SonTurkHaber.com
close
up
Menu

İsak Vural, 34 yıl sonra Serie A ya yükselen Pisa ya imza attı

Havuz keyfiniz zehir olmasın! Ölümcül riskler tehdit saçıyor Sözcü Gazetesi

Kırklareli de kaçak cins köpek üretim yerine baskın Kırklareli Haberleri

İYİ Partili yönetici ilk kez .tr’ye açıkladı: Ekrem İmamoğlu İYİ Parti kurultayına da müdahale etti!

CHP neden iktidar olma vizyonu geliştiremiyor İhsan Aktaş

A Milli Kadın Basketbol Takımı klasman maçında Almanya ya yenildi Basketbol Haberleri

Şanlıurfada 160 bisiklet tutkunu Göbeklitepeye pedal çevirdi

İstanbul un barajlarından tonlarca pislik çıktı

Gazze deki hükümet: İsrail askerleri, Gazze deki toplu infazı itiraf etti

İtalya da aşırı sıcaklar nedeniyle birçok kent için kırmızı alarm verildi

İsrailli askerler katliamı itiraf etti: Gazze’de yardım arayan ölüm buluyor

Son dakika... Fordo dan yeni uydu görüntüleri geldi: İran çalışmalara başladı!

Gön Han’da adım adım sona geliniyor Kayseri Haberleri

Başkan adayından tuhaf talep: Dolar 60 TL olsun

Trump: İran nükleer kapasitesini zenginleştirirse saldırırız Dünya Haberleri

MEVLÜT TEZEL Çocuklu ailelerden az vergi alınsın

Kırıkkale de Kızılırmak a giren çocuk boğuldu Güncel haberler

İlk kez ortaya çıkan detay! Ekrem İmamoğlu: ‘Param, pulum, işim vardı! Bunlar beni yok etmeye çalışıyorlar!’

Fenerbahçe Beko da ayrılık açıklandı! Errick McCollum veda etti...

Cumhur un eski ortağından ekonomi tepkisi: Türkiye nin yüzde 80 i yoksul Sözcü Gazetesi

Konut satışları mercek altında, vergi kaçıran yandı!

Konut satışları mercek altında, vergi kaçıran yandı!

SonTurkHaber.com, Haber Global kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

Mekânsal Veri Analizi Sistemi üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı, bilgi teknolojilerinden faydalanarak gayrimenkullerin vergi yükümlülüğü ile ilgili bir adım attı. Buna göre, konut satışı sırasında bedeli düşük gösterip düşük tapu harcı ödeyen kişiler incelemeye alındı. Tespit edilen kişilere, Gelir İdaresi Başkanlığı’nca yazılar gönderilmeye başlandı. Mükelleflere gönderilen bu yazılarda taşınmazın adresi, satışta beyan edilen tapu harcı matrahı, gösterilen satış bedelinin piyasa şartlarına göre düşük olduğu yer alıyor. Mükellef, yazıyı aldıktan sonraki 15 gün içinde farkları vergi dairesine öderse sorun bulunmuyor. Sistemin İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir gibi pilot illerde başladığı öğrenildi. Vatandaşlar ise tapu harçlarının yüksek olmasından şikayetçi.

200 BİN İŞLEM RİSK ALTINDA

TÜİK verilerine göre 2024 yılında Türkiye genelinde yaklaşık 1,3 milyon konut satışı gerçekleşti. Bu satışların yaklaşık yüzde 40’ı, yani 520 bin adedi, pilot illerin de aralarında bulunduğu büyükşehirlerde yapıldı. Sektör temsilcilerine göre, bu bölgelerde satış işlemlerinde gerçek değer yerine düşük bedel gösterme oranı yüzde 30-40 arasında değişiyor. Bu da yaklaşık 150-200 bin işlemin risk altında olduğunu gösteriyor.

Geçtiğimiz günlerde Esenyurt'tan 3 milyona daire alan Hakim Özçelik, 120 bin TL tapu masrafı ettiğini söyledi. Hatırlanacağı üzere, geçtiğimiz dönemlerde kira gelirlerinin beyanı için denetimler hızlanmış, gelirini beyan etmeyen mükelleflere yazılar gönderilmişti.  KAPI KAPI GEZİYORLAR 

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın vergi kaçıranlara yönelik denetimlerini sıklaştırdığını belirterek, "Hem kira gelirleri hem de satılık gayrimenkullerde düşük beyanın önüne geçmek için çalışmalar yapılıyor. Tapu kayıtlarından evin kiracılı olup olmadığını araştırıyorlar ayrıca kapı kapı dolaşıp ev sakinlerine kiracı olup olmadığını, kiracı ise kaç para kira ödediğini soruyorlar" dedi.

DENETİMLER SIKLAŞACAK

Ceza ve gecikme zammına da dikkat çeken Aşa, şu bilgileri de verdi: "Satılıklarda bölgesel ortalama fiyatlar tespit edip bunun altında değerde bir satış beyanı varsa bununla ilgili bilgi isteyip gerektiğinde resen vergi tahakkuk ettiriyorlar. Ayrıca ceza ve gecikme zammı uygulanıyor. Emlak ilanları kontrol edilip sonuçları hakkında bilgi istiyorlar. Emlak ofislerinden de satılık ve kiralık portföyleriyle ilgili bilgi isteyip bunları kayıt altına alıyorlar. Anladığımız kadarıyla bu denetimler sıklaşarak devam edecek. Vatandaşları özellikle ev sahiplerini bu konularda dikkatli olmaları, kayıt dışı bir işlem yapmamaları konusunda uyarmak istiyoruz."

Bakanlık, denetimleri sıklaştırdı. Bu kez de konut satışı için harekete geçildi. Satış sırasında tapu harcını düşük göstererek vergi kaçıranlara Gelir İdaresi’nden tebligatlar gönderildi. ARADAKİ FARK KAPANMALI

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam da bakanlığın evinin rayiç bedelini düşük gösterenlere yönelik ciddi bir denetim başlattıklarını belirterek, "Tapu rayiç bedeli ile reel fiyat arasındaki makas bir an önce kapatılmalı ve vatandaş gayrimenkulü aldığı fiyattan tapu ikmali yapmalı. Vatandaşın aradaki  bu farkı bir kereye mahsus görmezlikten gelip belirli bir oranda vergilendirilip tekrar bir milat başlatılması lazım bununla da ilgili mutlaka bir çalışma yapılmalı" şeklinde konuştu. 

GECİKME FAİZİ ALINACAK

Akçam, yerel yönetimlere de çağrıda bulunarak, "Emlak vergileri konutta binde bir şeklinde tahsil ediliyor. Bu oranlar belediye tarafından yükseltilince vergi oranı da yükselmiş oluyor. Tapu harçlarının yüzde bire indirilmesi gerekiyor. Çünkü belediye rayici yükselince vatandaşın tapu devri esnasında ödeyeceği rakam da artıyor. Tapuda satış bedeli yüksek ise tapu harcı esnasında yüzde 25 oranında ceza tahsil ediliyor. Hem satıcı hem de alıcıdan gecikme faizi alınması gündemde" diyerek açıklamalarını sonlandırdı.

[email protected]

Kaynak: Web Özel

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:112
embedKaynak:https://haberglobal.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 19 Mayıs 2025 08:58 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

İsak Vural, 34 yıl sonra Serie A ya yükselen Pisa ya imza attı

27 Haziran 2025 22:46see154

Havuz keyfiniz zehir olmasın! Ölümcül riskler tehdit saçıyor Sözcü Gazetesi

27 Haziran 2025 13:06see153

Kırklareli de kaçak cins köpek üretim yerine baskın Kırklareli Haberleri

27 Haziran 2025 20:48see151

İYİ Partili yönetici ilk kez .tr’ye açıkladı: Ekrem İmamoğlu İYİ Parti kurultayına da müdahale etti!

27 Haziran 2025 13:24see136

CHP neden iktidar olma vizyonu geliştiremiyor İhsan Aktaş

29 Haziran 2025 04:07see123

A Milli Kadın Basketbol Takımı klasman maçında Almanya ya yenildi Basketbol Haberleri

27 Haziran 2025 17:04see117

Şanlıurfada 160 bisiklet tutkunu Göbeklitepeye pedal çevirdi

27 Haziran 2025 13:25see117

İstanbul un barajlarından tonlarca pislik çıktı

27 Haziran 2025 16:08see116

Gazze deki hükümet: İsrail askerleri, Gazze deki toplu infazı itiraf etti

27 Haziran 2025 19:24see115

İtalya da aşırı sıcaklar nedeniyle birçok kent için kırmızı alarm verildi

28 Haziran 2025 00:04see115

İsrailli askerler katliamı itiraf etti: Gazze’de yardım arayan ölüm buluyor

28 Haziran 2025 07:10see115

Son dakika... Fordo dan yeni uydu görüntüleri geldi: İran çalışmalara başladı!

28 Haziran 2025 07:16see115

Gön Han’da adım adım sona geliniyor Kayseri Haberleri

27 Haziran 2025 18:19see114

Başkan adayından tuhaf talep: Dolar 60 TL olsun

28 Haziran 2025 18:57see114

Trump: İran nükleer kapasitesini zenginleştirirse saldırırız Dünya Haberleri

27 Haziran 2025 22:28see114

MEVLÜT TEZEL Çocuklu ailelerden az vergi alınsın

28 Haziran 2025 07:03see113

Kırıkkale de Kızılırmak a giren çocuk boğuldu Güncel haberler

27 Haziran 2025 20:47see113

İlk kez ortaya çıkan detay! Ekrem İmamoğlu: ‘Param, pulum, işim vardı! Bunlar beni yok etmeye çalışıyorlar!’

28 Haziran 2025 08:18see113

Fenerbahçe Beko da ayrılık açıklandı! Errick McCollum veda etti...

28 Haziran 2025 10:45see111

Cumhur un eski ortağından ekonomi tepkisi: Türkiye nin yüzde 80 i yoksul Sözcü Gazetesi

28 Haziran 2025 19:52see110
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları