SonTurkHaber.com
close
up
Menu

KARAR RESMİ GAZETE DE: Birçok ABD ürününe uygulanan ek vergiler kaldırıldı! Tesla, Model S, X, 3 ve Cybertruck fiyatları düşer mi? 1000 cc, 1500 cc ve 3000 c den düşük dizel, benzinli, hibrit araç fiyatları nasıl hesaplanır? Türkiye Ekonomisi Haberleri

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Kardeş ülkelerin liderleriyle Gazze deki kanı durdurmak için atılabilecek adımları değerlendireceğiz

Havalimanlarında siber saldırı krizi sürüyor: Onlarca uçuş rötar yaptı

AKP vekili Aksal: Umudumuz en kısa sürede Ermenistan Türkiye sınırının açılması Agos

Gaziantep te su krizi kapıda!

TEKNOFEST Havacılık, Uzay ve Teknoloji Festivali sona erdi

Giresun’da denizde 3 ayrı noktada hortum oluştu VİDEO İZLE

CHP li Karatepe den kurultay açıklaması: İktidara koşar adım yürüyoruz

İletişim Başkanı Duran: Filistin’i devlet olarak tanıyan İngiltere, Kanada ve Avustralya’nın kararlarını memnuniyetle karşılıyoruz

Cevdet Yılmaz: İngiltere, Kanada ve Avustralya, Filistin Devleti’ni tanıyarak tarihin doğru tarafında yer aldı

Uğur Mumcu davası görülecek: Mehmet Ağar a ifade vermesi için tebligat gitti!

Sındırgı 4.9 ile sallandı! Balıkesir Sındırgı 22 Eylül 2025 Pazartesi nerede, kaç büyüklüğünde deprem oldu, kaç km derinlikteydi, kaç saniye sürdü?

Şehit ailesini dolandırmışlardı... Böyle getirildiler! 10’u tutuklandı

Mabel Matiz in ifadesi ortaya çıktı: Üzerime atılı suçlamayı kabul etmiyorum

Erdoğan ı kızdıracak anket! İmamoğlu ilk turdaki farkı yüzde 12 ye çıkardı Sözcü Gazetesi

Gaziantep te feci kaza! Minibüs takla attı: 2 ölü, 8 yaralı

Araplar Getir den vazgeçti! 1 yıl olmadan tekrar satılıyor Sözcü Gazetesi

Fenerbahçe de yeni başkanın ne zaman açıklanacağını duyurdu

Okullarda grip vakaları artıyor! Grip aşısı ne zaman yapılmalı?

Uşak’ta uyuşturucu operasyonu: Dört kişi tutuklandı Gündem Haberleri

Öğrenci akını kiraları uçurdu

Öğrenci akını kiraları uçurdu

SonTurkHaber.com, Sabah kaynağından alınan verilere dayanarak haber yayımlıyor.

Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasıyla İstanbul'da kiralık ev piyasası hareketlendi. 2025- 2026 akademik yılı öncesinde, üniversite çevresindeki bölgelerde kiralık eve talep patladı. Özellikle üniversite öğrencisi nüfusunun yoğunlaştığı bölgelerde talep ciddi biçimde artmış durumda. Toplu taşıma ağlarına yakınlığı, sosyal imkânları ve merkezi konumu ile öne çıkan Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Üsküdar, Bakırköy, Maltepe, Eyüp, Kağıthane, Tuzla, Avcılar ve Fatih ilçelerinde 1+1 ve 2+1 daireler yok satıyor.
TALEP ARTIYOR
EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, Beşiktaş'ta ortalama kiralar 46 bin 500 TL'ye, Kadıköy'de ise 44 bin TL'ye ulaştı. Talep yalnızca yeni kayıt yaptıran öğrencilerden değil; ev değiştirmek isteyenler, yurtlardan çıkanlar ve ailesiyle birlikte İstanbul'a taşınan üniversitelilerden de geliyor. Bazı öğrenciler kirayı paylaşarak maliyeti düşürürken, tek başına yaşamayı tercih edenler de ciddi bir bütçe ayırmak zorunda kalıyor.

