SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Diyarbakır da 4 kişinin öldüğü yangına ilişkin iddianame hazırlandı

Mudurnu da atıl kümeste çıkan yangın ormana sıçradı; alevler büyümeden söndürüldü Bolu Haberleri

Witkoff tan açıklama Dış Haberler

YKS’nin imam hatipli şampiyonları Yeni Şafak’a anlattı: Çağa önder olma gayesindeyiz VİDEO İZLE

Tarihi Filistin kararı sonrası İsrail den savaş ilanı gibi Fransa duyurusu! Macron a darbe

Özge Ulusoy tarafından dolandırıldığını iddia eden iş adamı Lokman İn e sahnede ket vurdular: Müzik sesi verip mikrofonu kapattılar VİDEO İZLE

Henry Onyekuru dan dikkat çeken açıklama: Umarım Onyekuru dan koşu bu sene çok fazla olur Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

Ole Gunnar Solskjaer: Bizim için hayal kırıklığı oldu! Futbol Haberleri

Ciro Immobile den Beşiktaş ve Türkiye sözleri! Futbol Haberleri

Eurofighter anlaşması Yunanistan ı harekete geçirdi: İzin vermeyecekmiş

Selçuk Bayraktar ve Hakan Fidan Tercihfest te aday öğrencilerle buluşacak

Otoda ÖTV sistemi sil baştan yenilendi Ekonomi Haberleri

Katil İsrail Gazze de bir gazeteciyi daha öldürdü

Zulaladıkları yer hayret ettirdi! İstanbul da narkotik ekipleri düğmeye bastı: Çekiciden 60 kilo kokain çıktı

Sinop ta kaçakçılık operasyonu: Çok sayıda silah ele geçirildi Sözcü Gazetesi

İtalya’dan tarihi adım: Kadın katillerine amasız, fakatsız ömür boyu hapis!

ABD den Kuzey Kore için yeni yaptırım kararı

Traktörünü alan çiftçiler yangını söndürmeye koştu

Mardin de motosikletin çarptığı yaya öldü; kaza sonrası kamerada

Arsenal den savunmaya takviye!

Kocaeli de çiftlik 440 milyon TL, İngiliz şatosu bile daha ucuz

Kocaeli de çiftlik 440 milyon TL, İngiliz şatosu bile daha ucuz

SonTurkHaber.com, Haber Global kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

Kocaeli Körfez Mahallesi’nde bulunan 83 dönümlük bir çiftliğin 440 milyon TL’ye satılması, Türkiye’deki kırsal gayrimenkul piyasasını yeniden gündeme taşıdı. Dikkat çekici olan bir diğer gelişme ise, benzer büyüklükteki bir malikanenin İngiltere’nin Manchester kentinde 460 milyon TL’ye alıcı bulmasıydı. Fiyatların bu denli yakın olması, yatırımcıların gözünü Türkiye'deki tarım arazilerine ve çiftliklere çevirdi. Kalabalık metropollerdeki zorluklar, artan deprem riski, ekonomik dalgalanmalar ve doğaya duyulan özlem, birçok kişiyi kırsal bölgelere yöneltirken, bu talep fiyatlara da yansıyor. Arsa alarak üzerine ev kurmak, küçük çaplı üretim yapmak ya da hayvancılığa başlamak isteyenlerin sayısı her geçen gün artarken, çiftlik fiyatları da bu ilginin etkisiyle önemli ölçüde yükseliyor. 

5 MİLYON TL'DEN BAŞLIYOR

Bugün Türkiye genelinde hayvancılık yatırımlarına yönelik çiftliklerin fiyatları ortalama 5 milyon TL ile 30 milyon TL arasında değişiyor. Meyve-sebze tarımına uygun araziler ise daha küçük ölçekli yatırımlar için cazip görünüyor; bu tür çiftliklerde fiyatlar genellikle bir milyon TL ile 5 milyon TL bandında seyrediyor. Marmara, Ege ve İç Anadolu bölgeleri, sahip oldukları ulaşım kolaylığı, iklim yapısı ve verimli toprakları sayesinde yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği bölgeler arasında başı çekiyor. İstanbul’a yakınlığıyla dikkat çeken Çatalca ve Silivri gibi ilçeler, büyükşehirde yaşayan ancak kırsal hayata yönelmek isteyenler için önemli birer kaçış rotası haline geldi. Öyle ki, geçtiğimiz haftalarda Aşk-ı Memnu dizisinde Arsen Hanım’ın çiftliği olarak tanınan, Çatalca’daki 11 dönüm arazi üzerine kurulu çiftlik evi 135 milyon TL’lik fiyat etiketiyle satışa sunuldu. Benzer şekilde, Silivri’de deniz manzaralı bazı çiftlik arazilerinin fiyatları 50 milyon TL’yi aşmış durumda.

İstanbul çevresine ek olarak Tekirdağ, Balıkesir, Bursa gibi tarım potansiyeli yüksek şehirler de çiftlik yatırımları açısından öne çıkıyor.  YENİ YAŞAM MODELİ 

Bazı bölgelerde, su kaynaklarına yakınlık, ulaşım yollarına erişim ve imar durumu gibi etkenler fiyatları katlarken, örneğin, Balıkesir Gönen’de sulama altyapısı bulunan 20 dönümlük bir zeytinlik için istenen fiyatın 18 milyon TL, Manisa’da bağ eviyle birlikte satışa çıkan 30 dönüm üzüm bağına ise 22 milyon TL fiyat biçiliyor.  Tüm bu veriler, Türkiye’de kırsal yaşam ve tarımsal üretim alanlarına olan ilginin yalnızca bir geçici heves olmadığını, aksine yeni bir yaşam ve yatırım modeline dönüşmekte olduğunu gösteriyor. 

PLANLAMA YAPILMALI

Çiftlik yatırımlarıyla ilgili konuşan EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Onur Çelik, çiftçilikten kısa vadede kazanç beklemek yerine, 3 ila 5 yıllık bir süreçte planlama yapmak gerektiğine dikkat çekti. Fiyatlarına da değinen Çelik, "Örneğin, 100 başlık büyükbaş hayvancılık için ortalama maliyetler 500- 600 bin dolar arasında seyrediyor. Online ilan platformlarına göre en fazla çiftlik ilanı, Konya, Balıkesir, Ankara, Bursa ve Manisa'da yer alıyor. Fiyat bazında değerlendirildiğinde Marmara Bölgesi çiftlik fiyatlarının en yüksek olduğu bölge" diye konuştu.

FİYATLARI NEDEN ARTIYOR?

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ise depremler sonrasında çiftliklere, müstakil evlere ilginin arttığını belirterek, "Bu araziler büyük parsellere sahip. Tapuda gördüğümüz satış fiyatları, sadece çiftlik ya da arazinin değil o parsele ileride yapılabilecek inşaat ve imar hakları üzerinden değerlendiriliyor" dedi.

Özelmacıklı: "İstanbul'da çiftlik fiyatları yüksek ancak İzmir'de, Datça'da, Çeşme'de, Ayvalık'ta içinde zeytinliklerin olduğu geniş arazilerin olduğu çiftlikler de var." RAKAMLAR UÇUŞA GEÇTİ

Öte yandan Türkiye genelinde çiftlik yatırımlarına olan ilgi artarken, illere göre ortalama satış fiyatları da geniş bir aralığa yayılıyor. İstanbul’a yakınlığı ve verimli topraklarıyla öne çıkan Tekirdağ’da çiftlik fiyatları 4 milyon TL ile 78 milyon TL arasında değişirken, Balıkesir’de bu rakamlar 3 milyon TL’den başlayıp 300 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Çanakkale’de 3-100 milyon TL aralığında alıcı bulan çiftlikler, Konya’da 1 milyon TL’den başlayarak 196 milyon TL’ye kadar uzanıyor. Son dönemde dikkat çeken Kocaeli’nde ise fiyatlar 6 milyon TL ile rekor düzeydeki 440 milyon TL arasında seyrediyor.

[email protected]

Kaynak: Web Özel

Gelişmeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'dan en güncel haberleri takip edin.
seeGörüntülenme:52
embedKaynak:https://haberglobal.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 06 Temmuz 2025 09:03 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Diyarbakır da 4 kişinin öldüğü yangına ilişkin iddianame hazırlandı

25 Temmuz 2025 02:02see182

Mudurnu da atıl kümeste çıkan yangın ormana sıçradı; alevler büyümeden söndürüldü Bolu Haberleri

25 Temmuz 2025 00:59see182

Witkoff tan açıklama Dış Haberler

24 Temmuz 2025 20:24see181

YKS’nin imam hatipli şampiyonları Yeni Şafak’a anlattı: Çağa önder olma gayesindeyiz VİDEO İZLE

24 Temmuz 2025 20:49see163

Tarihi Filistin kararı sonrası İsrail den savaş ilanı gibi Fransa duyurusu! Macron a darbe

25 Temmuz 2025 01:21see162

Özge Ulusoy tarafından dolandırıldığını iddia eden iş adamı Lokman İn e sahnede ket vurdular: Müzik sesi verip mikrofonu kapattılar VİDEO İZLE

25 Temmuz 2025 00:29see151

Henry Onyekuru dan dikkat çeken açıklama: Umarım Onyekuru dan koşu bu sene çok fazla olur Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

25 Temmuz 2025 20:29see149

Ole Gunnar Solskjaer: Bizim için hayal kırıklığı oldu! Futbol Haberleri

25 Temmuz 2025 00:34see135

Ciro Immobile den Beşiktaş ve Türkiye sözleri! Futbol Haberleri

25 Temmuz 2025 00:24see128

Eurofighter anlaşması Yunanistan ı harekete geçirdi: İzin vermeyecekmiş

25 Temmuz 2025 01:18see125

Selçuk Bayraktar ve Hakan Fidan Tercihfest te aday öğrencilerle buluşacak

25 Temmuz 2025 03:15see122

Otoda ÖTV sistemi sil baştan yenilendi Ekonomi Haberleri

25 Temmuz 2025 04:09see122

Katil İsrail Gazze de bir gazeteciyi daha öldürdü

25 Temmuz 2025 03:47see122

Zulaladıkları yer hayret ettirdi! İstanbul da narkotik ekipleri düğmeye bastı: Çekiciden 60 kilo kokain çıktı

25 Temmuz 2025 08:01see121

Sinop ta kaçakçılık operasyonu: Çok sayıda silah ele geçirildi Sözcü Gazetesi

25 Temmuz 2025 01:10see120

İtalya’dan tarihi adım: Kadın katillerine amasız, fakatsız ömür boyu hapis!

25 Temmuz 2025 08:46see120

ABD den Kuzey Kore için yeni yaptırım kararı

25 Temmuz 2025 04:37see119

Traktörünü alan çiftçiler yangını söndürmeye koştu

24 Temmuz 2025 22:04see118

Mardin de motosikletin çarptığı yaya öldü; kaza sonrası kamerada

25 Temmuz 2025 02:04see118

Arsenal den savunmaya takviye!

24 Temmuz 2025 20:20see115
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları