Nisan ayı kira zam oranı yüzde 48,73 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2025 dönemine ilişkin enflasyon verilerini duyurdu. TÜFE, nisan ayında aylık bazda yüzde 3 artarken, yıllık bazda yüzde 37,86 olarak gerçekleşti. Bu verilere bağlı olarak, konut ve iş yeri kira artış oranı da şekillendi. Buna göre, kira kontrat süresi bu ay dolan kiracılar için kira zam oranı yüzde 48,73 olarak uygulanacak.

GEÇEN AYA GÖRE DÜŞÜŞ VAR

Mart 2025 döneminde kira zam oranı yüzde 51,26 düzeyindeydi. Yeni açıklanan yüzde 48,73’lük oran, önceki aya göre bir miktar düşüş anlamına geliyor.

KONUT KİRALARINDA HESAPLAMA ŞEKLİ

Konut kiralarında zam oranı belirlenirken, artışın yapılacağı aydan bir önceki aya ait 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor. Ev sahibi, TÜFE 12 aylık ortalama oranına kadar zam yapabiliyor, ancak bu oranı geçemiyor. Örneğin zam temmuz ayında yapılacaksa, Haziran ayı TÜFE 12 aylık ortalama verisi dikkate alınarak hesaplama yapılıyor.

İŞ YERLERİ İÇİN FARKLI UYGULAMA

İş yeri kiralarında uygulanacak artış oranı, kira sözleşmesinde belirtilen hükümlere göre belirleniyor. Eğer sözleşmede TÜİK verilerine göre artış yapılacağı hükme bağlanmışsa, o zaman artış, kira zammının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor.

MAL SAHİBİ EN FAZLA BU ORANDA ARTIŞ YAPABİLİR

Hem konut hem de iş yeri kiralarında mal sahibi, belirlenen endeks oranına eşit veya daha düşük bir oranda zam yapabiliyor. Bu oranın üzerinde bir artış yapılamıyor. Sözleşmede özel bir oran yer almadığı sürece TÜİK'in açıkladığı oran esas alınıyor.

KİRA ZAMLARI HAZİRAN AYINA KADAR BU ORANLA UYGULANACAK

Yeni açıklanan yüzde 48,73’lük kira artış oranı, Mayıs 2025 boyunca geçerli olacak. Haziran ayında yapılacak zamlar içinse Mayıs ayı TÜFE ortalamaları dikkate alınacak. Böylece her ay açıklanan TÜFE ortalamaları, takip eden ayda geçerli kira zammını belirlemeye devam edecek.