temizlik, kapıcı, bahçıvan, güvenlik gibi hizmet giderleri,

*Kendi dairesine ait su, elektrik, doğalgaz faturaları,

*Kombi bakımı gibi kişisel kullanım alanlarını ilgilendiren masraflar.

*Ancak binanın genel bakım-onarımı veya yeni bir sistem kurulumu gibi maliyetlerin kiracıya yüklenmesi mümkün değildir.

EV SAHİPLERİNİN YAPMASI GEREKEN NEDİR? 

Ev sahipleri, binaya yapılacak büyük yatırımlar konusunda bilgilendirilmek zorundadır. Apartman yönetimleri bu konuda doğrudan ev sahibiyle iletişim kurmalı, ödemeleri onlardan talep etmelidir.

Aksi halde kiracının yapmadığı ödeme nedeniyle icra takibi başlatılsa bile, sorumluluk mal sahibine ait olduğundan kiracı bu borçtan muaf tutulur.

UZMAN UYARIYOR: BİLMEDEN ÖDEME YAPMAYIN!

Gayrimenkul hukukçuları, kiracıların sözleşme imzalarken detaylara dikkat etmesini ve “demirbaş giderleri kiracıya aittir” gibi ifadelerin geçersiz olduğunu belirtiyor. Bu tür yükümlülükler kanunla sabit olduğu için, sözleşmeye yazılması da durumu değiştirmez.

Eğer kiracıysanız ve apartmanda büyük bir tadilat ya da yenileme yapılıyorsa, önce hangi masrafın neye ait olduğunu netleştirin. Unutmayın, demirbaş masrafları sizin değil, ev sahibinizin sorumluluğunda.

Gelişmeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'dan en güncel haberleri takip edin.
seeGörüntülenme:79
embedKaynak:https://www.sozcu.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 05 Temmuz 2025 14:32 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

CHP li vekillere Free İmamoğlu fezlekesi Sözcü Gazetesi

04 Temmuz 2025 17:47see192

ABD Dışişleri Bakanı Rubio, Suriyeli mevkidaşı Şeybani ile telefonda görüştü Dünya haberleri Dış Haberler

04 Temmuz 2025 03:12see184

İzmir yanıyor: Gökan Zeybek ten acil yardım çağrısı

04 Temmuz 2025 00:06see183

Diş hekimi 2 kuzenini tabancayla yaraladı

04 Temmuz 2025 16:36see178

Arda Güler in haritası yayınlandı, inanılmaz değişim!

04 Temmuz 2025 15:23see170

Her şey kül oldu

04 Temmuz 2025 15:14see169

Türkiye, FAO konsey üyeliğine seçildi

04 Temmuz 2025 09:19see165

Adı da görüntüsü de dikkat çekiyor; ayın yansıması ve rüzgarın sesi birleşince ismi ortaya çıktı

05 Temmuz 2025 11:30see160

OGM yüreklere su serpti: Yangın tedbirlerini her yıl artırıyoruz

04 Temmuz 2025 02:50see155

İddia için ırmağa atlayan genç kayboldu

05 Temmuz 2025 00:07see149

Alevlerin arasından aracıyla geçti: Buca daki orman yangını yerleşim yerine ulaştı VİDEO İZLE

04 Temmuz 2025 03:04see147

U20 Avrupa Güreş Şampiyonası’nda Beyzanur Akkuş’tan altın madalya!

05 Temmuz 2025 00:23see147

Fluminense 2 1 Al Hilal (Kulüpler Dünya Kupası çeyrek final maçı)

05 Temmuz 2025 00:24see145

Batman da sıcak gece! Apartman girişine sığınıp boğazına dayadığı bıçakla polise direndi

05 Temmuz 2025 00:40see144

BESNİ 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN İLAN OLUNUR

04 Temmuz 2025 00:28see143

Son dakika Süper Lig fikstür çekiminde Hulusi Belgü Metin Öztürk gerilimi! Fanatik Gazetesi Galatasaray (GS) Haberleri Spor

04 Temmuz 2025 16:07see135

Batman da polise teslim olmamak için direnen zanlı ikna edilerek yakalandı Güncel haberler

05 Temmuz 2025 01:14see134

6 yaşındaki Eyüp ten acı haber: Serinlemek için girdiği denizde boğuldu

04 Temmuz 2025 00:59see133

Sinop ta uyuşturucu operasyonunda 4 kişi yakalandı Güncel haberler

04 Temmuz 2025 00:36see133

Gezginlere Müjde: Bütçe Dostu ve Vizesiz 4 Ülke!

04 Temmuz 2025 00:20see132
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları