SonTurkHaber.com
close
up
Konut bir yatırım aracı olmaktan çıkarılmalı

Konut bir yatırım aracı olmaktan çıkarılmalı

SonTurkHaber.com, Sonhaberler kaynağından alınan verilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, ev sahiplerinin kira artışlarını TÜFE’ye göre değil, döviz kuruna göre belirlediğini söyledi. Akçam, “Konut, yatırımcının gözünde TL’nin değer kaybına karşı güvenli liman haline geldi. İstanbul'da üç odalı dairelerin 2020’de 600 dolar olan kira bedeli 1700 doları aştı” dedi.

Kiralardaki artışın sadece ekonomik gerekçelerle açıklanamayacağını vurgulayan Akçam, mevcut piyasa koşullarında fiyatların ihtiyaçtan ziyade fırsata göre belirlendiğine dikkat çekti.

“ZİNCİRLEME FİYATLAMA SARMALI VAR”

ANKA Haber Ajansı’nın aktardığına göre Akçam, kiralık konut piyasasında yaşanan gelişmeleri şöyle değerlendirdi:

“Piyasa psikolojisi dediğimiz şey, beklentilerle şekillenir. Bir bölgede bir ev 20 bin TL’ye kiraya verildiyse, yan sokaktaki ev sahibi de 18 bin TL istemeye başlıyor. Bu zincirleme fiyatlama sarmalı, arz-talep dengesiyle açıklanamayacak bir noktaya geldi” ifadelerini kullandı.

Konut arzının artmasına rağmen kira fiyatlarında düşüş yaşanmamasını değerlendiren Akçam, fiyatların ihtiyaçtan bağımsız hale geldiğini belirtti.

“Fiyatlar artık ihtiyaçla değil, fırsatla belirleniyor” diyen Akçam, bunun kentlerin sosyolojik yapısını da etkilediğini kaydetti.

“ORTA GELİRLİLER KENT MERKEZLERİNDEN UZAKLAŞTIRILIYOR”

Barınma hakkının piyasa mantığına terk edilmemesi gerektiğini belirten Akçam, dar ve orta gelirli vatandaşların şehir merkezlerinden uzaklaştırıldığını söyledi.

“Kiracılar sistem dışına itiliyor, orta gelirli vatandaşlar kent merkezlerinden uzaklaştırılıyor. Barınma hakkı, piyasa mantığına terk edilemeyecek kadar temel bir haktır” açıklamasında bulundu.

ÇÖZÜM ÖNERİLERİ: SOSYAL KONUT, BOŞ KONUT VERGİSİ, KİRA DENETİMİ

ATEM Başkanı Hakan Akçam, yaşanan kira krizine karşı bir dizi çözüm önerisi sundu. Sosyal konut politikalarına hız verilmesi gerektiğini ifade eden Akçam, TOKİ gibi kurumların sadece mülkiyet odaklı değil, uzun vadeli kiralama modeliyle de devreye alınmasını önerdi.

“Devletimiz sosyal konut projelerini her geçen gün artırıyor. Aynı zamanda üretimini de hızlandırması şart. TOKİ gibi kurumlar, sadece mülkiyet değil, uzun vadeli kiralama modeliyle de devreye girmeli” dedi.

Yatırım amaçlı boş bırakılan konutlara boş konut vergisi getirilmesini öneren Akçam, bunun piyasadaki yapay arz daralmasını azaltacağını ifade etti.

“OBJEKTİF KİRA DENETİM MEKANİZMASI KURULMALI”

Kira artışlarının sadece TÜFE’ye endekslenerek çözülemeyeceğini belirten Akçam, bölgesel rayiçler, konutun yaşı ve metrekaresi gibi kriterlerin dikkate alınacağı bir denetim sisteminin kurulması gerektiğini ifade etti.

“Kira artışları sadece TÜFE’ye endekslenerek çözülemez. Bölgesel rayiçler, konutun yaşı, metrekaresi gibi kriterlere dayalı bir denetim mekanizması kurulmalı” açıklamasında bulundu.

KISA SÜRELİ KİRALAMALARA DÜZENLEME TALEBİ

Kısa dönemli kiralamaların da piyasayı etkilediğini ifade eden Akçam, Airbnb gibi platformlarla yapılan ruhsatsız kiralamalara karşı belediyelerin denetim yetkisini kullanması gerektiğini belirtti.

“Airbnb gibi platformlar konutları turistik otele çevirdi. Belediyeler bu alanı denetlemeli, ruhsatsız kısa dönem kiralamalara sınırlama getirmeli” şeklinde konuştu.

ATEM Başkanı Hakan Akçam, açıklamasını barınma hakkının korunması gerektiğine vurgu yaparak tamamladı.

Daha fazla bilgi ve son haberler için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:88
embedKaynak:https://www.sonhaberler.com
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 07 Temmuz 2025 15:12 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Seri numaralarına dikkat: Bu paraların değeri 500 bin TL yi aşıyor Sözcü Gazetesi

27 Temmuz 2025 12:46see167

DMM, Orman Yangınları ile İlgili İddialar ve Gerçekler bülteni hazırladı

27 Temmuz 2025 23:58see155

Olası kastla öldürmeye teşebbüsle suçlanan ICRYPEX’ın patronu sorguda

28 Temmuz 2025 07:07see149

Yeşil Vatan uğruna şehit düştü

27 Temmuz 2025 12:27see144

Ağrı Dağı nın zirvesinden indi, dağcı kıyafetiyle düğüne katıldı

27 Temmuz 2025 18:24see125

Antalya ya dün 104 bin 359 turist giriş yaptı Sözcü Gazetesi

27 Temmuz 2025 15:04see115

Flamengo, Milan dan Brezilyalı futbolcu Emerson Royal i transfer etti

27 Temmuz 2025 12:26see115

Kuvvetli rüzgar elektrik direğini devirdi; 6 inek akıma kapılıp öldü

27 Temmuz 2025 13:32see115

Merz den Netanyahu ya Gazze çağrısı: Yardıma derhal izin verin

27 Temmuz 2025 15:44see114

Dilan Çıtak trafikte terör estirdi! Polisin üzerine sürdü, ateş açılarak durduruldu

27 Temmuz 2025 16:59see114

Gökalp İçer kimdir? ICRYPEX kurucusu Gökalp İçer kaç yaşında, aslen nerelidir? İşte kariyeri Kimdir

27 Temmuz 2025 21:20see114

Beyoğlu nda minibüs otobüse çarptı: 2 si ağır 5 yaralı

28 Temmuz 2025 00:38see113

Yaz gecelerinde mışıl mışıl uyumanın yolu bulundu! Bu yöntem sivrisinekleri hayatınızdan anında çıkarıyor

27 Temmuz 2025 12:20see113

Şehit iki askerimiz memleketlerinde son yolculuklarına uğurlandı

27 Temmuz 2025 17:26see113

Ünlü market zincirindeki makarnalarda salmonella skandalı: Hepsi acilen geri çağrıldı Sözcü Gazetesi

27 Temmuz 2025 21:16see112

Serra Arıtürk, Veliaht taki karakteri için mutfağa girdi Magazin haberleri

27 Temmuz 2025 14:47see112

Beypazarı’nda kümes yangını: 41 tavuk telef oldu

28 Temmuz 2025 00:31see111

BYD, Türkiye yi oyalıyor Sözcü Gazetesi

28 Temmuz 2025 05:55see111

LC Waikiki Primark tan ayrılan Paula Dumont la anlaştı

28 Temmuz 2025 13:24see111

ABD ile AB den ticaret anlaşması Dış Haberler

27 Temmuz 2025 22:11see110
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları