Konut kredisinde faiz düşüşü başladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) geçen hafta gerçekleştirdiği 300 baz puanlık faiz indiriminin piyasaya etkisi hissedilmeye başlandı. Türkiye'nin en büyük bankası Ziraat Bankası, vatandaşın düşük faizli konut kredilerine erişiminin önünü açmak için faiz indiriminin fitilini ateşledi. Banka 61-120 ay vadede yüzde 2.99 olarak uyguladığı faiz oranını yüzde 2.69'a çekti. Yüzde 2.69 oranından çekilen 1 milyon liralık 120 ay vadeli konut kredisinde aylık ödeme 28 bin 60 lira oluyor. 120 ayında sonunda 1 milyona karşılık toplam ödeme tutarı 3 milyon 367 bin 200 TL. Yüzde 2.99 oranından aynı şartlarda kredi çekilseydi aylık ödemesi 30 bin 797 lira olacak ve toplam geri ödemesi 3 milyon 695 bin 640 liraya yükselecekti. Faizin yüzde 2.69'a düşmesiyle birlikte kredi çeken kişi 328 bin 440 lira daha az ödeme yapmış olacak. Faizlerin düşük seyrettiği yıllarda yüzde 0.99 oranından konut kredisi kullandırılıyordu. Faizlerin ilerleyen yıllarda yüzde 1 ve altı seviyelerinde gerçekleşmesi halinde 1 milyon lira kredinin yüzde 0.99 faiz oranıyla 120 ayda aylık taksit tutarı 14 bin 277 lira, toplam geri ödemesi de 1 milyon 707 bin lira seviyesinde gerçekleşecek.

DEVAM ETMESİ BEKLENİYOR
Yaklaşık 5 yıl önce yapılan konut kredisi kampanyasıyla yüzde 0.69 faiz oranıyla kredi kullananlar kredilerini ödemeye devam ediyor. 5 yıl önce konut fiyatları şu ankinden çok daha düşük fiyatlardaydı. İstanbul'da 3+1, yeni yapı, site içindeki evlerin fiyatları ortalama olarak 500-700 bin lira arasında değişiyordu. Merkez Bankası'nın ilerleyen aylarda politika faizinde yapacağı indirimler mevduat faizi, konut-taşıt-ihtiyaç kredisi faizlerinde de indirim olarak yansıyacak.