YÜZDE 15-20 ARTIŞ VAR
Özellikle öğrenci trafiği yüksek olan ilçe merkezlerinde, mayıs ayından bu yana hem sahadan alınan hem de ilan portallarına yansıyan verilere göre, kira bedellerinde yüzde 15 ila 20 arasında artış yaşandığı görülüyor. Bu artışlar yalnızca geçmişe dönük değil, güncel ilan fiyatlarına da net şekilde yansımış durumda. Ağustos 2025 itibarıyla İstanbul genelinde ortalama aylık kira bedelleri ilçe bazında 18.500 TL ile 46.500 TL arasında değişiyor. Beşiktaş (46.500 TL), Kadıköy (44.000 TL), Sarıyer (38.500 TL), Bakırköy (38.000 TL),Şişli ve Ataşehir (35.000 TL) gibi ilçeler üst segmentte yer alırken; Arnavutköy, Esenler ve Esenyurt gibi çevre ilçelerde bu rakam 18.500 TL seviyelerinde kalıyor. Kampüslere yakınlığıyla öne çıkan ilçelerde yapılan analizlerde, boğaz hattı ve sahil şeridi gibi ultra lüks segmentler dışarıda bırakıldı. Ancak yine de öğrenci yoğunluğu olan semtlerde kira seviyeleri, ortalamanın çok üzerinde seyretti.

İLÇEYE GÖRE DEĞİŞİYOR
Üniversitelerin yoğun olduğu Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Üsküdar ve Bakırköy gibi merkezî ilçelerde artışlar çok daha belirgin hissedilirken; şehir merkezinden biraz daha uzak konumlu Esenyurt, Arnavutköy, Silivri, Sultanbeyli, Çatalca gibi çevresel ilçelerde kiralar daha stabil seyrediyor.
EYLÜLDE DENGELENME OLUR
EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, piyasanın önümüzdeki süreçte denge arayışına girebileceğine dikkat çekerek, "Eylül ayının ortasına doğru konut arayışlarının hız kesmesi, piyasada dengelenme sürecini başlatabilir. Ancak hem üniversite açılış tarihleri hem de özel sektörde yeniden ofise dönüş eğilimleri nedeniyle bazı bölgelerde kiraların durağanlaşması beklenirken, talebin yoğun olduğu bölgelerde yükselişin devam etmesi de olası görünüyor" şeklinde konuştu.

ÖZEL YURTLARDA FATURA NE KADAR?
Üniversitede ilk yılı olan bazı öğrenciler ev kiralamak yerine özel yurtları tercih edecek. Peki bu seçenek için ne kadar bütçe ayırmak gerekecek? yurtlarfiyatlar.com'un araştırmasına göre, ülke genelinde özel yurt fiyatlarında ortalama artış oranı yüzde 26 seviyesinde gerçekleşti. İstanbul'da tek kişilik odalar 20 bin liradan başlarken, lüks seçeneklerde 70 bin liraya kadar çıkabiliyor. 2 kişilik odalar 15-49 bin lira, 3 kişilik odalar 12 bin 600-43 bin lira, 4 kişilik odalar 10-32 bin lira, 5-6 kişilik odalar ise 10-25 bin lira arasında. Ankara'da ise tek kişilik odalar 26 bin 500 liradan başlıyor, 65 bin liraya kadar çıkabiliyor. 2 kişilik odalar 16 bin 500-45 bin lira, 3 kişilik odalar 15 bin 500-30 bin lira aralığında. 4 kşiilik odalarda fiyatlar 15–27 bin lirayken, 5-6 kişilik odalarda bu aralık 12-19 bin lira. İzmir'de de tek kişilik odalar 20 bin liradan başlıyor ve 46 bin liraya kadar çıkıyor. 2 kişilik odalar 15-30 bin lira, 3 kişilik odalar 13 bin 500-32 bin lira aralığında. 4 kişilik odalar 11-25 bin lira arasında değişirken, 5-6 kişilik odalar için 11-18 bin lira isteniyor.
İZMİR'DE KİRALAR 3 YILDA % 400 ARTTI
Öğrenciler tarafından sıklıkla tercih edilen bir diğer şehir olan İzmir, ulaşım altyapısının gelişmiş olması, barınma alternatiflerinin çeşitliliği ve İstanbul gibi metropollere kıyasla daha dengeli yaşam koşulları sunmasıyla cazip hale geliyor. Şehirde öğrencilerin en çok tercih ettiği 5 ilçede en yüksek kira bedeli 30 bin TL ile Bornova'da karşımıza çıkıyor. Onu 29 bin lira ile Balçova, 24 bin 500 lira ile Çiğli, 23 bin lira ile Konak ve 22 bin 500 lira ile Buca takip ediyor. İzmir'de 3 yıllık kira artış oranı yüzde 400'ü buluyor, hatta kimi bölgelerde geçiyor.
ANKARA'DA EN DÜŞÜK KİRA 20.500
Ankara, köklü ve prestijli üniversitelere ev sahipl-i ği yapması nedeniyle öğrencilerin en çok tercih ett-i ği şehirler arasında yer alıyor. Başkentte ünivers-i te öğrencilerinin yoğun olarak Bahçelievler, Beşevler, Emek, 100. Yıl, Cebeci, Kolej, Kurtuluş, Gazi, Beştepe, Yapracık, Turkuaz ve Yukarıyurtçu mahallelerine yöneldiği gözlemleniyor. En yüksek ortalama rakam 42 bin lira, en düşük ise 20 bin 500 lira. Ankara'nın en yüksek kira artışı yaşanan il olması da dikkat çekiyor.
Daha fazla bilgi ve son haberler için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:86
embedKaynak:https://sabah.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 12 Ağustos 2025 07:06 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

KARAR RESMİ GAZETE DE: Birçok ABD ürününe uygulanan ek vergiler kaldırıldı! Tesla, Model S, X, 3 ve Cybertruck fiyatları düşer mi? 1000 cc, 1500 cc ve 3000 c den düşük dizel, benzinli, hibrit araç fiyatları nasıl hesaplanır? Türkiye Ekonomisi Haberleri

22 Eylül 2025 01:27see338

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Kardeş ülkelerin liderleriyle Gazze deki kanı durdurmak için atılabilecek adımları değerlendireceğiz

21 Eylül 2025 12:11see150

Havalimanlarında siber saldırı krizi sürüyor: Onlarca uçuş rötar yaptı

21 Eylül 2025 15:00see148

AKP vekili Aksal: Umudumuz en kısa sürede Ermenistan Türkiye sınırının açılması Agos

22 Eylül 2025 16:23see134

Gaziantep te su krizi kapıda!

21 Eylül 2025 17:51see114

TEKNOFEST Havacılık, Uzay ve Teknoloji Festivali sona erdi

21 Eylül 2025 20:41see113

Giresun’da denizde 3 ayrı noktada hortum oluştu VİDEO İZLE

22 Eylül 2025 01:29see113

CHP li Karatepe den kurultay açıklaması: İktidara koşar adım yürüyoruz

21 Eylül 2025 11:22see113

İletişim Başkanı Duran: Filistin’i devlet olarak tanıyan İngiltere, Kanada ve Avustralya’nın kararlarını memnuniyetle karşılıyoruz

21 Eylül 2025 18:48see112

Cevdet Yılmaz: İngiltere, Kanada ve Avustralya, Filistin Devleti’ni tanıyarak tarihin doğru tarafında yer aldı

21 Eylül 2025 21:33see112

Uğur Mumcu davası görülecek: Mehmet Ağar a ifade vermesi için tebligat gitti!

22 Eylül 2025 04:33see111

Sındırgı 4.9 ile sallandı! Balıkesir Sındırgı 22 Eylül 2025 Pazartesi nerede, kaç büyüklüğünde deprem oldu, kaç km derinlikteydi, kaç saniye sürdü?

22 Eylül 2025 00:43see111

Şehit ailesini dolandırmışlardı... Böyle getirildiler! 10’u tutuklandı

22 Eylül 2025 08:29see111

Mabel Matiz in ifadesi ortaya çıktı: Üzerime atılı suçlamayı kabul etmiyorum

22 Eylül 2025 16:40see110

Erdoğan ı kızdıracak anket! İmamoğlu ilk turdaki farkı yüzde 12 ye çıkardı Sözcü Gazetesi

21 Eylül 2025 20:01see110

Gaziantep te feci kaza! Minibüs takla attı: 2 ölü, 8 yaralı

22 Eylül 2025 21:51see110

Araplar Getir den vazgeçti! 1 yıl olmadan tekrar satılıyor Sözcü Gazetesi

21 Eylül 2025 13:41see110

Fenerbahçe de yeni başkanın ne zaman açıklanacağını duyurdu

21 Eylül 2025 13:44see110

Okullarda grip vakaları artıyor! Grip aşısı ne zaman yapılmalı?

21 Eylül 2025 07:43see109

Uşak’ta uyuşturucu operasyonu: Dört kişi tutuklandı Gündem Haberleri

21 Eylül 2025 19:02see108
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları