Konut Kredisi Faizlerinde Yeni Dönem: 1 Milyon TL’nin Geri Ödemesi Ne Kadar Oldu?

Ev sahibi olmak isteyenler, bankaların kredi seçeneklerini yakından izliyor. 14 Temmuz 2025 itibarıyla bazı bankaların konut kredisi faiz oranlarında sınırlı düşüşler görülmeye başlandı.

Uzmanlara göre bu gelişmede, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 24 Temmuz’da açıklayacağı faiz kararına yönelik indirim beklentisi etkili oluyor.

120 AY VADELİ 1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ: BANKA BANKA GERİ ÖDEME TABLOSU

hesap.com verilerine göre, 10 yıl vadeyle (120 ay) 1 milyon TL konut kredisi çekildiğinde banka banka ödenecek aylık taksitler ve toplam geri ödeme şu şekilde sıralanıyor:

Banka Faiz/Kâr Payı Aylık Ödeme Toplam Geri Ödeme ING %3,54 35.953 TL 4.314.000 TL DenizBank %3,51 35.668 TL 4.280.000 TL Türkiye Finans %3,49 (Kâr Payı) 35.478 TL 4.275.000 TL Halkbank %3,23 33.028 TL 3.979.000 TL Albaraka %3,20 (Kâr Payı) 32.748 TL 3.946.000 TL Ziraat Bankası %3,19 32.654 TL 3.935.000 TL Garanti BBVA %3,10 31.816 TL 3.817.000 TL QNB Finansbank %3,09 31.723 TL 3.806.000 TL Yapı Kredi %3,05 31.352 TL 3.762.000 TL TEB %2,99 30.798 TL 3.695.000 TL Kuveyt Türk %2,99 (Kâr Payı) 30.797 TL 3.719.000 TL Akbank %2,95 30.429 TL 3.651.000 TL Türkiye İş Bankası %2,95 30.429 TL 3.651.000 TL

EN UYGUN KREDİ HANGİ BANKADA?

Verilere göre, en düşük faiz oranı %2,95 ile Akbank ve Türkiye İş Bankası tarafından sunulurken, bu oranla çekilen 1 milyon TL’lik kredinin aylık ödemesi 30.429 TL, toplam geri ödemesi ise 3 milyon 651 bin TL seviyesinde hesaplanıyor.

Öte yandan en yüksek faiz oranı %3,54 ile ING Bank tarafından uygulanırken, aynı tutarda kredi çeken bir kişinin toplamda 4 milyon 314 bin TL geri ödeme yapması gerekiyor.

GÖZLER MERKEZ BANKASI’NIN KARARINDA

Bankaların faiz oranlarında aşağı yönlü hareketin sürüp sürmeyeceği, büyük ölçüde 24 Temmuz 2025’te açıklanacak Merkez Bankası Para Politikası Kurulu kararına bağlı olacak.

Piyasada faiz indirimi yönünde beklentiler yükselirken, konut kredisi kullanmayı planlayanlar gelişmeleri yakından takip ediyor.