SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Cemil Tugay ve Yıldız Ünsal çöp krizi nedeniyle karşı karşıya geldi: İzmir Büyükşehir ve Karşıyaka Belediyesi ekipleri çöpler yüzünden birbirine girdi VİDEO İZLE

Özel den Erdoğan a ABD mesajı: Oralarda duydukları övgüyle verdikleri tavizleri birbirine denkleştiriyorlar

96 yaşında ve 4 yıl öncesine kadar göz ameliyatı yapıyordu! Ünlü doktor sağlıklı ve uzun ömrünün 3 sırrını anlattı

‘Akne tedavisinde koruyucu hekimlik önem taşıyor’

Kredi çekmeyi düşünenler dikkat! Faizler son aylarda ilk kez bu seviyeye indi Sözcü Gazetesi

6 isim ihraç edildi! Gürsel Tekin den hodri meydan: Savaşmak istiyorlarsa...

Sistemin üç firarisinden biri: Parayı o yönetiyordu Gündem Haberleri

İmamoğlu Afyon a Atatürk ün sözleriyle çağırdı

Gaziantep FK ile Samsunspor un gol düellosunda kazanan çıkmadı

Lise önünde birbirlerine kurşun yağdırdılar

SON DAKİKA... Meteoroloji İstanbul dahil 11 il için sarı kodlu alarm verdi! O güne ve saate dikkat: Şemsiyesiz montsuz çıkmayın!

HGS ÜCRETİ NE KADAR 2025: Hızlı Geçiş Sistemi (HGS) nereden satın alınır? HGS bakiye yüklemesi nasıl yapılır? HGS ihlal cezası ne kadar? Son Dakika Haberleri

Akdeniz’e açılan Küresel Sumud Filosu Türk SİHA’ları tarafından yakından izleniyor VİDEO İZLE

Gazze nin kahraman çocuğu İzzeddin: Ailemi güvende görünce Elhamdülillah dedim VİDEO İZLE

İletişim Başkanı Burhanettin Duran: Türkiye küresel denge unsuru olduğunu ispatladı Dış Haberler

Bakan Güler: Türk Donanması, dünyanın en güçlü deniz unsuru haline gelme başarısı göstermiştir

FATİH KARAGÜMRÜK TRABZONSPOR CANLI Trabzonspor, Karagümrük e konuk oluyor! Fatih Tekke nin 11 i belli oldu...

32. Uluslararası Adana Altın Koza Film Festivalinde ödüller sahiplerini buldu

Vicdansız doktor gözaltına alındı

Tır şoförüne saldıran kişi tutuklandı

Aidat krizinde kritik detay: O parayı ev sahibi ödemek zorunda Sözcü Gazetesi

Aidat krizinde kritik detay: O parayı ev sahibi ödemek zorunda Sözcü Gazetesi

SonTurkHaber.com, Sozcu kaynağından alınan verilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

Son dönemde artan aidatlar nedeniyle ev sahibi ve kiracıların hakları yeniden gündeme geldi.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, aidatların enflasyon, enerji maliyetleri ve işçilik ücretleri gibi kalemlere göre belirlendiğini ancak artışların mutlaka olağan veya olağanüstü genel kurul kararıyla yapılması gerektiğini geçtiğimiz aylarda dile getirmişti. Aksi halde kat maliklerinin bu kararlara itiraz edebileceğini de belirtti.

AİDAT KİRA BEDELİNİ AŞAMAZ

Kiraz, aidatların sınırsız şekilde belirlenemeyeceğini hatırlatarak, “Aidat kira bedelini geçemez” dedi.

Örnek veren Kiraz, “Bir kiracı 15 bin lira kira ödüyorsa, 20 bin lira olarak belirlenen aidatın yalnızca 15 bin lirasından sorumludur. Kalan farkı ev sahibi ödemek zorundadır” ifadelerini kullandı. Ayrıca, kiracıların sadece kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu olduğunu, asansör değişimi, mantolama, kıdem tazminatı gibi demirbaş masraflarının ise ev sahibine ait olduğunu vurguladı.

YANLIŞ UYGULAMALARI DİKKAT ÇEKİLDİ

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel de aidatlarda sıkça yapılan yanlışlara dikkat çekti. “Asgari ücret veya enflasyon oranında otomatik zam yapılması zorunlu değildir” diyen Yüksel, geçen yılın bütçesinin yeterli olması halinde artış yapılmaması gerektiğini belirtti. Ayrıca, kira kontratlarına yazılan “tüm giderleri kiracı öder” maddesinin hukuken geçerli olmadığının altını çizdi.

Yüksel, kat malikleri kurulunda alınan kararlara itiraz şerhi konulmadan imza atılması halinde dava hakkının kaybedileceğini de hatırlattı. Merkezi sistemle ısınan binalarda ise ısı ölçer zorunluluğunu hatırlatarak, toplam harcamanın %70’inin dairelerden, kalan kısmının ise ortak alanlardan karşılanacağını söyledi.

Tüketiciler Derneği Başkanı Levent Küçük ise, vatandaşların yüksek aidatlardan şikâyetçi olduğunu ancak toplantılara katılmadığını belirtti. Küçük, “Kat malikleri mutlaka toplantılara katılmalı, bütçeleri sorgulamalı ve alınan kararları itiraz şerhiyle imzalamalıdır” diyerek uyarıda bulundu.

BAKANLIK SİTE YÖNETİMLERİNİ MERCEK ALTINA ALDI

Artan aidat şikâyetleri üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı da devreye girdi. Bakanlık, site yönetimlerinin artık sıkı denetim altında olacağını, gelir-gider kalemlerinin düzenli takip edileceğini açıkladı. Ayrıca site yönetim hizmeti veren şirketlerin bakanlıktan yetki belgesi almadan faaliyet gösteremeyeceğini ve düzenli olarak denetleneceklerini duyurdu.

EV SAHİBİ O PARAYI ÖDEMEK ZORUNDA

Aidat krizinde en kritik detay netleşti. Kiracılar yalnızca kullanım giderlerinden sorumlu, demirbaş ve büyük onarım masraflarını ise ev sahibi ödemek zorunda.

Uzmanların ve bakanlığın uyarıları ortak noktada birleşiyor: Yöneticiler genel kurul kararı olmadan zam yapamaz, aidat artışları şeffaf ve denetlenebilir olmalı.

Durumu takip etmeye devam edin, SonTurkHaber.com her zaman en yeni haberleri sunuyor.
seeGörüntülenme:56
embedKaynak:https://www.sozcu.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 18 Ağustos 2025 15:07 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Cemil Tugay ve Yıldız Ünsal çöp krizi nedeniyle karşı karşıya geldi: İzmir Büyükşehir ve Karşıyaka Belediyesi ekipleri çöpler yüzünden birbirine girdi VİDEO İZLE

27 Eylül 2025 10:39see363

Özel den Erdoğan a ABD mesajı: Oralarda duydukları övgüyle verdikleri tavizleri birbirine denkleştiriyorlar

26 Eylül 2025 21:54see155

96 yaşında ve 4 yıl öncesine kadar göz ameliyatı yapıyordu! Ünlü doktor sağlıklı ve uzun ömrünün 3 sırrını anlattı

27 Eylül 2025 07:14see146

‘Akne tedavisinde koruyucu hekimlik önem taşıyor’

27 Eylül 2025 09:19see144

Kredi çekmeyi düşünenler dikkat! Faizler son aylarda ilk kez bu seviyeye indi Sözcü Gazetesi

27 Eylül 2025 10:09see144

6 isim ihraç edildi! Gürsel Tekin den hodri meydan: Savaşmak istiyorlarsa...

27 Eylül 2025 08:31see141

Sistemin üç firarisinden biri: Parayı o yönetiyordu Gündem Haberleri

28 Eylül 2025 05:18see140

İmamoğlu Afyon a Atatürk ün sözleriyle çağırdı

26 Eylül 2025 21:16see119

Gaziantep FK ile Samsunspor un gol düellosunda kazanan çıkmadı

27 Eylül 2025 20:29see116

Lise önünde birbirlerine kurşun yağdırdılar

26 Eylül 2025 18:48see115

SON DAKİKA... Meteoroloji İstanbul dahil 11 il için sarı kodlu alarm verdi! O güne ve saate dikkat: Şemsiyesiz montsuz çıkmayın!

27 Eylül 2025 09:22see113

HGS ÜCRETİ NE KADAR 2025: Hızlı Geçiş Sistemi (HGS) nereden satın alınır? HGS bakiye yüklemesi nasıl yapılır? HGS ihlal cezası ne kadar? Son Dakika Haberleri

27 Eylül 2025 15:09see112

Akdeniz’e açılan Küresel Sumud Filosu Türk SİHA’ları tarafından yakından izleniyor VİDEO İZLE

27 Eylül 2025 17:15see112

Gazze nin kahraman çocuğu İzzeddin: Ailemi güvende görünce Elhamdülillah dedim VİDEO İZLE

26 Eylül 2025 21:15see112

İletişim Başkanı Burhanettin Duran: Türkiye küresel denge unsuru olduğunu ispatladı Dış Haberler

26 Eylül 2025 19:46see111

Bakan Güler: Türk Donanması, dünyanın en güçlü deniz unsuru haline gelme başarısı göstermiştir

27 Eylül 2025 21:15see111

FATİH KARAGÜMRÜK TRABZONSPOR CANLI Trabzonspor, Karagümrük e konuk oluyor! Fatih Tekke nin 11 i belli oldu...

27 Eylül 2025 19:05see111

32. Uluslararası Adana Altın Koza Film Festivalinde ödüller sahiplerini buldu

27 Eylül 2025 23:17see111

Vicdansız doktor gözaltına alındı

27 Eylül 2025 00:03see111

Tır şoförüne saldıran kişi tutuklandı

27 Eylül 2025 00:50see110
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları