SonTurkHaber.com
close
up
Menu

BBP Genel Başkanı Destici, Samsun da konuştu: Samsun Haberleri

Ara tatil takvimi üzerinden 10 Kasım iddialarına MEB den cevap: Açıkça çarpıtma Eğitim Haberleri

Ne altın ne döviz: Haftanın kazanan yatırımı sepet oldu

Kabatepe Gökçeada feribot hattına ek sefer konuldu

Kartalkaya daki otel yangınında 3 bakanlık bürokratı için soruşturma izni

Kule vinç otomobilin üstüne devrildi, kabinde mahsur kalan operatör yaralandı

Karayolunda taşıt hareketliliği üçe katlandı

İki yıl önce gizlice evlenmişlerdi… Ünlü çiftten bebek müjdesi geldi

MEB, 2025 2026 eğitim öğretim yılı 1. dönem ara tatili tarihlerini açıkladı

Beşiktaş Shakhtar Donestk maçının saati belli oldu Futbol Haberleri

İETT şoföründen örnek davranış: Otobüsü durdurup yanan Türk bayrağını elleriyle söndürdü VİDEO İZLE

İsrail de siren sesleri yükseldi VİDEO İZLE

Netanyahu’nun kardeşinden pişkin açıklama! “Müslümanlar kafirlere zulmetti”

Fenerbahçe ve Beşiktaş derken Kerem Aktürkoğlu na dev talip

Cezaevine geri gönderilmişti... Adli Tıp tan Beylikdüzü Belediye Başkanı Mehmet Murat Çalık ın sağlık durumuyla ilgili yeni gelişme kararı:

Bir insanın en büyük eseri yaşamıdır

Antalya da zahmetli hasat başladı: Tek tek elle toplanıyor, faydası saymakla bitmiyor Sözcü Gazetesi

Lucas Felipe Calegari, Eyüpspor da!

Yumurta satışında yeni dönem Alışveriş Haberleri

CHP li Tanrıkulu ndan Adli Tıp Kurumu na Murat Çalık tepkisi: Tutuklamayı inceleyen hâkim, raporlarına bakarak tahliye kararı verebilir; bunun adı zalimliktir!

Konut satışları mercek altında, vergi kaçıran yandı!

Konut satışları mercek altında, vergi kaçıran yandı!

SonTurkHaber.com, Haber Global kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

Mekânsal Veri Analizi Sistemi üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı, bilgi teknolojilerinden faydalanarak gayrimenkullerin vergi yükümlülüğü ile ilgili bir adım attı. Buna göre, konut satışı sırasında bedeli düşük gösterip düşük tapu harcı ödeyen kişiler incelemeye alındı. Tespit edilen kişilere, Gelir İdaresi Başkanlığı’nca yazılar gönderilmeye başlandı. Mükelleflere gönderilen bu yazılarda taşınmazın adresi, satışta beyan edilen tapu harcı matrahı, gösterilen satış bedelinin piyasa şartlarına göre düşük olduğu yer alıyor. Mükellef, yazıyı aldıktan sonraki 15 gün içinde farkları vergi dairesine öderse sorun bulunmuyor. Sistemin İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir gibi pilot illerde başladığı öğrenildi. Vatandaşlar ise tapu harçlarının yüksek olmasından şikayetçi.

200 BİN İŞLEM RİSK ALTINDA

TÜİK verilerine göre 2024 yılında Türkiye genelinde yaklaşık 1,3 milyon konut satışı gerçekleşti. Bu satışların yaklaşık yüzde 40’ı, yani 520 bin adedi, pilot illerin de aralarında bulunduğu büyükşehirlerde yapıldı. Sektör temsilcilerine göre, bu bölgelerde satış işlemlerinde gerçek değer yerine düşük bedel gösterme oranı yüzde 30-40 arasında değişiyor. Bu da yaklaşık 150-200 bin işlemin risk altında olduğunu gösteriyor.

Geçtiğimiz günlerde Esenyurt'tan 3 milyona daire alan Hakim Özçelik, 120 bin TL tapu masrafı ettiğini söyledi. Hatırlanacağı üzere, geçtiğimiz dönemlerde kira gelirlerinin beyanı için denetimler hızlanmış, gelirini beyan etmeyen mükelleflere yazılar gönderilmişti.  KAPI KAPI GEZİYORLAR 

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın vergi kaçıranlara yönelik denetimlerini sıklaştırdığını belirterek, "Hem kira gelirleri hem de satılık gayrimenkullerde düşük beyanın önüne geçmek için çalışmalar yapılıyor. Tapu kayıtlarından evin kiracılı olup olmadığını araştırıyorlar ayrıca kapı kapı dolaşıp ev sakinlerine kiracı olup olmadığını, kiracı ise kaç para kira ödediğini soruyorlar" dedi.

DENETİMLER SIKLAŞACAK

Ceza ve gecikme zammına da dikkat çeken Aşa, şu bilgileri de verdi: "Satılıklarda bölgesel ortalama fiyatlar tespit edip bunun altında değerde bir satış beyanı varsa bununla ilgili bilgi isteyip gerektiğinde resen vergi tahakkuk ettiriyorlar. Ayrıca ceza ve gecikme zammı uygulanıyor. Emlak ilanları kontrol edilip sonuçları hakkında bilgi istiyorlar. Emlak ofislerinden de satılık ve kiralık portföyleriyle ilgili bilgi isteyip bunları kayıt altına alıyorlar. Anladığımız kadarıyla bu denetimler sıklaşarak devam edecek. Vatandaşları özellikle ev sahiplerini bu konularda dikkatli olmaları, kayıt dışı bir işlem yapmamaları konusunda uyarmak istiyoruz."

Bakanlık, denetimleri sıklaştırdı. Bu kez de konut satışı için harekete geçildi. Satış sırasında tapu harcını düşük göstererek vergi kaçıranlara Gelir İdaresi’nden tebligatlar gönderildi. ARADAKİ FARK KAPANMALI

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam da bakanlığın evinin rayiç bedelini düşük gösterenlere yönelik ciddi bir denetim başlattıklarını belirterek, "Tapu rayiç bedeli ile reel fiyat arasındaki makas bir an önce kapatılmalı ve vatandaş gayrimenkulü aldığı fiyattan tapu ikmali yapmalı. Vatandaşın aradaki  bu farkı bir kereye mahsus görmezlikten gelip belirli bir oranda vergilendirilip tekrar bir milat başlatılması lazım bununla da ilgili mutlaka bir çalışma yapılmalı" şeklinde konuştu. 

GECİKME FAİZİ ALINACAK

Akçam, yerel yönetimlere de çağrıda bulunarak, "Emlak vergileri konutta binde bir şeklinde tahsil ediliyor. Bu oranlar belediye tarafından yükseltilince vergi oranı da yükselmiş oluyor. Tapu harçlarının yüzde bire indirilmesi gerekiyor. Çünkü belediye rayici yükselince vatandaşın tapu devri esnasında ödeyeceği rakam da artıyor. Tapuda satış bedeli yüksek ise tapu harcı esnasında yüzde 25 oranında ceza tahsil ediliyor. Hem satıcı hem de alıcıdan gecikme faizi alınması gündemde" diyerek açıklamalarını sonlandırdı.

[email protected]

Kaynak: Web Özel

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:115
embedKaynak:https://haberglobal.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 19 Mayıs 2025 08:58 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

BBP Genel Başkanı Destici, Samsun da konuştu: Samsun Haberleri

18 Temmuz 2025 19:12see173

Ara tatil takvimi üzerinden 10 Kasım iddialarına MEB den cevap: Açıkça çarpıtma Eğitim Haberleri

18 Temmuz 2025 19:53see165

Ne altın ne döviz: Haftanın kazanan yatırımı sepet oldu

18 Temmuz 2025 19:25see160

Kabatepe Gökçeada feribot hattına ek sefer konuldu

18 Temmuz 2025 14:03see150

Kartalkaya daki otel yangınında 3 bakanlık bürokratı için soruşturma izni

18 Temmuz 2025 16:47see143

Kule vinç otomobilin üstüne devrildi, kabinde mahsur kalan operatör yaralandı

18 Temmuz 2025 17:55see139

Karayolunda taşıt hareketliliği üçe katlandı

18 Temmuz 2025 17:53see133

İki yıl önce gizlice evlenmişlerdi… Ünlü çiftten bebek müjdesi geldi

18 Temmuz 2025 15:49see126

MEB, 2025 2026 eğitim öğretim yılı 1. dönem ara tatili tarihlerini açıkladı

18 Temmuz 2025 19:27see118

Beşiktaş Shakhtar Donestk maçının saati belli oldu Futbol Haberleri

18 Temmuz 2025 16:26see118

İETT şoföründen örnek davranış: Otobüsü durdurup yanan Türk bayrağını elleriyle söndürdü VİDEO İZLE

18 Temmuz 2025 17:13see117

İsrail de siren sesleri yükseldi VİDEO İZLE

18 Temmuz 2025 23:17see117

Netanyahu’nun kardeşinden pişkin açıklama! “Müslümanlar kafirlere zulmetti”

18 Temmuz 2025 17:16see117

Fenerbahçe ve Beşiktaş derken Kerem Aktürkoğlu na dev talip

18 Temmuz 2025 19:53see117

Cezaevine geri gönderilmişti... Adli Tıp tan Beylikdüzü Belediye Başkanı Mehmet Murat Çalık ın sağlık durumuyla ilgili yeni gelişme kararı:

18 Temmuz 2025 19:22see117

Bir insanın en büyük eseri yaşamıdır

18 Temmuz 2025 15:50see116

Antalya da zahmetli hasat başladı: Tek tek elle toplanıyor, faydası saymakla bitmiyor Sözcü Gazetesi

18 Temmuz 2025 13:25see115

Lucas Felipe Calegari, Eyüpspor da!

18 Temmuz 2025 17:47see115

Yumurta satışında yeni dönem Alışveriş Haberleri

18 Temmuz 2025 13:55see114

CHP li Tanrıkulu ndan Adli Tıp Kurumu na Murat Çalık tepkisi: Tutuklamayı inceleyen hâkim, raporlarına bakarak tahliye kararı verebilir; bunun adı zalimliktir!

18 Temmuz 2025 20:24see112
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları