SonTurkHaber.com
close
up
Menu

KARAR RESMİ GAZETE DE: Birçok ABD ürününe uygulanan ek vergiler kaldırıldı! Tesla, Model S, X, 3 ve Cybertruck fiyatları düşer mi? 1000 cc, 1500 cc ve 3000 c den düşük dizel, benzinli, hibrit araç fiyatları nasıl hesaplanır? Türkiye Ekonomisi Haberleri

İletişim Başkanı Duran: Özel’in Cumhurbaşkanımızın diplomatik temaslarına ilişkin açıklaması akıl tutulmasıdır

Yaya için durdurulan otomobile, başka araç çarptı; kaza kamerada Bartın Haberleri

İsrail in Gazze’de sebep olduğu insani kriz zirvede: Köpekler cenazeleri yiyor Ortadoğu Haberleri

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Kardeş ülkelerin liderleriyle Gazze deki kanı durdurmak için atılabilecek adımları değerlendireceğiz

TikTok ta kızını oynatarak para kazanan babaya tepki yağdı Sözcü Gazetesi

Formula 1 Azerbaycan Grand Prix sinde pole pozisyonu Verstappen in

Bakan Yumaklı: Hassas davranmalıyız, çok küçük bir problemin devasa alanları yaktığını görüyoruz

Gece yarısı TFF Başkanı İbrahim Hacıosmanoğlu ndan Arda Kardeşler açıklaması! Böyle bir şey görmedim Fanatik Gazetesi Trabzonspor (TS) Haberleri Spor

Son Dakika: Cevizlibağ Kız Yurdundaki rezalette 4 gözaltı Sözcü Gazetesi

ELEME POTASI BELLİ OLDU! MasterChef son eleme adayı kim oldu? 20 Eylül Cumartesi MasterChef eleme potasına giden 7. yarışmacı kim oldu?

Havalimanlarında siber saldırı krizi sürüyor: Onlarca uçuş rötar yaptı

Yunanistan’da yeni salgın! Çiftçiler perişan, sürüler itlaf ediliyor Sözcü Gazetesi

Gaziantep te su krizi kapıda!

Son dakika haberi! Kütahya da 4,2 büyüklüğünde deprem Güncel haberler

TEKNOFEST Havacılık, Uzay ve Teknoloji Festivali sona erdi

Bestemsu Özdemir: Evlilik çok güzel gidiyor Magazin haberleri

İngiltere Filistin devletini tanıdığını duyurmaya hazırlanıyor Dış Haberler

CHP li Karatepe den kurultay açıklaması: İktidara koşar adım yürüyoruz

Giresun’da denizde 3 ayrı noktada hortum oluştu VİDEO İZLE

SON DAKİKA Öğrenci akını rakamları uçurdu! İşte İstanbul da ilçe ilçe kira fiyatları...

SON DAKİKA Öğrenci akını rakamları uçurdu! İşte İstanbul da ilçe ilçe kira fiyatları...

Sabah kaynağından alınan verilere dayanarak, SonTurkHaber.com açıklama yapıyor.

Son dakika haberi: Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasıyla İstanbul'da kiralık ev piyasası hareketlendi. 2025- 2026 akademik yılı öncesinde, üniversite çevresindeki bölgelerde kiralık eve talep patladı.


Özellikle üniversite öğrencisi nüfusunun yoğunlaştığı bölgelerde talep ciddi biçimde artmış durumda. Toplu taşıma ağlarına yakınlığı, sosyal imkânları ve merkezi konumu ile öne çıkan Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Üsküdar, Bakırköy, Maltepe, Eyüp, Kağıthane, Tuzla, Avcılar ve Fatih ilçelerinde 1+1 ve 2+1 daireler yok satıyor.


TALEP ARTIYOR
EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, Beşiktaş'ta ortalama kiralar 46 bin 500 TL'ye, Kadıköy'de ise 44 bin TL'ye ulaştı.


Talep yalnızca yeni kayıt yaptıran öğrencilerden değil; ev değiştirmek isteyenler, yurtlardan çıkanlar ve ailesiyle birlikte İstanbul'a taşınan üniversitelilerden de geliyor. Bazı öğrenciler kirayı paylaşarak maliyeti düşürürken, tek başına yaşamayı tercih edenler de ciddi bir bütçe ayırmak zorunda kalıyor.


İLÇEYE GÖRE DEĞİŞİYOR
Üniversitelerin yoğun olduğu Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Üsküdar ve Bakırköy gibi merkezî ilçelerde artışlar çok daha belirgin hissedilirken; şehir merkezinden biraz daha uzak konumlu Esenyurt, Arnavutköy, Silivri, Sultanbeyli, Çatalca gibi çevresel ilçelerde kiralar daha stabil seyrediyor.


