Konut kredisinde ilk faiz indirimi Ziraat’ten Ekonomi Haberleri

Merkez Bankası'nın faiz indirimiyle birlikte bankalar konut kredilerinde faiz indirimlerine başladı. Ziraat Bankası, konut kredisinde 2.99 olarak uyguladığı konut kredisi faiz oranını yüzde 2.69'a indirdi. Buna göre, 1 milyon liralık 120 ay vadeli konut kredisinde aylık ödeme 28 bin 60 lira oluyor.

Konut kredilerinde uzun süredir beklenen faiz indirimi süreci nihayet başladı. 24 Temmuz 2025’te Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 46’dan yüzde 43’e çekmesiyle birlikte kredi faizlerinde düşüş beklentisi güçlendi. Kamu bankalarından Ziraat Bankası, 2,99 olan konut kredisi faiz oranını 2,69’a indirdi. Diğer kamu ve özel bankalar ise şimdilik beklemede. Bu faiz indirimi, konut kredisi maliyetini önemli ölçüde düşürerek, hem talebi hem de konut satışlarını artıracak.

328 BİN TL DAHA AZ GERİ ÖDEME

Ziraat Bankası’nın faiz indirim kararı, özel bankalar üzerinde baskı yaratıyor. Önümüzdeki günlerde diğer bankaların da faiz indirimine gitmesi olası gözüküyor. Faizler düşmeye devam ederse, konut kredisi talebi artacak ve gayrimenkul piyasası hareketlenecek. 10 yıl vadeli kredide yüzde 2,99 faizle aylık 30 bin 797 TL taksit ödenirken, Ziraat Bankası’nın yaptığı indirimle birlikte oran yüzde 2,69’a düşüyor ve taksit 28 bin 60 TL’ye geriliyor. Böylece toplamda 328 bin 440 lira daha az ödeme gerçekleştiriliyor.

EV TALEBİNİ ARTIRACAK

Aynı vade ve faiz farkıyla; 2 milyon TL kredi kullananlar 656 bin TL, 3 milyon TL kredi kullananlar 984 bin TL tasarruf edecek. 1 milyon liralık konut kredisi için Sektör temsilcileri, Merkez'in önümüzdeki aylarda da faiz indirimine gitmesi durumunda bankaların kademeli faiz indirimlerine zorlanacağını ve bu durumun konut piyasasında talebi artıracağını vurguluyor.

Mevcut oranları hâlâ koruyorlar

Akbank, Garanti BBVA, Yapı Kredi ve İş Bankası gibi özel bankalar ise temmuz başındaki konut kredisi faiz oranlarını koruyor. Akbank yüzde 2,89, Garanti BBVA ve Yapı Kredi yüzde 2,99, İş Bankası ise yüzde 3,10 seviyesinde. Uzmanlar, özel bankaların kamu bankalarının hamlelerini izleyerek rekabete girmek zorunda kalacağını ancak kısa vadede sınırlı hareket beklediklerini belirtiyor. Asıl belirleyici unsurun ise Merkez Bankası’nın eylül ve ekim aylarındaki faiz kararları olacağı düşünülüyor.