EYLÜLDE DENGELENME OLUR
EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, piyasanın önümüzdeki süreçte denge arayışına girebileceğine dikkat çekerek, "Eylül ayının ortasına doğru konut arayışlarının hız kesmesi, piyasada dengelenme sürecini başlatabilir.


Ancak hem üniversite açılış tarihleri hem de özel sektörde yeniden ofise dönüş eğilimleri nedeniyle bazı bölgelerde kiraların durağanlaşması beklenirken, talebin yoğun olduğu bölgelerde yükselişin devam etmesi de olası görünüyor" şeklinde konuştu.


YÜZDE 15-20 ARTIŞ VAR
Özellikle öğrenci trafiği yüksek olan ilçe merkezlerinde, mayıs ayından bu yana hem sahadan alınan hem de ilan portallarına yansıyan verilere göre, kira bedellerinde yüzde 15 ila 20 arasında artış yaşandığı görülüyor.


Bu artışlar yalnızca geçmişe dönük değil, güncel ilan fiyatlarına da net şekilde yansımış durumda. Ağustos 2025 itibarıyla İstanbul genelinde ortalama aylık kira bedelleri ilçe bazında 18.500 TL ile 46.500 TL arasında değişiyor. Beşiktaş (46.500 TL), Kadıköy (44.000 TL), Sarıyer (38.500 TL), Bakırköy (38.000 TL),Şişli ve Ataşehir (35.000 TL) gibi ilçeler üst segmentte yer alırken;


Arnavutköy, Esenler ve Esenyurt gibi çevre ilçelerde bu rakam 18.500 TL seviyelerinde kalıyor. Kampüslere yakınlığıyla öne çıkan ilçelerde yapılan analizlerde, boğaz hattı ve sahil şeridi gibi ultra lüks segmentler dışarıda bırakıldı. Ancak yine de öğrenci yoğunluğu olan semtlerde kira seviyeleri, ortalamanın çok üzerinde seyretti.


ÖZEL YURTLARDA FATURA NE KADAR?
Üniversitede ilk yılı olan bazı öğrenciler ev kiralamak yerine özel yurtları tercih edecek. Peki bu seçenek için ne kadar bütçe ayırmak gerekecek? yurtlarfiyatlar.com'un araştırmasına göre, ülke genelinde özel yurt fiyatlarında ortalama artış oranı yüzde 26 seviyesinde gerçekleşti.


İstanbul'da tek kişilik odalar 20 bin liradan başlarken, lüks seçeneklerde 70 bin liraya kadar çıkabiliyor. 2 kişilik odalar 15-49 bin lira, 3 kişilik odalar 12 bin 600-43 bin lira, 4 kişilik odalar 10-32 bin lira, 5-6 kişilik odalar ise 10-25 bin lira arasında. Ankara'da ise tek kişilik odalar 26 bin 500 liradan başlıyor, 65 bin liraya kadar çıkabiliyor. 2 kişilik odalar 16 bin 500-45 bin lira, 3 kişilik odalar 15 bin 500-30 bin lira aralığında.


4 kşiilik odalarda fiyatlar 15–27 bin lirayken, 5-6 kişilik odalarda bu aralık 12-19 bin lira. İzmir'de de tek kişilik odalar 20 bin liradan başlıyor ve 46 bin liraya kadar çıkıyor. 2 kişilik odalar 15-30 bin lira, 3 kişilik odalar 13 bin 500-32 bin lira aralığında. 4 kişilik odalar 11-25 bin lira arasında değişirken, 5-6 kişilik odalar için 11-18 bin lira isteniyor.


İZMİR'DE KİRALAR 3 YILDA % 400 ARTTI
Öğrenciler tarafından sıklıkla tercih edilen bir diğer şehir olan İzmir, ulaşım altyapısının gelişmiş olması, barınma alternatiflerinin çeşitliliği ve İstanbul gibi metropollere kıyasla daha dengeli yaşam koşulları sunmasıyla cazip hale geliyor.


Şehirde öğrencilerin en çok tercih ettiği 5 ilçede en yüksek kira bedeli 30 bin TL ile Bornova'da karşımıza çıkıyor. Onu 29 bin lira ile Balçova, 24 bin 500 lira ile Çiğli, 23 bin lira ile Konak ve 22 bin 500 lira ile Buca takip ediyor. İzmir'de 3 yıllık kira artış oranı yüzde 400'ü buluyor, hatta kimi bölgelerde geçiyor.


ANKARA'DA EN DÜŞÜK KİRA 20.500
Ankara, köklü ve prestijli üniversitelere ev sahipl-i ği yapması nedeniyle öğrencilerin en çok tercih ett-i ği şehirler arasında yer alıyor.


Başkentte üniversite öğrencilerinin yoğun olarak Bahçelievler, Beşevler, Emek, 100. Yıl, Cebeci, Kolej, Kurtuluş, Gazi, Beştepe, Yapracık, Turkuaz ve Yukarıyurtçu mahallelerine yöneldiği gözlemleniyor. En yüksek ortalama rakam 42 bin lira, en düşük ise 20 bin 500 lira. Ankara'nın en yüksek kira artışı yaşanan il olması da dikkat çekiyor.

CANLI BORSA TAKİP EKRANI İÇİN TIKLAYIN!
ANLIK HİSSE SENETLERİ VERİLERİ, BORSA GRAFİK VE TEKNİK ANALİZ!

En son güncellemeleri ve haberleri takip etmek için SonTurkHaber.com'ı izlemeye devam edin, biz durumu takip ediyor ve en güncel bilgileri sunuyoruz.
seeGörüntülenme:123
embedKaynak:https://sabah.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 12 Ağustos 2025 07:31 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

KARAR RESMİ GAZETE DE: Birçok ABD ürününe uygulanan ek vergiler kaldırıldı! Tesla, Model S, X, 3 ve Cybertruck fiyatları düşer mi? 1000 cc, 1500 cc ve 3000 c den düşük dizel, benzinli, hibrit araç fiyatları nasıl hesaplanır? Türkiye Ekonomisi Haberleri

22 Eylül 2025 01:27see173

İletişim Başkanı Duran: Özel’in Cumhurbaşkanımızın diplomatik temaslarına ilişkin açıklaması akıl tutulmasıdır

20 Eylül 2025 23:27see154

Yaya için durdurulan otomobile, başka araç çarptı; kaza kamerada Bartın Haberleri

20 Eylül 2025 09:36see153

İsrail in Gazze’de sebep olduğu insani kriz zirvede: Köpekler cenazeleri yiyor Ortadoğu Haberleri

21 Eylül 2025 04:15see153

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Kardeş ülkelerin liderleriyle Gazze deki kanı durdurmak için atılabilecek adımları değerlendireceğiz

21 Eylül 2025 12:11see147

TikTok ta kızını oynatarak para kazanan babaya tepki yağdı Sözcü Gazetesi

20 Eylül 2025 13:26see145

Formula 1 Azerbaycan Grand Prix sinde pole pozisyonu Verstappen in

20 Eylül 2025 18:06see118

Bakan Yumaklı: Hassas davranmalıyız, çok küçük bir problemin devasa alanları yaktığını görüyoruz

20 Eylül 2025 12:13see117

Gece yarısı TFF Başkanı İbrahim Hacıosmanoğlu ndan Arda Kardeşler açıklaması! Böyle bir şey görmedim Fanatik Gazetesi Trabzonspor (TS) Haberleri Spor

21 Eylül 2025 01:09see116

Son Dakika: Cevizlibağ Kız Yurdundaki rezalette 4 gözaltı Sözcü Gazetesi

20 Eylül 2025 18:16see116

ELEME POTASI BELLİ OLDU! MasterChef son eleme adayı kim oldu? 20 Eylül Cumartesi MasterChef eleme potasına giden 7. yarışmacı kim oldu?

21 Eylül 2025 00:42see115

Havalimanlarında siber saldırı krizi sürüyor: Onlarca uçuş rötar yaptı

21 Eylül 2025 15:00see114

Yunanistan’da yeni salgın! Çiftçiler perişan, sürüler itlaf ediliyor Sözcü Gazetesi

20 Eylül 2025 09:46see113

Gaziantep te su krizi kapıda!

21 Eylül 2025 17:51see112

Son dakika haberi! Kütahya da 4,2 büyüklüğünde deprem Güncel haberler

21 Eylül 2025 02:31see112

TEKNOFEST Havacılık, Uzay ve Teknoloji Festivali sona erdi

21 Eylül 2025 20:41see111

Bestemsu Özdemir: Evlilik çok güzel gidiyor Magazin haberleri

20 Eylül 2025 09:26see111

İngiltere Filistin devletini tanıdığını duyurmaya hazırlanıyor Dış Haberler

21 Eylül 2025 01:55see111

CHP li Karatepe den kurultay açıklaması: İktidara koşar adım yürüyoruz

21 Eylül 2025 11:22see110

Giresun’da denizde 3 ayrı noktada hortum oluştu VİDEO İZLE

22 Eylül 2025 01:29see110
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları